你买房着急入住吗？2018年就能交付的房源都有哪些呢？365淘房小编整理了芜湖2018年计划交付的楼盘及房源信息，无论你是否购房，相信这都是有帮助的信息哦。【咨询电话：4008908365转202】。
（备注：本案是按照预售公告显示的时间统计，具体交付日期请以购房合同为准。）
2018年芜湖将有约28家楼盘有交付计划
（注：以上信息根据预售公告信息进行整理，仅供参考。）
伴随着交房的喜悦，准业主们需要注意哪些问题呢？下面这份“收房指南”请注意收藏哦！
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芜湖新房收房要准备多少钱？
1、房屋差价：按照合同约定进行清算；
2、物业费用：前期物业管理费预交最长不超过6个月；
3、代办产权证所需税费：
契税：税率为4%；对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及子女、下同），面积为90平方米以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平米以上的，减按1.5%的税率征收契税；对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平米以上的，减按2%的税率征收契税.
4、物业专项维修资金：
（一）未配备电梯的，按照1%的比例交存；
（二）配备电梯的，按照1.5%的比例交存。如果不交此维修资金，将不予发放房屋所有权证。
5、其它税费：
合同印花税：总房款0.05%
登记费：住宅80元/套
测绘图纸费：10元/本
权证印花税：5元/本（如有共有权证的加收5元/本）
权证工本费：10元/本
*以上仅供参考，以实际窗口收费为准。
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收房流程
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收房注意事项
1、购房者在查看房屋资料时，房屋的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》原件是可带走的，管线分布竣工图有时也是附在《住宅使用说明书》中。
购房者查看《竣工验收备案表》原件需仔细，《竣工验收备案表》是目前收楼环节中最应该注意的文件，按照有关规定，表上的每一项都必须报有关主管部门备案，缺少任何一项该楼盘都不能入住。
2、购房者在没有验收房屋之前，不能签署《住宅钥匙收到书》，领取住宅钥匙，办理入住手续。
因为根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(下称商品房买卖司法解释)的规定，“交钥匙”就算房屋交付使用。
因此领取住宅钥匙以后验房发现问题，开发商只承担房屋质量包修责任，而不再承担逾期交房的违约责任。
3、购房者不能以开发商逾期交房责任没有承担为由，拒绝接收房屋。在交房条件满足的情况下，只要开发商依约发出了交房通知，即使你没有按约前来接收房屋，也算开发商履行了交房义务。
在开发商已经逾期交房且不存在免责事由的情况下，是否追究以及何时追究开发商违约责任完全是购房者自身的权利，除购房者明确表示放弃外，接收房屋本身并不意味着购房者放弃追究开发商违约责任。
4、商品房交付过程中，购房者验房的标准依据是《商品房买卖合同》和房屋建筑方面的法律及规范，因此一旦发生与开发商发生纠纷，《商品房买卖合同》，特别是《补充协议》中的有关约定就显得非常重要，购房者在签署时应当引起相应重视。返回芜湖365淘房>>
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