365°小区测评
全新栏目，以买房人的视角，全方位为购房者带来热点小区详细解析，包括小区分布、景观绿化、建筑情况、物业管理、生活配套等情况，详细分解小区利弊及入住情况，为购房者提供最为全面、直观的小区购房资料。【查看更多测评小区】
《365°小区测评》第十三期
测评时间：2017年12月29日
测评小区：弋江区 国都楚江府第
小区基本信息
国都楚江府第位于弋江区花津南路以东、利民路以南，总建筑面积约15万方。小区内共有10栋高层建筑，南北五排错搭，除6号楼27层外，其它楼层均为18层。小区内景观设计精巧，基础设施齐全，设有篮球场、网球场等健身设施。小区东门出门右手边即是新时代商业街，能很好地满足小区业主日常购物需求。【查看小区房价】
△国都楚江府第鸟瞰图
小区地址：弋江区花津南路以东、利民路以南
开发企业：芜湖国都置业有限公司
物业公司：伟星物业
物业费：高层1.4元/㎡·月
车位价格：售价5-6万元/个
建筑年代：2013年
最新房价： 据365数据中心显示，2017年12月国都楚江府第最新挂牌均价12040元/㎡，保持持续小幅度上涨态势！据了解，2016年下半年伟星正式接手国都在芜湖的小区，楚江府第更换为伟星物业。从近2年小区挂牌价来看，2017年该小区挂牌价一直在上浮。不得不说，物业成为小区的增值的重要因素之一。另据365房博士了解，该小区房源真实成交价稍低于挂牌均价，小区内大户型精装房源较受青睐。 【查看更多小区房价】
建筑景观测评
国都楚江府第整个社区建筑采用新古典主义的风格，建筑排布错落有致，保证各家各户采光充足，楼宇之间的景观设计较为精巧，建有人工水景（冬季枯水期池水已经干涸），业主置身小区仿佛误入公园。
内部设施测评
国都楚江府第小区内有篮球场、网球场，还有设有健身器材、儿童游乐设施，能够满足业主的健身休闲需求。此外，每栋楼都设有奶报箱，6#楼处设有智能快递存取箱，东门地下车库入口边有信息公示栏。
小区內建有人工水景，现正值冬季枯水期，池水已经干涸。多处景观带配有休闲亭廊。
小区电梯运行情况良好，电梯箱内箱外卫生都保持的较为整洁，外贴有紧急疏散指引图，内部张贴有电梯使用标志、安全提示、电梯使用须知等。
物业管理测评
2016年，国都楚江府第的物业公司更换为伟星物业，进驻后对小区环境、设施等加强管理。安徽伟星物业管理有限公司成立于2002年4月，具有国家二级资质，是安徽省规模最大的物业管理公司之一。物业品质在芜湖可谓是有口皆碑。
标注：本次测评结果只代表特地时间、特定小区单个项目的状况，不代表小区的真实物业管理水平，测评结果只作为参考。
门禁管理（测评人员能否进入小区 ）
365房博士测评当时所到的小区大门有安保人员值班，需要刷卡进入，安保人员看到熟悉的业主会主动开门，陌生来访会被询问，需要登记方可进入。
进入单元门需要刷门禁卡方可进入，极少数单元大门有随意敞开现象。单元玻璃非常透明干净。
消防设施（单元门内消防器材是否完好）
房博士在业主的帮助下进入单元楼内，在电梯边上检查了一下消防箱。消防器材完好无损，根据上面张贴的标签显示，消防器材有如期检测。
卫生保洁（测试垃圾桶/箱的干净程度与摆放点的环境秩序）
垃圾桶放在单元门外固定位置，周边较为整洁，没有垃圾散落或堆积在桶外。
绿化维护（小区树木、草坪维护情况与整体感官）
树木草坪维护情况良好，草坪上少有落叶。冬季树木防冻工作早已完成。
停车位配置测评
国都楚江府第小区地面没有设置车位，车辆全部停放于地下车库，且车库内灯光明亮，地面干净，无垃圾，指示牌分布合理。
非机动车车库入口位于楼栋旁，地面平整干净，此外在一楼也有安排停放处，设置有电瓶车充电区，方便业主的非机动车充电需求。
生活配套测评
教育
国都楚江府第小区东北角就是红黄蓝亲子园；而根据最新（2017-2018年）学区划片，业主的小孩可上延安小学与芜湖市第二十四中学，两所学校位于小区北边，步行10分钟左右均可到达。
△红黄蓝亲子园
红黄蓝亲子园是中国首家规模最大的0--6岁一体化早期教育机构，红黄蓝教育机构成立于1998年，经过多年快速稳健发展，红黄蓝的业务范围扩展为亲子园教育、幼儿园教育、父母育儿堂、家庭教育系列产品、儿童艺术团、Aupaircare育幼师培养等多个领域。
△延安小学
延安小学于1965年春创办，当初为中山南路小学，1968年更名为延安小学。现有二十多个班级，1名省级教坛新星、2名市级教坛新星，8名市级骨干教师，12名区级骨干教师。学校曾荣获多项殊荣，教学质量较高。
△芜湖市第二十四中学
芜湖市第二十四中学创建于1908年，是一所历史悠久、环境优美、教学设施先进、师资力量雄厚、管理科学的现代化重点中学。资料显示，该校现有15 个教学班，学生 600 余名；教职工 57 人，其中共产党员 24 人；中高级教师占 56 %。
商业生活
国都楚江府第小区东门出门左转便是新时代商业街，包含多种商业业态，小区西边有金鹰商业体，西南边就是银泰城，包含大型超市、餐饮、电影院、运动场所……一应俱全，再远一点还有城南欧尚超市。此外，业主还可前往西面的东门对面的利民路菜市场买菜做饭。
△新时代商业街
△银泰城
△金鹰商业体
△城南欧尚超市
△利民路菜市场
医疗
小区出门5分钟就是新安中医院，跨过花津桥不远处就是芜湖市第二人民医院，国都楚江府第业主能实现就近就医。
△芜湖市新安中医院
芜湖新安中医院是一所芜湖市直属医疗机构、非营利性医院，市医保、三县医保定点医院，集医疗、保健、预防、科研为一体。
△芜湖市第二人民医院
芜湖市第二人民医院始建于1953年，是芜湖市人民政府创办的第一所综合性医院。历经六十年，已发展成为一所集医疗、教学、科研、预防、保健、康复为一体的三级甲等综合性医院，是皖南医学院附属医院和硕士生培养点，南通大学芜湖临床学院，武汉大学第一临床学院硕士生培养点，复旦大学附属中山医院协作医院，复旦大学附属肿瘤医院友好合作医院,中国医科大学附属盛京医院“盛京医疗联盟”医院，法国第戎医疗中心协作医院。
娱乐休闲
国都楚江府第2km范围内有奥体公园，小区业主可以在周末等空闲时间前往休闲娱乐，锻炼身体。
△奥体公园
交通
2路、14路、18路、31路、103路、107路、115路等多条公交路线到“弋江区政府”站下车可到达国都楚江府第小区。
综合测评
国都楚江府第内环境优美，移步即景；楼间距大，房子以137㎡大户型为主打，适宜改善客户选购；小区内外配套均较为齐全，教育配套尚可，交通便捷，四通八达；小区物业服务良好，居住环境安全舒适。此外，国都楚江府第部分楼栋外立面有小面积损坏，请购房者知晓。
【查看国都楚江府第最新房源 】
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