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在楼市调控持久的情况下，商业资产正一步步成为投资优选。社区商业作为常见的投资方式，活跃在各大社区的周边，被称为“城市的毛细血管网”，可经营可租赁，是业界公认的“优质资产”。
但很重要的一点是：“买商铺，宁可不买，也不能错买”。市面上的商铺，优劣参差不齐，并非任意一个商铺都具有营收和可投资的价值。
选择一个好的商铺，关键在于地段、人气和产品力的打造，只有好的商铺才能实现“1+1>2”的高价值效应，而在芜湖市面上又有哪些优质的商铺呢？
那就不得不说到——印江澜的临街金铺了！废话不说，3大必买理由献上！
烫金地段，吸纳百万客群
对于商铺来说，人潮就是钱潮。印江澜的临街金铺作为核芯地段的爆款商铺，TA将自带多重流量资本，进而带来的是更大的红利与溢价。
第一重：芜湖交通枢纽地段，人气中心！
做生意，地段永远是优先考虑的——拥有好地段，才拥有人流量；拥有人流量，才能财源滚滚！伟星·印江澜街铺，坐落利民路与弋江路交汇处，临近芜湖多个交通枢纽，辐射全城。外部空间与城市交通相联，路通即财通。
第二重：自带核芯配套，自带万人流量池！
正所谓：“下课铃一响，黄金入万两”，相对于传统商铺面对的人流有限，消费能力有限问题，学校周边商铺则占据着稳定的客流优势，更有保障。项目紧邻利民路小学、安师大附小、芜湖十二中等学校，另外还有芜湖市中医院、红星美凯龙等核芯配套。商铺背靠约30万方高端社区，规划约2528户，形成自带10000+的消费客群，周边社区林立，形成近5万+客群抢占商机先一步。入手这样一个商铺，简直就是入手一个“会下金蛋”的资产。
第三重：百变业态，自营出租皆相宜！
丰富的业态是权衡社区商铺是否值得投资的重要标准之一，社区底商业态与衣食住行、吃喝玩乐息息相关。为何选择印江澜的临街金铺，因为聚焦到产品本身，其依旧是亮点十足：建面约70-120m2临街旺铺，紧靠小区正大门，独立商业楼规制；约8米大开间，昭示性强，布局大气，多面积段灵活组合，可做餐饮美食、便利店，洗衣店、生鲜、水果等多种社区业态，可供不同商家、不同行业选择。无论职场人购买以满足“副业刚需”，还是出租躺做包租婆/公，还是创业者自营当老板，均为优选。
【更多街铺房源信息】
【伟星·壹号院】
位置：神山路与海晏路交汇处
面积：建面约100-200㎡
价格：均价约25500元/㎡
占据政务区核芯地段，紧邻神山路与海晏路两大主干道，位于小区正大门，紧邻幼儿园与菜场，自带约1520户高阶圈层业主，周边融创、柏庄香府等高端社区林立，聚拢约十万高净值客群。约8米大面宽独立商业体，空间开阔，利用率高，掌握豪宅区的投资先机！
（商铺实景图）
【伟星·金悦府】
位置：弋江南路旁瑞丰商博城对面
面积：建面约97-200㎡
价格：单层均价约26000元/㎡、一拖二均价约17800元/㎡
铺数：13席沿街金铺火热租售中
雄踞城南主干道弋江路旁，位于小区正大门，直面市政道路。自带约1920户业主，约6700人稳定社区客源，周边瑞丰商博城、南瑞新城、江城国际、融创2020、春江明月等成熟客流汇聚，未来更有伟星·天境、伟星·印江澜等新兴社区客流加持，拥享约十万高人气消费，空间灵活临街现铺，满足餐饮店、便利店、美容店、宠物店、干洗店等多业态经营，可租可售可自用。
（商铺实景图）
【伟星·银湖天地】
位置：银湖北路与武夷山路交汇处
面积：建面约128—234㎡
价格：一拖二均价约12200元/㎡、单层均价约25000元/㎡
铺数：12席沿街金铺火热租售中
地处城北经济腹地，临近轻轨1号线武夷山路站、银湖公园，区域内住宅社区林立，靠近自贸区，产业园区环伺，带来海量消费人潮与商机。伟星·银湖星悦广场已成为城北人气繁华中芯，商场正火爆运营中，为沿街商铺吸引大量人气，聚合区域财气。同时沿街现铺与商场业态形成互补，如：干洗店、宠物店、药店等业态空白，灵活阔绰空间，沿街宽敞无遮挡，为你带来滚滚财富商机。
（商铺实景图）
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本广告部分内容摘自芜大江晚报，仅为要约邀请，不意味着本公司对此做出了承诺，买卖双方权利义务以最终签订的买卖合同为准。资料中所涉及的图片及文字等仅供参考，本公司保留对宣传内容修改的权利，敬请留意最新宣传资料。制作时间：2023年5月。
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