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365淘房 谢子寒 据365淘房统计数据显示,2017年1月芜湖商品住宅上市套数为3372套,环比上升123%;商品住宅共成交1722套,环比下滑12.77%!新年伊始,尽管成交出现小幅下滑,但不难看出芜湖楼市已回归理性,量价逐渐趋于平稳。在中央城营销副总宋球超看来,2017年的芜湖楼市将继续以维稳为主。
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作为中央城在芜湖的第二个住宅项目,中央城学府壹号于1月22日盛世加推,当天也是取得了喜人的销量。而在1月的芜湖楼市数据中,住宅成交却呈现了下滑的趋势。对此,中央城营销副总宋球超表示:“由于几家开盘都在1月下旬,存在一个签约延时反映的现象,所以1月的成交量并没有反映出此次开盘的整体去化。相信在2月的成交数据中,应该会有一个比较明显回升。”
中央城营销副总宋球超 |
对于接下来的芜湖楼市,宋总也有自己的看法。“2016年的芜湖楼市库存去化得已经差不多了,在这个过程中,刚需也好、投资客也好,购买力都在一定呈上都得到了释放,所以在返乡置业这波客流结束后,整个楼市会趋于一个平稳的状态。”
在房价上,宋总表示目前的房价已经涨到一定的高度,想要降下来短期内不太可能实现。“上半年应该还是会持续这样的房价水平,下半年的话还要看国家的政策调控,具体到各个地区的细则落实,这样才能预估接下来的趋势。”
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