5月芜湖真实成交数据曝光~楼市迎来让利时刻，购房者获“逢低入市”良机
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今年芜湖楼市“金三银四”成色不足，因为疫情等原因，3月、4月份的房地产销售数据并不理想。进入5月份，公积金贷款额度上调、房贷利率再下调、青年英才购房补贴新政明晰以及各房企推出一系列优惠活动……到访量和成交量似乎有了显著提升。事实究竟怎样？今天，我们用数据来看刚刚过去的5月芜湖楼市的真实成交数据吧。【买房咨询热线：4008908365转802】【芜湖买房qq群：852643826】
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2022年5月芜湖商品住宅成交724套
成交数据较上月有所上升
据365智库显示，2022年5月，芜湖市区商品住宅供应上市683套，商品住宅成交724套，约9.5万方，成交套数较上个月有所上升，成交套数环比上升约47%，面积环比上升约23%。成交增长的主要原因或是因为5月随着芜湖疫情防控逐渐稳定之下,各大售楼处陆续开放，工作和营销方式从线上逐步转移到线下，与此同时楼市的利好政策的不断释放，吹响楼市复苏的号角。
从成交区域来看，本月鸠江区新房成交274套，成交面积约3.2万方，弋江区成交261套，成交面积约3.9万方，两区成交套数和面积不相上下。镜湖区成交93套，成交面积约1.2万方；三山区成交50套，成交面积约0.6万方；开发区成交46套，成交面积约0.6万方。
新房供应方面，5月份芜湖市区共有4家楼盘共计上市683新房源，他们分别是鸠江区的时碧桂园黄金时代242套、未来云辰144套、融创招商星河万里小区83套，三山区的湖山映小区214套。
从5月芜湖楼市商品房网签排行榜来看，鸠江区、弋江区两大热门区域几乎平分秋色。伟星蔚蓝海岸长江之门凭着自身的实力占据5月网签排行榜榜首。其他榜上有名的楼盘基本上是每月关注度较高的楼盘，如：伟星国樾、碧桂园黄金时代、新里城、伟星玖玺台等。
从成交面积段分布来看，90㎡以下成交套数60套，占月度总套数的15%；90-120㎡成交套数291套，占月度总套数的57%；120-144㎡成交套数275套，占月度总套数的25%，144㎡以上的大户型成交98套，占月度成交总套数的3%。从成交数据来看，5月芜湖市场上90-144平房源最受欢迎，成交占比80%以上，这也侧面反映市场上刚改客群占据重要位置。
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业内：年中“冲刺”，超多买房利好放出
购房者获“逢低入市”良机
“红5月”作为传统的营销旺季，又恰逢五一小长假，往年一般都是楼市成交旺期。今年由于受疫情和经济活跃度不足的影响，芜湖楼市市场信心偏弱，新房住宅成交量与历史同期相比已经没有意义，但是可以看到的是在政策的利好下，新房成交量有所增涨，市场有好转的趋势。
伟星国樾初夏露营季系列活动现场
小编在与不少业内人士和购房者交流时也发现，大家对后市还是比较看好。芜湖知名的地产策划人李总表示：“这两个月的成交数据相较往年来说确实不理想，但是外在的原因也占很大一部分。一是全国疫情防控，外省的回不来，本地的也不敢随便走动，二是各种不确定因素困扰着这个行业，使购房者的观望情绪加重，成交周期拉长，但整个市场的购买需求其实还很大，相信好产品一定会穿越周期。”
中丞翰林时代售楼处
中介小陶也持赞同意见。“这几个月楼市陆续出台的各项利好政策叠加，尤其是5月公积金贷款额度上调、银行利率下跌、最高人才补助20万等明细发布......对芜湖市场的提振作用是非常明显的。”他补充道：“但需要一定时间市场才能给出反应。”
另外，也有业内人士表示“56月一般都是房企上半年冲刺年中任务的关键期，5月底他们项目已经启动了上半年的让利活动，但是这些优惠也是阶段性的，任务完成后就有可能被收回。”
信达万科樾江望售楼处特惠房
因此，未来短期相信随着更多各类利好政策络绎而至，叠加房企推出的优惠促销活动，芜湖楼市回暖信号不断加强，楼市将逐步走上平稳健康发展的路径。对于自住型购房者而言，置业窗口期正在当下，抓紧“上车”是理智选择。
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