速看！芜湖楼市最新成交行情数据曝光！还有这些关键信息……

在芜湖买房，有任何疑问欢迎拨打400-8908-365-502，咨询房博士。

据最新数据显示，2025年1月芜湖市区商品住宅网签414套，成交面积约4.9万方，相较2024年同期有明显增长。这波数据变化是否预示着今年芜湖楼市即将迎来"小阳春"？让我们一起来看看芜湖楼市的最新动态。

▲扫码，加房博士微信了解芜湖好房

01

1月芜湖市区商品住宅网签414套

成交面积约4.9万方

据365智库统计的数据显示，2025年1月芜湖市区商品住宅网签414套，约4.9万方。

△芜湖近半年商品住宅成交套数

从各区域成交情况来看:

鸠江区以177套新房成交，面积约2.04万方，位居榜首。

弋江区紧随其后，成交117套，面积约1.45万方；

镜湖区成交71套，面积约0.84万方;

开发区成交35套，面积约0.39万方；

三山区成交14套，面积约0.17万方。

△2025年1月芜湖各区商品住宅成交行情

新房供应方面，1月有5家楼盘领取销许，共计1328套房源入市：

其中新房预售楼盘包括卓瑞悦玺滨江5#、7#111套房源、保利和光瑞府B17#、B21#楼132套房源、保利文华和颂Y8#楼44套房源，伟星天空之城35#楼64套房源、远翥澜岸里17#、21#、22#楼172套房源；

另外，还有两家楼盘现房于本月领取销许：未来云辰G5#、XG1#、XG2#、XG5#、XG3#、XG7#楼474套现房，以及天成滨江府431套现房（回购）。 

△2025年1月芜湖主城区新房预售情况一览

从芜湖楼市商品房网签套数TOP10排行情况来看：

未来云辰以43套的成交量占据本月商品房网签套数排行榜top1，其次是保利文华和颂成交42套，保利和光瑞府成交31套。其余包括卓瑞悦玺滨江、伟星樘樾、伟星银湖万象、伟星印江澜、高速公园里、高速时代学府、大家金麟府分别位列前十榜单。

△2025年1月芜湖主城区商品房网签排行榜

从成交面积段分布来看：

 90-120㎡成交套数226套，占月度总套数的55%；

120-144㎡成交套数141套，占月度总套数的34%；

 90㎡以下和144㎡以上的户型，分别成交33套和14套，占比仅8%、3%。

△2025年1月芜湖住宅各面积段成交比

成交数据显示：90-144㎡的户型依然是当下市场的成交主力，占据了1月总成交量的89%。这表明改善型和刚需改善型购房需求仍然是芜湖楼市的主要动力。

02

1月芜湖二手住房备案1281套

成交套数与去年春节期间行情基本持平

据芜湖365淘房二手住房数据统计显示，2025年1月芜湖市二手住房备案面积约12.86万m²，备案套数约1281套，从成交套数和面积来看，与24年2月春节期间的二手房市场成交行情基本持平。

△365淘房数据中心 / 制图

从2025年1月芜湖二手房住宅分区域成交情况来看，镜湖区、弋江区、鸠江区成交量和热度稳居前三。

镜湖区备案套数为443套，备案面积约4.11万方；

弋江区备案套数317套，备案面积约3.22万方；

 鸠江区备案套数300套，备案面积约3.15万方；

 开发区备案套数120套，备案面积约1.2万方；

 三山区备案套数90套，备案面积约1.02万方。

△365淘房数据中心 / 制图

从成交面积段分布来看：

1月90㎡以下的二手房成交套数543套，占月度总套数的42%；

90-120㎡之间成交套数422套，占月度成交总套数的33%；

120-144㎡成交套数229套，占月度总套数的18%；

 144㎡以上的大户型成交87套，占比仅7%。

与新房市场相比，在二手房市场90㎡以下小户型因低总价、成家门槛低，目前仍是芜湖二手房市场最受欢迎的成交主力。

△365淘房数据中心 / 制图

03

芜湖各大房企春节开启花样促销

2025开年多个纯新盘亟待入市

1月底适逢新春佳节期间，芜湖不少开发商案场都推出了新春置业专属优惠，部分楼盘更是为了备战“小阳春”积极取证补货入市。

△来源于项目

春节期间，从特价房到送车位，从赠送装修到各种好礼，开发商们的促销花样可谓是层出不穷，这些优惠促销政策也的确吸引了不少购房者前去看房买房。【相关阅读：2025芜湖楼市“春节档”开局王炸！市区近30个楼盘最新优惠曝光！】

△来源于项目

值得一提的是，伟星7盘联动推出王牌购房节，给力的政策和特价房吸引了不少客户到访看房成交。

老船厂1900长江序项目也在春节前公开了项目的实景美学示范区，春节期间打造的文旅地标，更是成为很多芜湖人的网红打卡点。

△老船厂1900长江序|来源于项目朋友圈

纯新盘方面，镜湖区赭山板块的广乐府计划于2月首开；城南板块的凤起江辰和城东的大信府项目售楼中心也进入了装修阶段，卓瑞地产在万达板块拿下的浴牛塘A、B地块也即将启动。

此外，伟星翡翠天元、绿城君悦里等一批备受市场瞩目的纯新盘也亟待入市，相信随着这批新盘的陆续推出，势必会为2025的芜湖楼市注入新鲜血液。【相关阅读：神仙打架！内卷升级！2025芜湖超20个纯新盘待入市！谁更胜一筹？】

今年春节期间，芜湖各大房企和楼盘照例推出了各式各样的春节购房优惠政策，吸引有购房需求的市民，与去年1月芜湖楼市新房成交相比，今年1月的成交行情明显好转。

△保利和光瑞府|来源于项目

一方面可能是由于2024楼市岁末冲刺激情的余温尚在，另一方面新春佳节期间，楼盘促销力度较平时升级，对于有意购房的芜湖市民来说，趁着假期和家人组团看房无疑是一个不错的选择。

问题来了，2025年你会有买房计划吗？什么样的房子更能吸引你果断入手呢？欢迎在评论区和我们一起分享你的观点！

返回芜湖365淘房>>

在芜湖买房，有任何疑问欢迎拨打400-8908-365-502，咨询房博士。