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今天，芜湖市自然资源和规划局发布了芜湖城南2204号宗地（三山经开区莲花湖西侧地块）土地出让公告。
本月9号，三山经开区白象小区北侧地块的土拍大战刚刚过去，现在又有一优质宗地即将出让，那么这块地又有哪些优势能够吸引到房企的目光，接下来就跟着小编一起来看看地块的基本情况吧！
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*365淘房制图
地块地理位置及现状
2204号宗地（三山经开区莲花湖西侧地块）北至黄垅路、南至规划水系、西至黄垅路、东至澄江路；土地面积为104334.73m2；规划用途为居住；容积率≤1.6；地块起始价为21000万元。
*地块出让指标
本次国有土地使用权采用拍卖出让方式，按照价高者的原则确定竞得人。
2204号宗地位于城南三山经开区，从下图中看，该地块呈不规则多边形，地块不算平整，中间有大量污水。
*地块宗地实景
根据出让公告，该地块建筑工程须全部采用装配式建筑技术建造。
地块内配建一处15班幼儿园及5班托儿班，用地面积不少于12300平方米，建筑面积不少于8880平方米，建成验收后无偿移交给政府；上述配建项目须与本宗地内建设项目第一期同步设计、同步建设、同步交付使用，在办理产权转移登记时相关税费由竞得人承担。
地块周边配套及总结
√交通配套：该地块位于三山经开区，相邻澄江路、黄垅路、附近交通路线乘坐较多，可乘坐116路、207路、217路、特1路公交、48路到黄垅路口站下车。
√生活配套：地块周边有一个龙亭购物广场，还有中国农业银行、中泰大药房、能够满足周边日常生活所需，除此之外不远处就是莲花湖公园，是居民休闲娱乐的好去处。
√教育配套：项目周边有月亮湾小学（西校区）、芜湖市保定中心小学，不远处还有北京师范大学附属学校，孩子上学方便。
北京师范大学附属学校*365淘房实拍
√医疗配套：该地块对面不远处就有一个芜湖三山新城医院，可以为居民的健康保驾护航。
小编总结
1、在芜湖市自然资源和规划局发布的城南三山经济开发区控制性详细规划公示中，将三山经济开发区定位为“长三角重要的产业功能区、安徽省高端制造产业示范引领区、芜湖市域南部产城融合低碳生态产业新城”；
目前的三山经济开发区以不断优化完善的区域配套、日新月异的发展速度，正在高速崛起，不少房企的入驻，已经使之成为安家立业的热门区域。
2、地块紧邻莲花湖，自然资源优质，风景较好，居住舒适；周边也有不少小区汇集，其中包括宜居·月亮湾、保定新城、荷塘月色等，除此之外周边也有一些企业环伺，如格力电器（芜湖）有限公司、集瑞联合重工有限公司、新辉科技产业园等；
如若该地块能够成功出让，会给周边购房者更多的选择，且地块周围无商品住宅在售，对于板块来说将是一个积极补仓。
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