传某大型房企欲进驻芜湖夺1601号地 城南再添高品质楼盘
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1601号宗地区位图 |
365淘房 芜湖讯 面对回暖的芜湖楼市，2016年芜湖土地市场将会表现如何？近日，芜湖市国土资源局发布了2016年首宗土地出让公告，公告中显示1601号宗地拍卖时间为为3月29日。近日，365小编实地探访了该地块为您带来最新信息，据悉国内某大型地产集团已对该地块表现出浓厚的兴趣，该公司在合肥已成功开发多个精品项目。但最终将花落谁家？答案将在3月29日揭晓。【点击查看1601号宗地土拍信息】
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一、地块位置和现状
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芜湖1601号宗地为南塘湖路以东、宁安铁路以西、纬七路安置房以南、峨上路以北，面积为88157.8平方米；土地用途为居住、商业、办公，商业办公面积小于总建筑面积（计容）的10％；容积率小于2.5，建筑密度小于25％；出让年限为居住70年，商业、办公40年，拍卖起始价为2.332亿元，竞买保证金为4700万元。
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目前该地块为安徽交控集团芜湖管理处办公区域，围挡内除了几栋办公楼和宿舍外，场内近一半区域为水塘和芦苇荡。据知情人士透露，早在前年该公司就已经传出即将搬迁的计划，但目前来看区域内仍在办公状态。
二、地块周边楼盘数据分析
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1、该地块地处城南峨山路与南塘湖路交叉口，北临弋江嘉园与柏庄春暖花开，南靠马饮客运站，周边较多为安置房和宁安高铁规划线路中的空地，同时也有上林春天里、柏庄春暖花开、柏庄丽城、中建500米。同时该片区内经过多年发展，商业地块也较多，包括柏庄时代广场、家乐福超市、中央城财富街。
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2、该地块周边的住宅项目出售价格和出租价格数据
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地块周边在售的新楼盘项目有上林春天里、中建500米、伟业臻园，其他基本都为售完几年或更久的老小区。而因为周边配套丰富，学区丰富，生活便利，导致二手房交易市场和租房市场较为繁荣。
3、该地块周边商业项目出售价格和出租价格数据
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三、周边环境分析
1、交通配套
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该地块地处芜湖市城南峨山路、南塘湖路等主干道旁，商业较繁荣、交通便利，多路公交可到达地块附近。
2、生活配套
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芜湖文化公园 |
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芜湖国际会展中心 |
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奥林匹克公园 |
该地块环境优美，奥林匹克公园、芜湖文化公园、芜湖国际会展中心均在地方辐射范围内。
3、教育配套
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1601号宗地周边为芜湖市学区较为集中的地区，且学区质量较高，包括安徽师范大学附属小学、芜湖城南实验中学、芜湖市第十二中学，春暖花开幼儿园、柏庄丽城幼儿园等等。由于临近城南高校园区，附近还有安师大、中医药高专等大学。
3、医疗配套
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芜湖昭美眼科医院 |
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芜湖市中医院 |
随着城南地区多年的建设发展，各项配套不断完善，其中芜湖市中医院新院区正式投入使用。据悉，该地块距离中医院新院区5分钟车程。
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