8月9日,在2022博鳌房地产论坛的的主旨演讲环节,中国首席经济学家论坛主席原国务院参事、国务院金融发展研究所名誉所长夏斌先生表示,针对短期内保交楼的问题,需要政府协调解决。
针对流动性不足而引起的烂尾楼问题,由地方政府与银行协调,并采取相应的约束措施,给予及时的兼并收购融资或其他的流动性支持,目的是保交楼。对一些违法违规经营的房企,目前已经是资不抵债的项目公司,应该通过压实地方政府牵头的责任,协调银行、资产管理公司、第三方市场机构等等,一个项目一个方案,对项目公司实行接管、债务重组、并购等各种方式,注入政策性资金和市场性资金,维持继续的工程建设。
保交楼以后,对严重资不抵债的房地产公司宣布退出市场。
夏斌表示,银行和政府协调帮助纾困,至于选择哪些房企,给予哪些不同方式的保交楼救助,不能以头部企业、非头部企业划分,不能以国企、民企划分,而应该秉持市场原则,按照企业治理和项目公司的经营质量划分。总之,不要浪费这次防止局部性危机的机会,在守住保交楼、稳社会的前提下,重组、转型一批房地产公司,必须破产一批早已经经营不善,严重资不抵债的房地产公司。
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