365淘房 晋超 春节过后的三月，是否迎来二手房成交高峰期？传统中楼市“金三”，芜湖二手房表现如何?数据还原最真实的市场！365房博士带您了解最新动态！一起来围观！
3月芜湖二手住房成交1345套
据芜湖365淘房二手房数据统计显示，2018年3月，芜湖市二手房成交1412套，环比上涨约17%，同比下降约35%；成交面积约12.73万㎡，环比上涨约8%，同比下降约31%。其中，二手住房成交1345套，环比上涨约21%，同比下降约30%；成交面积约12.36万㎡，环比上涨约18%，同比下降约31%。
3月芜湖二手住房挂牌均价10713元/㎡
据365淘房二手房平台数据统计显示，2018年3月芜湖市二手住房挂牌价继续保持稳中有升的趋势，月度均价10713元/㎡，环比上涨2.99%，同比上涨37.17%。（注：挂牌价为365芜湖二手房房主挂售房屋报价，仅供参考，以实际成交价为准。）
分区域来看，3月芜湖各区二手住房挂牌价浮动不一。三山区挂牌均价约7712元/平，环比上涨3.94%，镜湖区挂牌均价约11323元/平，环比上涨3.91%，弋江区挂牌均价约11374元/平，环比上涨3.40%，鸠江区挂牌均价约9913元/平，环比上涨 3.25%。
3月芜湖二手房量价齐升卖家惜售
业内人士表示，每年春节过后二手房都会有一波成交高峰，因为春节前后下定的客户会在开年办理过户手续，带来数据上涨，今年也不例外，就目前房地产市场而言，由于拆迁的刚需、三县的人来市区买房以及改善型需求的支撑，市场需求比较旺盛，开年成交量环比出现反弹实属二手房常规表现，二手房市场总体呈现良好状态。据各中介门店了解，目前二手房购房者不占少数，以房换房的需求较多，对改善三房、四房需求较大。
随着3月芜湖二手房备案量的上涨，不少持房客也“动心”了。据365淘房二手房后台发布量数据显示，3月其个人房源发布量已翻倍。格家地产镜湖区区域经理王睿表示，现在经常会遇到惜售的卖家，有些卖家有多处房产，反正也不着急变现，他们更愿意慢慢卖。卖方市场不仅导致双方博弈期僵持，而且房源成交周期被拉长。
近期，365房博士摸底芜湖12家银行了解到，芜湖各大银行新房首套房贷款利率上浮10-20%，二套房贷款利率上浮20-25%。二手房首套房贷款利率上浮12-20%，二套房贷款利率上浮20-35%。业内人士表示，从去年年底开始，购房者可以明显感受到，相比以前而言，找银行贷款更难了，尤其是针对二手房交易。银行的房贷收紧政策对市场有着深远的影响，尤其对刚需客群体倍感压力，尽管如此，365房博士建议刚需者该出手时就出手。>>突发！返回芜湖365淘房>>芜湖房贷利率最高上浮35%
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