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近日，芜湖市自然资源和规划局发布了芜湖城东2207号宗地（鸠江区北京中路2#地块）土地出让公告。该地块位于城东核芯板块，周边高端住宅云集，且与融创北京路1號仅一路之隔。【买房咨询热线：4008908365转802】【芜湖购房信息qq交流群：852643826】
由于地块自身价值高，消息一出便吸引了多家房企关注。下面就随小编一起来看看地块基本情况吧！（欢迎大家评论区留言讨论）
*365淘房制图
地块地理位置及现状
2207号宗地（鸠江区北京中路2#地块）北至华益路、南至规划恒达路、西至云从路、东至规划天池路；土地面积为87457.11m2；规划用途为居住；容积率≤2.0；地块起拍价高达12亿元。
2207号宗地位于城东核芯板块，小编实探时发现，地块平整但不算方正，目前是一块净地，周边有自然水系。
2207号宗地实探（365淘房实拍）
本次国有建设用地使用权出让按照价高者得的原则确定竞得人。
根据出让公告，2207号宗地竞得人须在地块内提供391套（其中110㎡户型215套，90㎡户型138套，70㎡户型38套），面积约38730㎡（最终面积以产权测绘面积为准）的商品房，由政府采用限价回购的方式进行回购，回购单价为13000元/㎡。这也算是近年来回购房单价“天花板”了。
地块周边配套及总结
01
交通配套
2207号宗地周边有北京路、云从路、中江大道等城市交通主干道，向西可连接云从路、鸠江北路；东侧为鸠兹小学，再往东中江大道连接广济桥，向南可畅达黄山东路、利民东路，地块扼守城东南大门，附近交通网四通八达，虽然位于鸠江区，但是距离镜湖区、弋江区都十分近。
365淘房实拍
02
生活配套
2103号宗地地理位置优越，可享受城东与城中双板块生活配套。万达广场、星悦广场、柏庄财富广场、绿地缤纷城等商业配套齐备；神山公园、雕塑公园、中江公园三园环绕，还可享受方特主题公园、鸠兹古镇、大白鲸海洋公园等文旅配套。
雕塑公园实景（365淘房实拍）
星悦广场实景（365淘房实拍）
03
教育医疗配套
地块周边教育资源丰富，旁边就是鸠兹小学&鸠兹中学（安师大附外云天路校区），学校办学规模为小学42个班、中学30个班，已于去年秋季首次完成招生入学。（具体学区划分以教育部门实际划分为准）
鸠兹小学（365淘房实拍）
周边还有禾青幼儿园、启明星幼儿园、小燕子幼儿园等多个社区幼儿园等优质教育资源。
禾青幼儿园（365淘房实拍）
医疗方面，地块附近有市第五人民医院、芜湖市第一人民医院等优质医疗配套为居民健康保驾护航。
第五人民医院（365淘房实拍）
小编总结
1、本次出让的2207号宗地位于城东核芯板块，周边道路宽阔，环境宜人，生活配套丰富，适合打造优质的人居项目。
2、地块周边多为高端二手房小区，且“邻居”融创北京路1號尚有较大体量在售，这对2207号宗地的项目定位和产品定位都提出较高要求。
3、根据出让公告，2207号宗地竞得人须在地块内提供391套，面积约38730㎡的商品房，由政府采用限价回购的方式进行回购，回购单价为13000元/㎡，需要拿地房企综合考量产品线和小区规划设计。
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