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住房问题是民生大事，老旧小区改造无疑也是小伙伴们非常关注的话题。我们都知道今年全市计划改造125个老旧小区。其中市区内的话分为镜湖区14个、弋江区2个、鸠江区4个，三山经开区1个。
前段时间鸠江区住建局公开了辖区内老旧小区改造实施情况，让我们来一起了解下吧。【买房咨询热线：4008908365转402】【芜湖二手房购房QQ交流群：852643826】
01今年鸠江区老旧小区改造基本情况：
2022年，鸠江区计划改造老旧小区4个，设为1个片区和2个小区项目（银湖片区、石城小区、竹苑小区）进行改造，涉及户数2132户，总建筑面积为20.96万平方米，总投资约为8384万元。列入鸠江区今年老旧小区改造计划的四个小区分别为：湾里街道的银湖小区、通达商厦和石城小区，清水街道的竹苑小区，其中，银湖小区和通达商厦为提升型改造，石城小区为完善型，竹苑小区为基础型。
银湖小区周边(改造前) 图源今日鸠江
02改造进展
鸠江区住建局联合区民生办、所属街道深入小区调研，按市里要求结合辖区小区的位置特点，明确将“海绵化”理念融入老旧小区改造当中，将其中银湖小区和竹苑小区作为芜湖市“海绵化”改造的试点小区。银湖片区改造中将利用小区周边的河泊和荒废空地，建立高效的生态浮岛和湖边公园，结合小区绿化景观改造，对绿地进一步提档升级，打造“生态、宜居、和谐、发展”的精品项目。
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区住建局组织老旧小区改造进场推进会，街道召开了老旧小区改造工作居民代表大会，成立了老旧小区改造领导组。已完成前期的调查摸底，项目申报、审批和发改的立项、批复、资金申报，方案的初步设计、评审，完成了项目设计、施工、验收等一体化管理模式招标工作。
安徽恒升工程项目管理有限公司进行全过程管理（联合体单位：中鼎世纪工程设计有限公司），目前清水竹苑小区项目已挂网招标，5月中旬进场施工；银湖片区和石城小区项目5月采取邀请招标。目前3个项目已结合物业大整治，开展全面拆除违法建设工作。
下步将全面协调鸠江区区街道、公安、城管、经信、供电、煤气等部门共同参于进行老旧小区改造工作。同时按照相关程序对辖区内三个老旧小区改造项目进入全面施工及施工监管工作，及时申办施工许可。此外在做好疫情防控的情况下严把小区改造的施工安全和质量关，同时加快施工进度，确保按期完工。
图片仅为示意图
此外镜湖区多个老旧小区改造也在如火如荼地进行当中。今年镜湖区通过epco联合体招标模式引入北京愿景集团作为牵头单位负责整个项目的设计、采购、施工、运营，通过共同出资盘活闲置资源进行综合利用，完善配套设施，使改造成果长久惠民。目前部分片区通过“居民议事会”完善设计方案，部分片区已进入施工阶段，力争打造一批特色片区，探索出市场化改造新模式。比如预计投入1200万元的龙昌花园片区今年要进行雨污整治、消防管网修缮、增设路灯、屋顶渗水维修、弱线规整、楼道及外立面出新、地面焕新、车棚改造、绿化提升等改造，预计7月底可全部施工完成。
信息来源：鸠江区住建局、芜湖镜湖城事
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