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《365°小区测评》
测评时间：2022年3月15日
小区地址：鸠江区鸠江北路与涌金路交汇处
开发商：芜湖垠壹置业有限公司
物业公司：大发物业
物业费：1.9元/㎡·月
首次交付：2020年4月
总户数：1320户
停车位：1337个
小区环境测评
大发融悦东方小区位于鸠江区鸠江北路与涌金路交汇处，规划占地面积93967㎡，总户数为1320户，整个小区由AB两区组成，有小高层和低密度多层两种建筑类型，绿化率高达40%以上。【买卖房咨询：4008908365转402】【芜湖二手房购房QQ交流群：852643826】
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小区整体外立面由米白色与深咖色搭配而成，非常的沉稳大气，由于房龄很新，因而外立面保存完好。
整个小区有进行抬高处理，隐私性很好。而且小区各楼栋之间的楼间距较大，各楼层的采光都很不错。
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从大门进入小区也是仪式感十足，首先映入眼帘的就是中国风十足的影壁，绕过影壁就是风雨连廊，最后拾阶而上即可进入小区内部。
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融悦东方小区绿化率超过40%，绿化率可谓是非常之高了，进入小区内部也是满园绿色，春意盎然，同时也可以看出物业有用心维护的痕迹了。
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内部设施测评
小区内设有信报箱、凉亭座椅、路牌、儿童滑梯等，基础设施齐全。
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除此之外，小区内还设有专门的塑胶运动场地供业主健身玩乐。
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小区物业测评
标注：本次测评结果只代表特地时间、特定小区单个项目的状况，不代表小区的真实物业管理水平，测评结果只作为参考
融悦东方小区为大发物业管理，物业费为1.9元/㎡·月。
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门禁管理 （测评人员能否进入小区 ）
融悦东方小区实行人车分流，大门处也都设有电子化门禁系统，需刷卡进入小区；由于很多业主都还在装修，因而部分楼栋的大门并不是紧闭状态。
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楼栋内部为一梯一户的设置，电梯运行良好，值得注意的是小区专门在电梯按钮旁设有消防疏散图，消防安全意识较高。
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卫生保洁（测评垃圾桶周边及路面环境是否干净整洁）
小区在每栋单元楼门口都设有垃圾桶，方便业主生活，垃圾桶周边及其路面也都非常的干净整洁。
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停车位测评
融悦东方小区实行完全的人车分流，非机动车停放在架空层并配备充电设施。
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机动车车库刷有环氧地坪漆，整体环境比较的宽敞明亮。
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生活配套测评
交通配套
可乘坐102号公交在涌金路站下直达小区。
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教育配套
根据最新的学区划分政策显示，大发融悦东方小区的划片学校为芜湖市皖江小学+第二十八中学。这两所学校就在B区的西侧，上下学十分方便。
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生活配套
融悦东方小区有社区底商，但目前大部分都还没商家入驻，但小区配有一个菜市场，日常生活还是比较方便的。
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而且小区附近还有星悦广场、鸠江区城市文化体育空间、芜湖市博物馆、中江公园等，日常休闲娱乐生活有保障。
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小区综合测评
大发融悦东方小区颜值高、物业管理好，地理位置也十分不错，周边学校、公园、商场样样不缺，生活方便。而且该小区相对周边的万科城、恒大华府等小区房龄会新很多，各项配套设施也更新更齐全。综合来看，等小区正式入市之后，对于刚需改善人群来说，融悦东方小区会是一个不错的选择。
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