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今日，芜湖市自然资源和规划局共发布了芜湖4块土地出让公告，再次为芜湖楼市注入了新鲜的血液。【买房咨询热线：4008908365转802】【芜湖购房信息qq交流群：852643826】
其中芜湖城中2205号宗地（镜湖区江源阀门厂地块）由于位置十分优越而备受关注。据小编了解，目前已有多家品牌房企表示将会积极参与，一场土拍大战或即将上演。（欢迎大家评论区留言讨论）
*365淘房制图
地块地理位置及现状
2205号宗地（镜湖区江源阀门厂地块）北至规划支路及现状建筑、南至赭山中路、西至文化路、东至润翔花园小区；土地面积36780.92m2；土地用途为居住；容积率为≤1.8；地块起始价为49000万元，将采用限地价+摇号方式进行出让，最高限价7.9亿元。
*地块出让指标
从房博士最新实探看，该地块旁为润翔花园小区，地块整体随不算方正，但基本平整。
*365淘房制图
根据出让公告，2205号宗地竞得人须无偿代建一条规划支路，长度约150米，宽度约15米。具体要求详见委托代建协议，建成验收后无偿移交给政府。
地块周边配套情况分析
01
交通配套
江源阀门厂地块周边汇聚多条主干道利好，紧邻芜湖站东广场、北京路、弋江路、赭山路，可以说扼守住了城中腹地，汇聚了芜湖东西南北几大交通大动脉的优势。
芜湖火车站*365淘房实拍
除此之外，地块附近有一个联盛广场站牌，7号、10号、21号、38号公交路线均可到达该地；不远处还有单轨2号线神山路口站，交通十分便利。
联盛广场站牌*365淘房实拍
神山口站*365淘房实拍
02
生活配套
该地块地理位置优越，商业配套上有万达广场、联盛广场、步行街、大润发等商圈环绕，环境配套上，有浴牛塘公园、西洋湖公园、九莲塘公园、赭山公园等公园围绕，总体来说综合生活配套设施齐全。
万达广场*365淘房实拍）
联盛广场*365淘房实拍
浴牛塘公园*365淘房实拍
03
教育医疗配套
该地块周边有赭山小学、镜湖小学、北塘小学、第二十七中学、安徽师范大学等优质教育资源汇聚，孩子上学方便。
赭山小学*365淘房实拍
区域内医疗资源丰富，对面就是广济医院，附近还有皖南医学院第二附属医院、芜湖市第五人民医院等，为周边居民的健康生活保驾护航。
广济医院*365淘房实拍
地块周边楼盘分析
以上数据仅供参考*来源：365淘房数据中心
小编总结
1、地块位于芜湖主城镜湖区万达板块，周边城市主干道交汇，各项配套醇熟，根据地块限制条件，容积率不大于1.8，项目未来可能打造低密度小区；
2、这算镜湖主城难得的宜居地块，交通、商业、休闲、娱乐、教育资源都很亮眼，项目落成之后，想必会引起购房者的广泛关注；
3、目前该板块二手房小区以及新盘较多，且伟星玖玺台、伟星大家玖都荟、信达万科樾江望均是品牌房企打造的高端改善楼盘，目前都在热销中，区域内竞争压力较大，这对于未来想要拿下这块地的房企来说，对项目定位和产品规划提出了一定的要求。
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