首套房如何认定？时间如何界定？芜湖最新购房补贴这些问题已经明确
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芜湖市青年英才购房补贴审核问题解释口径
一、首套房认定
1.首套房认定以我市房地产交易和不动产登记系统查询已办 理合同网签和不动产权登记信息为准。申请人名下有商业、办公或仓储等非住宅用房，不影响首套房认定。【咨询电话：4008908365转502】
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2.申请人在签订新建商品住房购房合同(网签)或二手住房 产权登记时点拥有住房，即在我市房地产交易和不动产登记系统 中，名下有住房网签合同或不动产权登记信息(不含农村宅基地 上住宅) 的，新购房屋不认定为首套房。3.申请人在签订新建商品住房购房合同(网签)或二手住房 产权登记时点之前，在我市存在房屋征收补偿安臵协议的，新购 房屋不认定为首套房。4.申请人申请补贴房屋为下列情况的，不认定为首套房：购 买定向销售一手商品房、购买单位的集资建房及家庭成员(祖父 母、外祖父母、父母、配偶、子女) 之间产权转让获得的房屋。
二、其他
1.申请人的年龄、婚姻状况、学历信息等应为购房时点的状态。
2.新建商品住房购房款为商品房买卖合同及房地产开发企业 销售发票标示金额；二手住房购房款为税收完税证明备注中契税计税价格标示金额。
3.学历证书认定以“中国高等教育学生信息网”学历证书网上 查询系统查询结果为准。经登录“中国高等教育学生信息网”学历 证书无法查询的，购房人需提供学历证书原件、学历颁发单位证 明(含颁发单位公章、经办人、联系电话及官方网站) 。海外留 学生提供经教育部留学服务中心认证的学历证明。
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