15047元/㎡！出门全是配套！城东这个次新小区简直就是刚需改善人群福音……
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《365°小区测评》
测评小区：【鸠江区】中梁国宾府
小区地址：鸠江区万春西路
开发商：芜湖岚宇置业有限公司
物业公司：中梁物业
物业费：高层1.3+0.9元/㎡·月(含能耗费），洋房1.3+0.9元/㎡·月(含能耗费），别墅3.5元/㎡ 【买房咨询热线：4008908365转802】【芜湖买房qq群：852643826】
首次交付：约2018年
总户数：1328户
小区房价：据365淘房数据中心显示，如图所示挂牌均价为15047元/m2
小区环境测评
中梁国宾府位于万春西路以南，大曙路以东，阳瀚路以西，项目是由芜湖岚宇置业有限公司开发建设的，占地面积约2.6万㎡ ，规划建设总户数1328 户。小区有多层洋房、高层、联排别墅三种建筑形态，其中基本布局是别墅分在东区，多层和高层分在西区。【买卖房咨询：4008908365转402】【芜湖二手房购房QQ交流群：852643826】
365淘房制作/鸟瞰图
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小区整体为新亚洲风格，走进小区内部，发现小区外立面整体还是很新。
365淘房摄
小区内部绿化覆盖率还可以，整体环境不错，道路两遍也有树木栽种，但部分草坪的维护比较一般。
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内部设施测评
小区内部基础设施齐全，设有信报箱、直饮水机、微型消防站、摄像头等，保障业主的日常生活。
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除此之外，小区内部配备儿童游乐场以及健身器材，保障业主的休闲运动生活。
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同时小区内还设有专门的塑胶跑道供业主日常跑步。
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小区物业测评
标注：本次测评结果只代表特地时间、特定小区单个项目的状况，不代表小区的真实物业管理水平，测评结果只作为参考
中梁国宾府小区为中梁物业管理，物业费为高层1.3+0.9元/㎡·月(含能耗费），洋房1.3+0.9元/㎡·月(含能耗费），别墅3.5元/㎡。小区在入户大厅处张贴了物业公示栏，可以知晓物业专属服务管家的信息和电话，方便业主出现问题时尽快联系。
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门禁管理 （测评人员能否进入小区 ）
小区实行电子化门禁系统，小区大门以及单元楼大门都为紧闭状态，需刷卡进入，整体安全隐私性较高。
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电梯的内外箱都比较整洁，运行过程中声音较小，舒适度不错。
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卫生保洁（测评垃圾桶周边及路面环境是否干净整洁）
小区在单元楼门口都设有垃圾桶，方便业主生活；垃圾桶周边及其路面比较的干净整洁，没有明显垃圾。
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停车位测评
小区机动车有地上地下两个停车位，地下车库整体环境还算干净整洁。
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非机动车都停放在地下车库并配备充电设施。
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二手房测评
目前中梁国宾府小区在二手房网站上的挂牌房源数量充足，主要户型有90平到120平的三室，130平到150平的四室以及少量180平以上的5室6室。
生活配套测评
交通配套
可乘坐17路、特2路和104（晚）路到“阳瀚路口”站下步行抵达小区。
教育配套
小区内配备芜湖市祥泰路幼儿园；根据最新的学区划分政策显示，中梁国宾府小区的划片学校为大阳垾小学+芜湖市翰文学校（初中）。
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生活配套
小区紧邻商业综合体伟星万悦城，距离星悦广场也不远，商圈内商业街和超市应有尽有，满足一切生活所需。同时小区位于大阳垾湿地公园西侧，坐享公园天然氧吧，自然环境优美。
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小区综合测评
综合来看，中梁国宾府小区各项配套都不错，周边综合体、公园、学校等配套齐全，生活方便；内部整体环境管理也还可以，再加上1.4W的均价，对于刚需或者改善人群来说都是一个不错的选择。
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