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《365°小区测评》
测评小区：【镜湖区】东方海伦堡
小区地址：镜湖区砻坊路210号
开发商：安徽百蕊房地产集团有限公司
物业公司：远辰物业
物业费：0.52元/㎡·月
首次交付：2006年
总户数：472户
架空层：有
小区房价：据365淘房数据中心显示，如图所示挂牌均价为12316元/m2
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小区环境测评
小区位于镜湖区砻坊路210号，总占地面积为32200㎡，规划总建筑面积48010.2㎡，住宅建筑面积为45251㎡，建筑密度为28.4%。【买卖房咨询：4008908365转402】【芜湖二手房购房QQ交流群：852643826】
东方海伦堡作为芜湖第一个“纯多层水文化社区”，区内景点丰富，小桥、栈道、廊亭、流水……是一个充分体现水的流动性的水文化社区。
365淘房摄
实探也发现小区内有很多临水而建的木质栈道，但由于时代比较久远，很多木板都被腐蚀或者开裂，而物业也没有按时维护，因此会有一定的安全隐患，希望这点物业能够重视。
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小区整体由外立面由瓷砖与大理石组成，因而虽然房龄较老但外立面仍保存完好，没有明显脱落现象。
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小区内绿化覆盖率还可以，但整体维护一般。
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内部设施测评
小区内部设施不算多，实探发现小区内设有旧衣回收、信报箱以及设在架空层内的健身器材，没有发现有更多的便民设施。
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小区物业测评
标注：本次测评结果只代表特地时间、特定小区单个项目的状况，不代表小区的真实物业管理水平，测评结果只作为参考
东方海伦堡小区的物业为远辰物业，物业费为0.52元/㎡·月。
365淘房摄
门禁管理 （测评人员能否进入小区 ）
实探发现小区大门为敞开状态，保安亭也无人员值班，各单元楼大门也基本大敞，由此可见小区整体的安全隐私性可见一斑。
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因为小区都为多层，并无电梯，但实探发现有楼栋已经安装电梯，并且该电梯还需刷卡乘坐。
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卫生保洁（测评垃圾桶周边及路面环境是否干净整洁）
小区在路口位置都设有垃圾桶，垃圾桶周边及其路面都还算干净整洁。
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停车位测评
小区机动车有地上地下两个停车位，实探发现小区地下车库比较小而且环境很昏暗。
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小区非机动车在架空层及地面都划有停车位，架空层停车位配备充电设施；但实探发现小区非机动车乱停乱放现象较为严重，而且还有很多“飞线”的情况，存在较大安全隐患。
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二手房测评
目前东方海伦堡小区在二手房网站上的挂牌房源不多，主要以130多平的三室房源为主，也有少量70多平的两室房源。
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生活配套测评
交通配套
可乘坐46路公交在砻坊路口站下直达小区门口；或者乘坐9路、12路、27路等公交在皖医二附院站下步行抵达小区。
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教育配套
根据最新的学区划分政策显示，东方海伦堡小区的划片学校为建设路小学+ 第二十七中学东方龙城校区。
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生活配套
小区有社区底商，店铺齐全，小区附近还有绿地缤纷城、万达广场等大型综合体。
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除此之外，小区不远就是皖医二附院，可以为居民身体健康保驾护航。
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小区综合测评
虽然东方海伦堡小区均价低，周边配套也还行，但整体而言，小区内部环境一般，配套设施不全，虽有物业但形同虚设。因此对于该小区有兴趣的购房者，房博士建议还需慎重考虑，最好亲自前往实探了解。
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