芜湖城南或再添大型品质生活住区 1506号宗地蓄势待发
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新兴铸管厂区搬迁开发概念性规划景观图 |
365淘房 芜湖讯 经芜湖市人民政府批准，芜湖市国土资源局决定以拍卖方式出让弋江区利民东路南侧、皖赣铁路西侧地块(1506号宗地）的国有建设用地使用权。近期，小编实探该地块。在1506号宗地围挡旁，365小编看到了芜湖新兴铸管厂区搬迁开发概念性规划景观图。据现场知情人士爆料，根据该概念规划图后期该区域可能将会被打造成一个全新的品质生活住区，涵盖大型的主题游乐场、特色商业综合体以及住宅项目。而1506号宗地作为该区域的一部分，地块性质为住宅和商业，预计建成后将成为芜湖又一品质生活住区。
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1506号宗地区位示意图 |
一、地块位置和现状
芜湖市弋江区1506号宗地位于新兴铸管厂房以东、利民东路以南、皖赣铁路以西、新兴铸管厂房以北的位置，占地面积约为12.1617万方，拟用地性质为商业、居住。
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目前该地块靠近利民东路的一侧已用栅栏围起，据知情人士透露，地块内的新兴铸管厂房正在搬迁，未来将会由芜湖新兴投资开发有限公司对该区域进行重新规划，秉承“理园筑城、曲水绿洲”的理念打造新区域、新景观。
该地块位置和现状 |
二、地块周边楼盘数据分析
1506号宗地与松韵园小区隔路相望，往西是南瑞新城，周边小区人口众多，发展潜力较大。
与1506号地块隔街相望的松韵园小区 |
附：周边住宅与商业项目出租出售价格表
1、该地块周边住宅项目出租出售价格表
该地块周边住宅项目出租出售价格表 |
2、该地块周边商业项目出租出售价格表
该地块周边商业项目出租出售价格表 |
三、周边环境分析
1、交通状况
芜湖市弋江区1506号宗地位于新兴铸管厂房以东、利民东路以南、皖赣铁路以西、新兴铸管厂房以北，利民路作为连接芜湖东西的主干道，往东与通往城东政务新区的三环路相连，是城东通往城南最为方便快捷的道路；往西与南北多条主干道相交，四通八达。目前至该地块可乘坐30、31路至“松韵园”站下。
1506号地块区位和交通 |
2、商业配套
该地块周边城市生活圈有万达广场、绿地新都会、瑞丰商博城、明珠家居广场等，包含所有的购物、休闲娱乐，这里集聚各种高端消费、生活于一体，也将成为芜湖市较具代表性、较繁华的区域。
明珠家居广场 |
瑞丰商博城 |
3、教育配套
距离该地块最近的教育资源为松韵园小区内的新松园幼儿园和北师大附幼诺博教育基地，其次就是往西的南瑞实验学校。
北师大附幼诺博教育基地 |
芜湖市南瑞实验学校于2006年9月10日开工建设，2007年12月14日完成土建工程。2008年4月，依据市、区人事局文件精神，弋江区教育局正式行文批准成立南瑞实验学校。该校是一所九年一贯制学校，占地面积70亩，建筑面积20130平方米，总投资达7000万元。学校布局合理，功能配套，校园优美，环境宜人。
南瑞实验学校 |
4、生活配套
1506号地块周边有菜市场和大型超市麦德龙，不仅可以满足居民的日常生活所需，也为居民购物消费提供了好去处。
松元农贸市场 |
芜湖麦德龙超市 |
麦德龙集团是一家总部设在德国的大型跨国连锁企业，连续多年位列世界综合实力500强企业的前100名。麦德龙超市的入驻，将进一步优化城南片区以及全市的商贸业态，改变以往单一的商业形态。
