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20719元/㎡!城南这个次新小区绝了!坐拥江景、近学校

来源:365淘房 2021-06-11 16:00

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《365°小区测评》

测评时间:2021年6月9日

测评小区:【弋江区】伟星蔚蓝海岸

微信回复“星蔚蓝海岸”可查看详情

小区地址:芜湖市长江南路与红花山路交汇处

开发商:芜湖伟星南部房地产开发有限公司

物业公司:伟星物业

物业费:高层:1.8元/㎡·月

首次交付:2017年

总户数:1814户

车位数:2553个

是否有架空层:部分有

小区房价:据365淘房数据中心显示,如图所示挂牌均价为20719元/㎡,自二月份后发生变化。 

1

小区环境测评

伟星蔚蓝海岸坐落于芜湖滨江板块,位于长江南路与红花山路交汇处。总建筑面积约46万方,占地面积8.58万㎡,约有1814户。

365淘房制作/鸟瞰图

伟星蔚蓝海岸小区于2017年交付,外立面是总体以褐色为主,虽然交付时间不久,外立面保存完好,没有什么大的问题。小区目前有6栋。

365淘房

伟星蔚蓝海岸小区绿化覆盖率很好,环境维护到位、景观布局很不错。

365淘房

小区路面干净整洁,无明显垃圾。

365淘房摄

2

内部设施测评

伟星蔚蓝海岸小区内部设备齐全,设有信箱、摄像头、圆亭、喷泉景观等,方便业主的日常生活。

365淘房摄

此外,伟星蔚蓝海岸小区内还有儿童游乐设施、锻炼器材可供业主进行日常生活休闲。

365淘房摄

3

小区物业测评

标注:本次测评结果只代表特地时间、特定小区单个项目的状况,不代表小区的真实物业管理水平,测评结果只作为参考。

伟星蔚蓝海岸小区的物业是伟星物业,物业位于小区门口接待处,物业费为高层1.8元/㎡·月,据业主反馈,物管服务不错,小区管理到位。

365淘房摄

门禁管理 (测评人员能否进入小区 )

伟星蔚蓝海岸小区门口设有接待台,最里面的门设有门禁,业主需自刷门禁卡出入小区。

365淘房摄 

小区单元门基本都是紧闭状态,需要业主刷卡进入。

365淘房摄

实探时,房博士进入某个单元楼发现,一层大厅宽敞,光线明亮,干净整洁。

365淘房摄

伟星蔚蓝海岸小区的高层为一单元两梯四户和两梯两户两种设计。

365淘房摄

电梯内部环境良好,运行良好并设有摄像头,电梯上楼需要业主刷卡,安全性很高

365淘房摄

每层都设有消防设施,保存完好。

365淘房摄

卫生保洁(测评垃圾桶是否干净整洁与摆放点的环境秩序 )

小区里设有生活垃圾桶,摆放在地下车库。

365淘房摄

小区绿化维护(小区树木维护情况以及整体感官 )

伟星蔚蓝海岸小区绿化率很好,能够感受到维护很好。

365淘房摄

4

停车位配置测评

伟星蔚蓝海岸小区实行人车分流,所有车辆停放在地下车库,停车管理费为40元/月(有车位)。

365淘房摄

小区里的非机动车停放在地下车库内并设有充电桩。

365淘房摄

5

二手房测评

目前在365淘房二手房网站上,伟星蔚蓝海岸小区目前在售的房源量较多。据周边中介介绍,小区以89平左右的两房以及115平-140平的三房为主。小区坐拥一线江景、口碑物业伟星物业、邻近学区,受到不少爱好江景的改善人群的喜爱。

6

生活配套测评

交通配套

可乘坐8路;22路; 106路(晚); 117路(晚)等到“长江之歌东”站下车,即可到达小区附近。

教育配套

按照最新的学区划分政策,目前伟星蔚蓝海岸小区的学区划分范围为利民路小学+二十四中学。幼儿园可至儒林西苑幼儿园上。

365淘房摄

周边配套

伟星蔚蓝海岸小区附近社区商店有社区商店,附近还有中央城财富街、欧尚超市银泰城等,日常生活休闲不必担心。

365淘房摄

7

小区综合测评

实探下来,伟星蔚蓝海岸小区环境好、内部设施新、口碑物业、次新小区房龄较新,而且坐拥一线江景,周边配套齐,距离学区较近,总体来说有着不少的优势,受到不少改善人群的喜爱,不过,不好的点就是总价过高,购买起来会有一定的压力。

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