在芜湖买房，有任何疑问欢迎拨打400-8908-365-502，咨询房博士。
随着11月的到来，2022年度的“金九银十”正式落下帷幕。以“黄金周”开局的10月，芜湖楼市的成绩到底如何？让我们一起来了解一下！【买房咨询热线：4008908365转802】【芜湖买房qq群：965996338】
欢迎大家扫码加群
了解更多情况
↓↓↓
01
10月芜湖商品住宅成交697套 成交数据较前两月有明显回升
据365智库显示，2022年10月，芜湖市区商品住宅供应上市1366套，商品住宅成交697套，约8.4万方，尽管住宅供应上市量低于9月，但成交套数和成交面积较前两个月均有明显回升。
成交回升的主要原因有：一是10月开局迎“黄金周”节点，部分项目促销优惠力度加大；二是芜湖城东、江北等热门板块均有新盘迎来首开，新盘前期蓄水的意向客户纷纷入场，加之首开优惠+节点加推直接促进了一波成交。
从成交区域来看，10月鸠江区新房成交393套，成交面积约4.53万方，弋江区成交215套，成交面积约2.76万方；镜湖区成交50套，成交面积约0.68万方；三山经开区成交33套，成交面积约0.38万方；开发区成交6套，成交面积约0.07万方；城东城南两大板块，始终保持着芜湖新房市场成交主力地位，其他区域成交情况与9月基本持平。
新房供应方面，10月份芜湖市区仅5家楼盘上市1366套新房源：中丞时代云锦816套、中丞翰林时代162套、九里香溪144套、碧桂园·黄金时代64套。
从芜湖楼市商品房10月网签排行榜来看，保利和光瑞府以10820㎡的销售面积在10月芜湖网签排行榜遥遥领先。中丞旗下的翰林时代、滨江时代两大项目在10月网签销售业绩表现也十分突出。伟星旗下的蔚蓝海岸长江之门、樘樾、湖山云著和高速时代学府、碧桂园黄金时代、拓基鼎元府等热门项目均榜上有名。
从成交面积段分布来看，90㎡以下成交套数37套，占月度总套数的5%；90-120㎡成交套数417套，占月度总套数的60%；120-144㎡成交套数199套，占月度总套数的29%，144㎡以上的大户型成交44套，占月度成交总套数的6%。
从成交数据来看，与上月相比，10月芜湖市场90-144㎡房源的成交占比持续攀升，本月占比高达89%；144㎡以上大户型成交占比回落；90㎡以下户型成交占比持续萎缩。从今年上市几大新盘的主力产品结构也能看出，偏好刚改和高端改善的客群已逐渐成为市场的主力客群。
02
政策多重利好+优惠力度加码 楼市进入“筑底修复”期
国庆节前夕（9月29日-30日），央行等多部门连发三条利好新政。新政发布后，多地跟进下调首套房利率。据365淘房最新摸底，目前芜湖房贷利率继续保持在首套4.1%，二套房4.9%的低位。
图源：365制图
从年初的5.88%到现在4.1%的利率下降幅度，对不少购房者心理产生了一定影响，预计随着各地放宽政策持续落地，购房者的信心或将逐步重塑。
伟星镜湖壹品营销中心开放现场 | 365淘房实拍
有业内人士表示，在市场观望情绪加剧的客观环境下，与往年相比，今年芜湖很多楼盘都开始赠家装家电，还有项目大力宣传“低首付”。365小编实探发现，今年国庆黄金周期间，芜湖多家房企都加大了房源推售和优惠力度；再加上多个纯新盘集中上市，置业选择变多，一定程度上也刺激了买房者的消费欲望。
高速时代学府首开现场|来源于项目
从10月芜湖楼市的数据表现来看，政策利好和优惠力度的持续加码，在一定程度上促进了市场的回温。但后续回温的趋势能否持续，仍有待观察。
保利和光瑞府示范区开放现场 | 365淘房实拍
— END —
返回芜湖365淘房>>
在芜湖买房，有任何疑问欢迎拨打400-8908-365-502，咨询房博士。
- 独家团购
- 订阅楼盘优惠
365推荐
换一换
温馨提示：本平台所展示的各项信息来源于各类公开信息、开发商或代理商提供信息，以及售楼处和相关场地的人工采集信息等，仅供平台交流、参考之用。考虑到信息公开和采集的时效性及局限性，以上信息可能存在一定的滞后或错漏，为保障您的权益，请在参考和实际使用具体信息时，务必注意向开发商及相关人员核实确认后再决策。给您带来不便敬请谅解。