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这段时间，不少购房者表示，看不懂芜湖楼市。
有的板块持续冷淡，门可罗雀；有的板块却已经热了起来，项目开卖就热度爆棚。
其实，这两种情况并不矛盾。
如今的购房者，在买房时更加看重区域的确定性和项目的品牌。因此，不同板块、不同项目之间，分化会越来越明显。
近日，芜湖城东纯新盘保利和光瑞府正式开卖。作为政务板块的重磅新盘，项目首开单日成交200+，数据可谓十分傲人。
而即便到了国庆，项目的热度也没有减少。不少“错峰”去看房的购房者就发现，现场人气依旧爆棚。
保利和光瑞府项目的热销，也正是芜湖楼市当前逻辑的体现。
△城市展厅实景
01政务芯中轴上 生活品质拉满的成熟大城
正如上文所说，如今的市场热点，是属于确定性强的板块。而政务板块，正是位于芜湖城东的一处成熟板块。
△芜湖城东实景|图源365淘房
摊开地图就可以看到，政务板块正位于芜湖主城东部，与镜湖老城区相接。得天独厚的区位加上“城市向东”发展的规划战略，也让政务板块的起步早于芜湖其他板块。历经超10年的发展，政务板块在“政务、商业、文旅、人居”等方面已然十分成熟。
而保利和光瑞府所处的，正是城东政务板块中轴——中江大道之上。项目与市府同轴方向，距市政府仅1.2公里，未来业主在家门口也能享受丰富的公建、教育、商业、生态、文娱、医疗等成熟生活配套。
△区位图
·政务：芜湖市政府、芜湖市博物馆、芜湖市民服务中心、芜湖市规划展示馆等；
·商业：南翔万商商贸城、万悦城、星悦广场、柏庄财富广场等；
·交通：中江大道、赤铸山路、芜湖高铁站、轨道交通2号线等；
·生态：大阳垾湿地公园、扁担河公园、雕塑公园、中江公园、神山公园等；
·文旅：鸠兹古镇、大白鲸海洋公园、方特旅游区等；
·人文：芜湖一中、周边规划中小学等；
·医疗：第一人民医院等；
·金融：皖江财富广场等；
择址城市新中心、配套丰沛、品牌实力以及高阶的人居产品，可见保利和光瑞府并没有辜负芜湖人民的期望。
02和光系迭代作品 芜湖人居进阶由此启幕
正因各方面条件都十分出色，人们对政务板块的产品也在提出更高的要求，期待一份能为政务板块的居住品质树立新标杆的项目。能担此重任的，非万亿央企保利莫属。
△效果图
深耕芜湖5年，保利在重要板块先后布局了4个项目，也不曾缺席城市的每一个重要节点。从保利信达熙悦府到保利香颂，再到保利时光印象，基于强大的实力与对品质的坚守，每个项目都凭借着过硬的品质和不断升级的产品力创下当时的销量与口碑双丰收。
可以说，在芜湖“不看保利不落定”成为不少购房者的准则。
而此次，保利携手卓瑞在政务板块带来的新一代TOP级产品保利和光瑞府，正为芜湖改善客户带来了人居品质进阶之选。
一、现代简约 勾勒质感里面
和光瑞府项目在1.8容积率的基础上，打造了32栋住宅，总高8-17层。在整体规划上，项目强调生活情趣，打造了具有艺术氛围与文化内涵的生活空间。
▲效果图
在建筑立面上，整体以米白、深灰为主色调，搭配直线型的线条方向，整体呈现出现代简约风格。阳光照射下，透明的玻璃成为建筑结构中游离的界面，整体更显晶莹剔透。
▲效果图
二、科技赋能 智启未来灵感
入户大堂是一个楼盘的门面，彰显了一个楼盘的气质。一个优秀的入户大堂，不仅要有登堂入室的仪式感，还要兼顾合理的归家动线布局。保利和光瑞府地上地下双精装入户大堂，色调干净的墙砖和地砖，未来都将采用知名品牌，搭配上古铜色的不锈钢装饰，是不是质感满满？
▲效果图
地面归家让人惊喜，地下车库归家也同样高标。在保利的小区，连小车都“住”得有尊严！
▲效果图
三、和系森居 漫享美感园林
和光瑞府根植“长江文化”、“松元素”等特色的人文景观，以纵横双轴为骨骼，串联休闲、娱乐、社交等活力情境，营造“和趣”丛生的生活场景。
▲效果图
▲效果图
四、架空会所，创呈动感生活
保利·和光瑞府架空层的全龄功能空间，成为连接社区生活和家的枢纽，让“家”的维度成倍扩张，在这里你有机会认识所有的邻居或志同道合的伙伴。人们相聚于棋牌室、茶室，或漫步于花园间，父母们一边看护孩子一边相谈甚欢，孩子们与宠物在不远处嬉戏玩耍……
△示意图
可以说，业主在下楼的瞬间，就能满足一应娱乐、悠闲、运动所需。是的，保利在楼下搭起的，不只是一座会所，更是一座自由的精神世界。
△示意图
03一站式户型选择 低门槛入主芜湖政务芯
如今的芜湖政务板块，在愈发显现出其价值。自然，逐渐提升的除了政务板块在市场上的热度，还有这里的上车门槛。以区域内比较热门小区目前二手房的挂牌价为例，基本在1.5万/㎡以上，且楼龄大多在10年左右。而新房市场，则由于板块开发成熟，宅地供应少，而一直以来是稀缺品。
而保利和光瑞府此次推出的A1#、A2#、A11#、A3#、A6#、A9#楼，户型面积包括建面约96㎡、107㎡、115㎡，首付低至20+w即可！
△示意图
建面约96㎡3室2厅2卫户型，三开间朝南，南北通透，采光充足，双卫设计解决生活难题。面积虽小，但功能齐全，实现了生活场景丰富化。
△户型图
建面约115㎡3室2厅2卫户型，南向三房设计，一定程度上保证了采光；餐厅+厨房形成了开放式设计，整体视觉和使用空间都大了很多，南连客厅和阳台，南北通透；面积段对于改善买房人比较友好。
△户型图
不得不说，和光瑞府这次推出的户型，都成功切准了从新婚燕尔到3口之家再到二胎家庭的用户需求。
04写在最后
因为各方面条件的“硬核”以及目前极高的性价比，开卖以来，保利和光瑞府一直持续火爆，众多购房者都争先入手。想把握这份难得的购房机遇的朋友们，可要抓紧时间到项目现场了解了。
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