在芜湖买房，有任何疑问欢迎拨打400-8908-365-502，咨询房博士。
不知不觉2022年10月已经结束，芜湖楼市的二手房市场供求量行情如何？出售的面积段是否有变化？房东的心态又是如何？接下来跟着小编看看最新数据看一下吧~【买房咨询热线：4008908365转802】【芜湖买房qq群：852643826】
欢迎大家扫码加群了解更多情况
↓↓↓
1
10月二手住房备案1653套
芜湖各区成交量相差不大
据芜湖365淘房二手住房数据统计显示，2022年10月芜湖市二手住房备案面积约17.1万m2，备案套数约1653套，10月二手房成交量较上月相比微降。
365淘房数据中心 / 制图
从上面的数据来看，二手房的成交量最近半年的时间里都是比较稳定的状态，成交量涨降起伏都不太大，有中介告诉小编，虽然现在楼市没有以前火热，但是二手房的需求一直都在，只是购房者的考虑的时间拉长了一点，成交周期也相对变成长了一些。
365淘房数据中心 / 制图
分区域来看，2022年10月芜湖二手房住宅镜湖区备案套数为542套，备案面积约4.8万方，鸠江区备案套数540套，备案面积约5.7万方，弋江区备案套数571套，备案面积约6.6万方。
从本月成交各区域来看，弋江区的热度较高，成交量排行第一，其次是镜湖区，最后是鸠江区。
2
10月二手住房挂牌均价14345元/m2
二手房价格呈现“两极化”态势
据365淘房统计显示，2022年10月芜湖二手房住房挂牌均价14345元/㎡，挂牌价略有下降。
365淘房数据中心/制图
分区域看，主城三区镜湖区、鸠江区与弋江区挂牌价均呈下降趋势。10月份镜湖区挂牌均价约15214元/㎡，鸠江区挂牌均价约13447元/㎡，弋江区挂牌均价约14027元/㎡。
365淘房数据中心/制图
关于价格这方面，大家都知道新房的价格因为有相关部门的管制所以只能在一定的范围内浮动，而二手房的价格就完全是由房东自己决定了。
通过一些中介的口中，小编了解到目前芜湖二手房价格呈现出”两极化“发展态势，部分区位好、品质优的楼盘价格较为坚挺，价格波动弄不大；相比之下还有一些可能位置环境不佳的小区房东为了能卖房“拼了”，只能调整价格来提高自己的竞争优势，不断降低自己的挂牌价格促进成交。
3
刚需户型一直最好卖
改善型客户成交占比在增加
据365淘房最新数据显示，10月份二手住房成交面积80平米以下的占总销售套数的29%，81-100平米的户型占29%，101-120平米户型占20%，121-140平方米以上的户型占14%，140平方米以上的户型占8%。
365淘房数据中心/制图
通过小编实地了解和成交数据来看，81-120平的房源成交占比达49%，足以说明刚需的户型在市面上一直很好卖。
除此之外，有中介表示，现在二手房大面积户型的成交比重有所增加，他们现在所接触的改善型客户及选择一步到位的首次置业客群均有所增加。
4
二手房市场整体变化不大
购房者的置业需求一直都在
整体来看，10月份芜湖二手房市场变化不大。
纵观整个楼市，有不少中介表示，目前二手房市场的“威胁”较多。其一是因为现在二手房的挂牌量在上涨，购房者选择较多，观望情绪加重；其二是如今的新房市场，准现房越来越多，而且不少楼盘都在打“价格战”，这对二手房市场也是一种冲击。
但不可否认的是，市面上有不少购房者对于优质次新房以及热门学校附近的二手房的置业需求始终都在，有需求就会有成交。
而且目前芜湖各大银行的利率已经低至4.1，最近紫云英的“购房补助”的下发实行，确实也刺激了一些不少的购房者，市场总归是向前、向好发展，不少人表示对未来芜湖的楼市充满信心。
— END —
返回芜湖365淘房>>
在芜湖买房，有任何疑问欢迎拨打400-8908-365-502，咨询房博士。
- 独家团购
- 订阅楼盘优惠
365推荐
换一换
温馨提示：本平台所展示的各项信息来源于各类公开信息、开发商或代理商提供信息，以及售楼处和相关场地的人工采集信息等，仅供平台交流、参考之用。考虑到信息公开和采集的时效性及局限性，以上信息可能存在一定的滞后或错漏，为保障您的权益，请在参考和实际使用具体信息时，务必注意向开发商及相关人员核实确认后再决策。给您带来不便敬请谅解。