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最新消息！就在今天，刚刚举行的芜湖2224号国有建设用地使用权挂牌出让会上，作为本次挂牌出让的唯一竞买方，芜湖滨江文旅投资运营有限公司以28.8亿元，成功摘牌镜湖区滨江公园周边地块（2224号宗地）。【买房咨询热线：4008908365转802】【芜湖买房qq群：芜湖买房qq群：965996338】
据悉此次挂牌出让的2224号宗地包括关注度颇高的老造船厂、长鹰小区和老党校等地块，土地面积共计337029.91平方米，将来主要用作城镇住宅用地及商业服务也设施用地。
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竞得人在本项目商业部分竣工备案验收结束后3年内，需引入世界500强、中国500强或行业100强、行业独角兽共10家企业全国总部或全资子公司入驻项目园区。在商业部分竣工验收备案后3年内竞得人须申报成功省级产业园区，5年内须申报成功国家级旅游休闲街区或特色商业街区。
镜湖区造船厂地块航拍图
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地块一在7#、9#、10#、11#、12#地块有6处保留建筑，4#地块中一处异地复建保留建筑，共计建筑面积约50622.14㎡ ；地块三有一处保留建筑，建筑面积约5482.56㎡。上述保留建筑一并出让给竞得人。地块一内保留建筑改造后由竞得人负责招商、运营、处置，不得分割销售。地块三内保留建筑产权由镜湖区政府回购，回购单价1500元/平方米。
长鹰小区和老党校地块航拍图
竞得人需代建地块内规划道路约12万平方米；代建景观绿地约5.7万平方米（不含特色雕塑）；代建一处24班小学，用地面积约2.4万平方米，建筑面积不少于1万平方米，地下两层停车场建筑面积不小于1.2万平方米。上述代建项目的用地红线范围以相关部门审批为准，建成验收后移交给政府。
此外需改造滨江公园镜湖段，北起凤凰号码头南至宝塔根，长约3.2公里，宽100-200米不等；按照镜湖区政府要求，落实老城区核心区改造提升方案，项目研究范围约6.4平方公里。
项目核定土地成本时，按照国有建设用地使用权拍卖出让公告起始价分地块核算，商业部分按起始价核定，住宅部分按起始价加本地块出让后的全部溢价核定，其中商业部分起始价为81800万元，住宅部分起始价为203200万元。
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