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5月24日，安徽省发改委网站公布《安徽省“十四五”城市住房发展规划》。规划指出，“十三五”时期住房发展不平衡不充分的问题较为突出，部分城市房价上涨较快，住房市场重购轻租，大城市新市民、青年人等群体存在阶段性住房困难，住房品质和居住环境亟待提升，物业管理还有弱项。
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“十四五”时期住房发展形势：
随着新型城镇化推进，人口和经济活动逐步向中心城市集聚，中心城市商品住房价格相对较高，新市民、青年人等群体，一段时期内需要通过租赁住房解决居住，加上跨区域流动人口租房居住，市场对租赁住房的需求特别是保障性租赁住房需求将呈增长趋势。
2020年，全省常住人口为6102.7万人，城镇化率达到58.3%，比2010年提高15.3个百分点，但比全国平均水平低5.6个百分点，比长三角区域的江苏、浙江两省分别低15.1和13.8个百分点。“十四五”时期，我省仍处于城镇化快速发展阶段，城镇人口的增长，从量上对住房有较大的需求。
“十四五”时期，15-59岁人口占比减少，结婚对数下降，刚性购房群体减少。
房地产市场调控任务艰巨，各地对房地产开发有较强依赖，应采取差异化调控措施，不将房地产作为短期刺激经济的手段。
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促进房地产市场平稳运行
——压实城市政府主体责任。
落实城市政府主体责任，因城施策、一城一策，保持房地产市场调控政策的连续性和稳定性。制定房地产市场调控“一城一策”工作方案，加快完善住房政策协同、调控联动、监测预警、舆情引导、市场监管等机制。
——保持住房供求基本平衡。
根据不同区域、家庭不同阶段住房需求，优化各类商品住房套型比例，满足居民刚性和改善性需求。保持居住用地价格、新建商品住宅价格、二手住宅价格和住房租赁价格变动幅度在合理区间。
——建立住房发展区域协调机制。
落实人地挂钩政策，将新增建设用地指标向人口流入多的城市倾斜。实现中心城市与周边城市公共基础设施互联互通，疏解中心城区人口、产业和住房压力。
——健全房地产市场监测体系。
加强与专业机构合作，建立常态化房地产市场月度、季度分析报告制度，为房地产政策制定和重要决策提供依据。
——防范房地产市场风险。
认真落实房地产开发企业购地资金审查制度，确保开发企业使用合规自有资金购地。落实房地产企业“三线四档”融资管理和金融机构房地产贷款集中度管理等政策。查处经营贷、消费贷、信用贷等违规用于购房，维护房地产市场秩序。
——强化房地产市场监管。
加强对房地产开发全过程监管，规范开发、交易、租赁、物业服务等行为，妥善处置商品房逾期交付等问题。
加快建立房地产企业日常巡查制度，持续开展房地产市场秩序专项整治，依法打击捂盘惜售、捆绑销售、炒作学区房、恶意抬高二手房挂牌价，以及住房租赁企业通过“高进低出”“长收短付”等违法违规行为。
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