刚需买得起!芜湖城北大型住区房价只要6字头起

来源:365芜湖二手房 2018-05-04 08:59

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 《365°小区测评》第二十七期

 测评时间:2018年04月28日 

 测评小区:【经开区】奇瑞BOBO城

  奇瑞BOBO城鸟瞰图(来源:百度论坛贴吧)

 奇瑞BOBO城位于芜湖经济技术开发区,项目占地83万平方米,总建筑面积逾百万平方米。365淘房二手房小区资料显示,奇瑞BOBO总户数约5500户,2009年开始交付,多层、高层为主。在新房销售阶段,该小区为奇瑞定向销售小区,即只有奇瑞员工才有购房资格。而随着小区的交付、办证,也有不少业主二手房对外出售,目前二手房源比较充足。

小区地址:经济技术开发区泰山路8号

开发商:芜湖卓瑞房地产开发有限公司

物业公司:安徽鹏徽物业管理有限公司

物业费:多层0.7元/㎡·月,高层1.1元/㎡·月

车位价格:90元/月,交一年送一个月(信息来源物业)

首次交付:2009年

小区房价据365淘房数据中心显示,奇瑞BOBO城最新挂牌均价为6825元/平米。据多家房产中介消息,因为房源本身的差异,该小区实际成交均价6500-7500元/㎡之间,不可否认,此价位目前处于芜湖市二手房均价偏低水平。

小区环境测评

BOBO城小区房龄近10年,外立面涂料颜色保持还算不错,365房博士了解到奇瑞BOBO城小区曾荣获安徽省第三批安徽省绿色社区的光荣称号。走进小区内发现绿化覆盖率确实较高,每栋楼附近有高大植被映衬,但部分草坪的草皮有破损,离市区繁华都市较远所以显得小区内特别安静,小区内多处不同位置设置有摄像监控,给人一种安全感,设施维护情况一般。

内部设施测评

BOBO城小区内有游乐设施、广场、休闲长廊、健身器材,供业主免费使用。

小区内设有公共晾晒区。

苑区内有惠民服务店,供业主使用。

小区设有地上停车位。

小区物业测评

标注:本次测评结果只代表特地时间、特定小区单个项目的状况,不代表小区的真实物业管理水平,测评结果只作为参考。

奇瑞BOBO城的物业是安徽省鹏徽物业,细心的房博士发现中国农业银行芜湖分行机关综合楼的物业是(安徽省鹏徽物业管理有限公司芜湖分公司),获得了2017年度芜湖市物业管理优秀项目。 

门禁管理(测评人员能否进入小区 ) 

小区大门管理程度一般,房博士测评时无需登记进入。进入苑区大门车辆自动扫描车牌后进入。楼栋单元门有的是敞开的有的是关闭的,单元楼能墙壁有乱张贴和乱涂乱画的现象。

小区大门

入户情况

楼栋入户情况

楼道内情况

卫生保洁(测试垃圾桶/箱的干净程度与摆放点的环境秩序)

小区内垃圾桶数量多,摆放整齐,但少量垃圾桶有破损情况,垃圾桶无异味,外部无杂物。

小区内垃圾桶

绿化维护(小区树木、草坪维护情况与整体感官)

奇瑞BOBO城小区内绿化维护情况良好,小区内绿化内无垃圾,环境优美,如同散步在公园内。

停车位配置测评

资料显示,奇瑞BOBO城设地上机动车位。据物业的消息,现在停车位为90元/月。

小区户型测评

奇瑞BOBO城主打中小户型,两室房源低总价相对较受欢迎,适合第一次置业的刚需家庭。另外小区内也有三居室房源,适合刚结婚的或资金不多的三口之家人士购买。小区内有多层、高层,满足不同人群的居住需求。

两居室

三居室

交 通 配 套

交通配套

乘坐23路、47路到“奇瑞BOBO城”下车即可到奇瑞BOBO城。另外,未来城建地铁一号线规划就在bobo城附近,未来交通会很便捷。

奇瑞BOBO城站台

教 育 配 套

学区划片

根据最新(2017-2018年)学区划片,奇瑞BOBO城的孩子小学将就近入学至育瑞实验小学、第三十三中学车程5分钟即可到达小学,车程15分钟即可到达中学。

芜湖市育瑞实验小学

第三十三中学(图片来源百度百科)

生 活 配 套

小区外是奇瑞BOBO城社区风情商业街设有餐饮、银行、超市,购物休闲不耽误!6km范围内有奇瑞学府商业广场、芜湖综合保税区、百线文化广场等商场。

奇瑞BOBO城社区风情商业街

奇瑞学府商业广场

芜湖综合保税区

小区综合测评

奇瑞BOBO城小区位于城北,距离市中心较远,车程约30分钟。但是,随着近年来的发展,周边不少商品房小区也已建成交付,生活、商业等配套逐渐完善,当前以该小区为中心,该区域生活氛围浓厚。据多家中介表示,当下奇瑞BOBO城的意向购房者绝大多数为周边厂区上班族,其余人可能还没“看到”这里。其实,以时间换空间,刚需购房可以多多考虑BOBO城,毕竟安家的代价小很多

                   

                   

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