在芜湖买房，有任何疑问欢迎拨打400-8908-365-502，咨询房博士。
6月7日至8日，市政协、市委督查室、市住建局、市公安局、市市场监督管理局、市城管局、市消防救援支队成立五个联合督查组，参与开展第三轮联合督查。【买房咨询热线：4008908365转402】【芜湖买房qq群：852643826】
督查通过听取汇报、座谈交流、现场查看等方式进行，重点检查各县市区、开发区属地责任落实情况（机构设置、资金保障、人员配置、工作机制等），媒体曝光小区整改情况，挂牌督办小区整改情况，领导小组办公室督办小区整改情况，县市区各行政单位与问题小区包保联系制度建立情况等方面。现将有关情况通报如下：
工作开展情况
各县市区、开发区针对督查问题落实和属地责任落实方面均高度重视，建立专班，积极开展整治工作。
无为市对住宅小区进行排查，梳理问题清单，建立小区物业信息台账并根据不同小区分类施策。南陵县成立小区物业管理“两落实、七整治”专项行动领导小组并每日召开工作调度会。
镜湖区成立由区委区政府主要领导担任双组长的工作领导小组，坚持现场督导和集中调度等多种方式，推动问题整改。
鸠江区建立“四包保一联系”制度，即：区领导包保镇街、镇街领导包保社区、社区干部包保小区、物业管理员包保楼栋和区直部门、驻区单位联系小区。
弋江区为抓好物业专项整治提升，完善了自查自纠与专项督查相结合的查处机制、阶段目标与长远目标相结合的整改机制、领导包保与聚力突破相结合的攻坚机制。
湾沚区实施“544专项行动”，即开展服务质量类、设施设备类、安全隐患类、环境秩序类、违法建设类五类问题大排查。繁昌区组织专班对媒体曝光、信访反映、投诉举报的物业不作为行为进行跟踪督办，每天梳理汇总全区物业整治提升工作进展和动态报区委、区政府。
经开区制定“日调度+周例会+定期约谈+驻点办公”的工作机制。三山经开区对各类文件、投诉及突出问题整改情况及时汇报、报送，履行“一日一报”制度，每周对市督查反馈问题逐条“对策、对表”进行消号。
微信扫描下方二维码进入楼市交流群
存在的突出问题
1）物业管理机构、人员未配备到位
检查中发现各县市区、开发区虽然成立了物业专班，但是专业物业管理机构及人员未配备到位。
如无为市街道、社区未配备专业物业管理机构和专职物管人员；南陵县街道、社区未配备专业物业管理机构和专职物管人员，街道仅有1名兼职物管人员，社区仅有15名兼职物管人员；三山区区级、街道、社区均未配备专业物业管理机构。
2）资金保障压力大
督查中发现，政府建设的安置房设施配套不到位，物业整治提升资金需求大。如鸠江区2022年计划投入4300万，区、镇街按6:4分摊；经开区对安置、商业等无公共维修资金或资金不足的住宅小区进行维修工程量测算，由管委会兜底，将小区消防改造纳入2022年政府投资性计划解决资金来源。
3）部分小区整改进度慢
现场督查的21个小区中，共计发现92个问题，其中南陵县金麟府发现10个问题、繁昌区中辰一品发现8个问题、三山经开区幸福花城发现8个问题，以上3个小区整改进度慢，问题总数占比达28.26%。
4）物业履职尽责不到位
小区居住环境差、绿化存在黄土裸露、车辆乱停放、私拉晾晒、小区建筑垃圾堆放池未设置围挡、物业保安人员无保安证等问题未得到整改。此次督查中发现此类问题38个，占所有问题的41.3%。
如无为市碧桂园凤凰岛、融城绿景，南陵县印象学府、金麟府、嘉汇城，镜湖区望江苑、绿地凯旋尚品、旭日天都，鸠江区十里小区，弋江区澛港西区、奥韵康城，繁昌区中辰一品、印象春谷，经开区家和园，三山经开区幸福花城、碧桂园。
5）消防问题普遍存在
现场督查的小区中，存在飞线充电、消防控制室主机不能正常使用、消防器材损坏、消防控制室无人员值班等现象。此次督查中发现消防问题26个，占所有问题的28.26%。如无为市碧桂园凤凰岛、融城绿景，南陵县金麟府、嘉汇城，镜湖区望江苑，鸠江区鸠兹嘉园雅园，弋江区奥韵康城、江城国际瑞华苑，湾沚区南湖天悦府、尚城国际，繁昌区中辰一品、印象春谷，经开区家和园、奇瑞BOBO城，三山经开区幸福花城。
6）电梯存在安全隐患
督查发现电梯安全隐患9处，占所有问题的10.09%，主要涉及电梯控制柜未上锁、电梯轿厢紧急报警电话无人应答等问题。如南陵县金麟府，鸠江区鸠兹嘉园雅园，弋江区奥韵康城，湾沚区南湖天悦府、尚城国际，繁昌区中辰一品，经开区家和园、奇瑞BOBO城，三山经开区幸福花城。
7）监控问题普遍存在
现场督查的小区中，发现监控问题12处，占所有问题的13.04%，存在监控探头损坏、部分监控存储时间不足30天、监控系统设施设备检视检修未进行单独记录、高空抛物探头缺失等现象。如无为市融城绿景，南陵县印象学府、金麟府、嘉汇城，镜湖区望江苑，弋江区瑞华苑，繁昌区中辰一品，经开区家和园，三山经开区幸福花城、碧桂园。
8）违法建设普遍存在
对毁绿种菜整治有进展，但是违法建设整治成效不明显，发现违章建设问题4个，占所有问题的4.35%。如镜湖区旭日天都、望江苑，鸠江区十里小区，南陵县金麟府。
下一步工作要求
各县市区、开发区进一步加大推进力度，从“有改观”到“大提升”，落实属地责任，完善制度体系，特别是资金保障政策，合力打通关键环节堵点，保证物业管理提升工作提速升级。
各县市区、开发区要充分调动社区和业委会的积极性， 鼓励全体业主主动参与住宅小区物业排查整治。
加强舆论引导，加大对企业不行动、基层不作为、部门不发力、业主不配合等典型案例的曝光力度，引导广大市民积极正面地参与此次物业整治提升活动，以共建共创促进共治共享，共同建设群众心向的美好人民城市。
信息来源：芜湖市住建局
— END —
返回芜湖365淘房>>
在芜湖买房，有任何疑问欢迎拨打400-8908-365-502，咨询房博士。
- 独家团购
- 订阅楼盘优惠
365推荐
换一换
温馨提示：本平台所展示的各项信息来源于各类公开信息、开发商或代理商提供信息，以及售楼处和相关场地的人工采集信息等，仅供平台交流、参考之用。考虑到信息公开和采集的时效性及局限性，以上信息可能存在一定的滞后或错漏，为保障您的权益，请在参考和实际使用具体信息时，务必注意向开发商及相关人员核实确认后再决策。给您带来不便敬请谅解。