365淘房 晋超 365°小区测评以买房人的视角，全方位为购房者带来热点小区详细解析，包括小区分布、景观绿化、建筑情况、物业管理、生活配套等情况，详细分析小区利弊及入住情况，为购房者提供最为全面、直观的小区购房资料。有房出售就找365房博士400-8196-080转2，帮你卖房！
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《365°小区测评》第九十一期
测评时间：2018年06月04日
测评小区：【鸠江区】金浩仁和天地
金浩仁和天地位于鸠江区河清路18号，共有25栋高楼，3152位住户，小区为法式风情建筑，增添了几分清幽和神秘。内部基础设施完善，周边配套优质。第一小学公布学区划分后，金浩仁和天地开始热了，成为很多家长们的首选。小区环境如何？周边配套有什么？今天365房博士实探小区，一起来看看吧~
小区地址：鸠江区河清路18号
开发商：芜湖金浩置业有限公司
物业公司：深圳历思联行物业管理有限公司
物业费：高层约1.35元/平·月
车位价格：地下出租220元/月 ，出售6-7万元/个（信息来源物业）
首次交付：约2015年
是否有架空层：无
小区房价：据365淘房数据中心显示，金浩仁和天地最新挂牌均价为11666元/㎡ 。据365二手房城市之光店及多家房产中介介绍，金浩仁和天地的房源成交价约为11000-14000元/㎡左右。
01小区环境测评
365房博士测评进去小区你会觉得里面不论是设计、搭配、还是风格真的很舒服，整体感觉舒适安静。
2内部设施测评
小区内配套齐全，设有儿童游玩设施、健身器材、游泳池都一应俱全。
▲游泳池（365淘房 静静/摄） 同时小区内还配有小型喷泉广场，给业主提供了一个休闲、集会的场地，营造出一种具有亲临感和触摸感的和谐生活氛围。 365淘房 静静/摄
03小区物业测评
标注：本次测评结果只代表特地时间、特定小区单个项目的状况，不代表小区的真实物业管理水平，测评结果只作为参考。
金浩仁和天地的物业是深圳历思联行物业管理有限公司，业主口碑一般。
门禁管理 （测评人员能否进入小区 ）
进入小区大门无需刷卡。部分楼栋单元门敞开，安全性一般。
▲小区大门入口处（365淘房 静静/摄） ▲单元门外，停放有少量非机动车（365淘房 静静/摄）
电梯运行情况正常，内部张贴了电梯安全提示、特种设备使用标志，并设有监控。
卫生保洁 （测试垃圾桶/箱的干净程度与摆放点的环境秩序）
小区内垃圾桶摆放整齐，垃圾桶无异味，外部有少量杂物撒漏。
消防设施 （单元门内消防器材是否完好）
房博士随意进入一个单元内，在电梯对面找到了消火栓、灭火器。根据巡查签到表，最近一次检查日期为6月9日。
绿化维护 （小区树木、草坪维护情况与整体感官）
小区内绿化维护情况良好，除了草坪里枯叶，地面几乎无垃圾。
04停车位配置测评
小区内人车分流，设有地下车库，分为入口、出口，车库内灯光昏暗、通风情况一般。
地下设有非机动停车区，摆放整齐。
05小区户型测评
根据365淘房城市之光店安家顾问以及周边房产中介介绍，金浩仁和天地的两房、三房户型房源较为紧俏，适合置业城东的刚需家庭。
客户资料图 客户资料图 三居室户型展示： 客户资料图 客户资料图 客户资料图 客户资料图
06生活配套测评
交 通 配 套
公交27路到“金浩·仁和天地”站下车即可到达金浩西大门。周边规划有轨道交通2号线一期。
教 育 配 套
按照2019-2020年最新的学区范围划分，金浩仁和天地被划片中小学是：
幼儿园——仁和天地幼儿园；
小学——芜湖市第一小学（仁和天地地块规划学校）；
中学——安徽师范大学附属外国语学校城东校区（初中部）
▲仁和天地幼儿园 ▲芜湖市第一小学（365淘房 占芳/摄 ） ▲安徽师范大学附属外国语学校城东校区（365淘房/摄 ）
周 边 配 套
金浩仁和天地小区外设有社区商业店，有超市、餐饮店等；周边还设有三潭音悦商贸中心；芜湖市政府、市民服务中心就位于小区西侧；柏庄财富广场、芜湖第一人民医院以及中央公园均坐落在不远处，生活配套齐全。
07小区综合测评
金浩仁和天地小区内部设施完善，周边配套优质。小区内部绿化面积较大，景观等设计更添宁静，整体而言条件成熟适宜居住。但是小区管理较为一般，绿化维护情况不是很好，不适合对于居住环境要求高的业主。目前小区两居室、三居室比较受欢迎，对于很多工薪族和刚需族而言刚刚好。对于三口之家而言，三居室的房子是比较合适，而金浩仁和天地三居室户型规划比较合理，面积适中，总价自然也比较合适，建议有一定经济条件的朋友购买。
你觉得金浩仁和天地怎么样？
留言说一说吧！
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