芜湖“商转公”政策会否调整？市住房公积金管理中心公开回应
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关于芜湖市“商业贷款转公积金贷款政策”相关问题的答复
近期部分市民来电咨询我市“商业贷款转公积金贷款政策”，现就该政策相关热点问题答复如下：
一、我市现行“商转公”政策有没有时间规定？
答：2016年6月15日，芜湖市住房公积金管理委员会出台了《芜湖市个人商业银行住房按揭贷款转为住房公积金贷款暂行办法》（房金委〔2016〕6号文）。“商转公”申请时间条件方面，以2015年12月31日为时间节点。需符合“2015年12月31日以前，住房公积金已连续足额缴存6个月（含）以上；商业银行住房按揭贷款在2015年12月31日之前已经发放，并且在申请时未还清”的两个申请条件。【买房咨询热线：4008908365转802】【芜湖买房qq群：852643826】
二、2016年1月1日之后办理的商业贷款可以申请办理“商转公”吗？
答：根据《安徽省住房公积金资金流动性风险预警机制实施办法》规定，我市住房公积金个贷率指标已超二级预警指标，必须通过加大住房公积金缴存归集力度，做好到期定期存款、商业银行大额存单、住房公积金债券的兑付工作，保证资金回流。以及通过加大住房公积金贷款和商业银行住房贷款组合贷款、住房公积金贷款转商业银行住房贷款力度，暂停商业银行住房贷款转住房公积金贷款等措施，缓解贷款资金压力。
因此，目前我市暂不具备调整“商转公”政策的条件。今后若条件允许，芜湖市住房公积金管理中心将及时予以研究实施，并第一时间公布。
三、符合“2015年12月31日以前”时间节点规定的商业组合贷款，可以申请办理“商转公”吗？
答：“商转公”政策指：纯商业按揭贷款转为纯住房公积金贷款，商业组合贷款不属于“商转公”政策范围。
四、符合“2015年12月31日以前”时间节点规定的商业贷款，办理“商转公”时贷款金额怎么计算？
答：办理商转公时，根据申请人住房公积金缴存额、账户余额、原商业按揭贷款余额等因素综合计算确定。具体为：1、符合我市现行住房公积金贷款政策，且不超过申请时住房公积金政策规定的最高贷款额度；2、不超过申请时原商业银行住房按揭贷款的余额；3、不超过申请时申请人及其配偶住房公积金缴存余额的10倍。
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