泪奔！芜湖4大银行停贷二手房 利率最高上浮20%
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365淘房 李欢 如今买套房子真是不容易，不止房价水涨船高，房贷也是越收越紧。更要命的是：据说房贷利率又上浮了！芜湖各大银行最新贷款政策出炉，四大银行停贷，贷款利率最高上浮20%！【点击进入365二手房平台】 【咨询电话：400-8908-365转702】
（注：以上银行为不完全统计，信息来源为各银行信贷部门工作人员，仅供参考 。）
据365房博士对芜湖市热门银行摸底获悉，对于二手房贷款，工商银行、建设银行、交通银行和光大银行均已暂停放贷。二套房房贷利率方面主流是上浮10%左右，其中招商银行、浦发银行二手二套房利率为上浮20%。
在放款时间方面，多数银行表示不确定或看情况而定。银行负责房贷业务的工作人员表示目前银行贷款额度紧张，在有额度的情况下快的需要2个月，慢的则需要3个月左右才能放贷。
与此同时，小编在摸底多家银行后发现，各家对于外地人购房办理贷款的限制条件逐渐增多。除了对“需有本地人担保”的条件加强把控外，还要根据个人的征信情况和银行流水来进行判定，“具体也要视情况而定，一般贷款审批的周期也比较长”。
现在我们来算笔账：假设你贷款金额100万元，贷款年限20年，采用等额本息还款，那么执行基准利率每月还款额为6544元，还款总额为1570666元。如果执行利率上浮10%计算，每月还款为6817元，还款总额为1636054元。足足增加了65388的利息！
房贷收紧成常态，抑制芜湖二手房的活跃度
中皖辉达汇成名郡店长徐纯天
“最直接的影响就是抑制了市场的活跃度！”中皖辉达汇成名郡店长徐纯天表示：“房贷利率收紧购房成本增大，还贷压力随之增长，在一定程度上打击了刚需的购房积极性，一并受到影响的还有改善偏投资的客群的入市热情。很多购房者更是被迫在购房前对自己的还款能力进行重估，以免出现断供现象。”
友家地产区域经理苗朋
未来房贷政策预计还会继续收紧。芜湖友家地产区域经理苗朋直言，芜湖本土二手房贷款收紧，贷款申请条件越来越严苛，在一定程度上抑制了成交的达成。而结合全国楼市调控大环境与芜湖当前二手房房价居高不下的现况来看，临近年底时随着银行额度的日渐紧缩，房贷政策进一步收紧将是大概率事件。
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