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随着2022年度正式落下帷幕，年底各家冲刺的成绩到底如何？让我们一起来了解一下12月芜湖楼市销售行情！【买房咨询热线：4008908365转802】【芜湖买房qq群：965996338】
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01 12月芜湖商品住宅成交448套 成交数据较上月仅小幅回升
据365智库显示，2022年12月，芜湖市区商品住宅供应上市566套，商品住宅成交448套，约5.6万方，住宅供应上市量、成交套数和成交面积较上个月均有小幅上升，但与上半年相比，整体下滑趋势较为明显。
12月镜湖区纯新盘赭山隐秀在央企信达接手后终于迎来首开，热度空前；它和同为镜湖区在售热盘的信达万科樾江望，为主城板块的楼市成交带来一波高热发力；
从成交区域来看，12月鸠江区新房成交202套，成交面积约2.37万方，弋江区成交125套，成交面积约1.61万方；镜湖区成交100套，成交面积约1.35万方；三山经开区成交14套，成交面积约0.16万方；开发区成交7套，成交面积约0.01万方；鸠江区依然保持芜湖新房市场成交的领先位置，弋江区成交量较前几个月稍有回落，镜湖区本月提升明显。
新房供应方面，12月份芜湖市区仅5家楼盘上市566套新房源：其中信达赭山隐秀首开推出183套房源；保利和光瑞府132套、拓基鼎元府120套、融创招商星河万里71套，伟星湖山云著60套。
从芜湖楼市商品房12月网签排行榜来看，信达赭山隐秀因首开势头迅猛，占据12月芜湖网签销售套数、面积、金额三项榜单TOP1的位置；保利和光瑞府继首开后，在鸠江区新房成交板块持续发力；信达万科樾江望作为镜湖区热门楼盘本月表现也相对较为突出。伟星旗下印江澜、国樾、湖山云著和大家德信金麟府、拓基鼎元府、融创北京路1號、碧桂园黄金时代等热门项目也都在12月网签排行中榜上有名。
从成交面积段分布来看，90㎡以下成交套数仅18套，占月度总套数的5%；90-120㎡成交套数220套，占月度总套数的49%；120-144㎡成交套数180套，占月度总套数的40%，144㎡以上的大户型成交30套，占月度成交总套数的7%。
从成交数据来看，与上月相比，12月芜湖市场90-144㎡房源的成交占比仍和金九银十一样稳定保持在89%左右；144㎡以上大户型和90㎡以下户型成交套数均有下滑，但占比与之前比相对持平。2022年度芜湖在售新盘的主力产品结构，也以刚改和高端改善的客群为主。
02 房价内卷、优惠不断…放开后，返乡置业季芜湖楼市能否迎来“小阳春”？
和上半年相比，芜湖各大房企都推出了力度不小的优惠政策。低首付、送车位、送家电、房价“打骨折”……一方面房子的品质在不断提升，另一方面在日趋冷静的大环境面前，开发商这一系列连买带送的营销操作，也确实让不少真正有买房需求的购房者大为心动。
信达赭山隐秀首开人气火爆 | 365淘房实拍
12月2日，国家发改委强调：全国各地要紧紧抓住今年最后一个月的时间，继续落实好稳经济一揽子政策和接续政策，促进房地产健康平稳发展，推动四季度经济回稳向上作出积极贡献。
令人振奋的是，12月的芜湖也终于伴随着全国陆续放开的基调加入到“放开浪潮”之中。有业内人士表示：目前放开的基调已成定局，在政策角度，当下已经形成历史级的利好区，接下来房地产行业面临的重要课题：一是市场信心的“引导”，二是全力以赴的“提速”。
从12月芜湖楼市的数据表现来看，尽管楼市暂时仍没有迎来爆发性的反弹，但却在各项指标上维持了原有的稳定状态。
一方面，面对比前几年更加冷静的购房者，开发商也自觉开启了“品质内卷”的竞争模式。一批有实力的房企已经正式告别期房预售，开始了眼见为实的准现房销售状态，买房人可以更直观的感受项目的实景和品质等诸多细节。
另一方面，在客观环境上，无论是楼市政策的持续利好，还是开发商的优惠加码，都在一定程度上大大降低了买房人的上车成本。简单点说：就是现在的购房者，能够以相对更低的成本，买到品质更好的房子。
至于即将到来的春节返乡置业季，芜湖各大楼盘能否在现行的稳定局面中，迎来一波期盼的“小阳春”行情，就让我们拭目以待！
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