现在买房能赚！？还要组队买房！？芜湖人千万要三思
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很多人在买房的时候，
都可能会为房产证上写谁的名字而绞尽脑汁，
写上老婆孩子、父母双亲的不少见，
但充其量最多写两三个名字，
可是一套房子，写上10个名字的事，
你见过吗？
近日，一份“奇葩购房合同”在网上热传。
原来，在该《商品房买卖合同》的合同买受人签章处，竟然挤了10个人的名字。
不少网友惊讶，“居然还有这种操作？”“赶紧纠集小伙伴买房啦！”也有网友担忧，10个人一起买房后期有了矛盾怎么办？
据了解，购房的10个人私下都认识，有的是朋友的朋友。现在一起买房，可以理解为合伙人。一开始，是准备走按揭的，贷款50万，10个人平均每人出资5万元。但是合计了下，考虑到中途有人退出比较麻烦，最后选择了全款买下这层总价为100万的写字楼。
现在买房还能赚！？还要组队买房！？
365房博士提醒芜湖人千万要三思~
其实，上述情况就属于共有产权，
那么，共有产权是怎么回事呢？
1、房子真的能写这么多人的名字吗？
房子真的能写这么多人的名字吗？相信很多人都对此有着疑问，但其实关于购房合同上写几个人的名字，是没有具体规定的，只不过在办理房地产权证（房产证）时就有区别了，房地产权证是一人一证，第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是《房地产权证》，在占有房屋份额那栏填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地产权共有(用)证》，在占有房屋份额那栏填的是共有。
2、产权共有人的权利
(1)要求分出自己份额权。按份共有人在不影响整幢房屋经营管理的前提下，可以要求分出自己的份额，否则只能由其他共有人作价补偿。
(2)处分自己份额权。按份共有人对自己享有的份额有相当于单独所有权的权利，对按份共有房屋中属自己的份额可以按自己的意愿进行各种处分，如出卖、赠与、抛弃等。
(3)对其他共有人出售的份额享有优先购买权。优先购买权，是按份房屋共有人在出卖自己份额时，其他共有人在同等条件下有优先于其他人购买的权利。按份共有人在出卖自己所占房屋份额时，应预先通知其他共有人。只有其他共有人明确表示不购买，或者其购买的条件不为出卖人满意时，才可以出卖给其他人，否则其他共有人可请求法院宣告该买卖行为无效。
3、非亲属共同购房需要慎重
房屋的共有权人，在法律上享有对该房屋的占有、使用、处分、收益的权利，将来房子如要出售时必须经过对方的同意或签字才能生效！当今很多未婚的小情侣或者朋友之间选择共同买房，其实在未来很容易出现相关的利益纠纷，所以非亲属直接买房并不被提倡，大家还是尽量选择与配偶或者父母共同出资买房为妥。
*注：365芜湖二手房（whsell365）综合整理，转载请标明出处。
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