伟星城：二手房1.3W仍然是大热门？测评揭晓...
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365淘房 晋超 365°小区测评以买房人的视角，全方位为购房者带来热点小区详细解析，包括小区分布、景观绿化、建筑情况、物业管理、生活配套等情况，详细分解小区利弊及入住情况，为购房者提供最为全面、直观的小区购房资料。 有房出售就找365房博士400-8196-080转2，帮你卖房！
【城市之光(第一街区）测评：同板块不同价格 城东这个小区是刚需的优选】
《365°小区测评》第六十三期
测评时间：2018年12月20日
测评小区：【鸠江区】伟星城
安家热线 400-8196-080转2
伟星城总占地面积约520亩，总建筑面积约62万方。容纳4600余户家庭，16000余人居住。伟星城共有五期，每个区的业态各有不同，一期有11栋高层，二期有25栋多层、5栋高层组成，三期有15栋高层，四期有21栋多层，五期有13栋高层。高层为16/17层为主，多层为6层。小区配备菜场、幼儿园等便民生活配套，并设有室外游泳池和大量社区运动设施。
小区地址：鸠江区官陡街道赤铸山中路
开发商：安徽伟星置业有限公司
物业公司：安徽伟星物业管理有限公司
物业费：多层0.85元/㎡·月，高层1.0元/㎡·月
车位价格：：2小时内免费，超过2小时5元/次，地上车位出租120元/月，地下车位出租220元/月，地下车位出售1区8万、2区高层8.5万、3区7.5万、4区8.5万、5区6万。
首次交付：2011年
是否有架空层：部分有，摆放非机动车等
小区房价：据365淘房数据中心显示，伟星城最新挂牌均价为13375元/㎡ 。据365二手房城市之光店及多家房产中介介绍，从去年下半年开始，伟星城挂牌价整体上幅明显，整个小区的二手房挂价较高，当前房源的成交价约13000元/㎡，装修豪华的房源价格会稍微高一点。
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01小区环境测评
伟星城五个区的建筑采用红砖褐瓦等建筑元素，具有艺术的美感，外立面欧美风情元素装饰延伸至五个区的各个景观细部。错落有致的排布建筑，环境优雅，空气清晰，高绿化率体现健康生态。小区种植了很多树木，每栋之间都有一个景观区域，楼间距很宽，通风、采光也很不错。
365淘房 晋超/摄 365淘房晋超/摄 365淘房 晋超/摄 365淘房 晋超/摄 365淘房 晋超/摄 365淘房 晋超/摄 365淘房 晋超/摄 365淘房 晋超/摄
2内部设施测评
伟星城的每个区内基本都设有供居民锻炼身体的健身器材、球场和小孩玩耍的儿童游乐区，满足业主的日常需求。
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03小区物业测评
标注：本次测评结果只代表特地时间、特定小区单个项目的状况，不代表小区的真实物业管理水平，测评结果只作为参考。
伟星城的物业是安徽伟星物业管理有限公司，在芜湖伟星物业口碑值得信赖。
门禁管理 （测评人员能否进入小区 ）
小区有五个大门，每个大门都有安保人员，管理较严谨，小区整体安全性较高，业主的人身及财产安全得到保障。
各单元门都设有安全门禁，门禁系统使用率较高，另外，业主的安全意识也较强，外来人员没有门禁卡无法入内。
绿化维护 （小区树木、草坪维护情况与整体感官）
小区五大区域内绿化维护情况良好，地面无垃圾杂物，房博士实探当天，正好有工作人员在园区清理、修剪枯枝。
04停车位配置测评
小区内人车不分流，有设地下车位和地上车位。小区楼栋旁设有地下非机动车库出入口。
05小区户型测评
伟星城一、二、四、五期户型面积以两居、三居为主，三期户型以三居、四居为主，能全面满足广大购房客户的多样化需求。
两居室户型展示：
客户资料图 客户资料图 四居室户型展示： 客户资料图 客户资料图
06生活配套测评
交 通 配 套
伟星城交通便利，多路公交直达，包括4路、14路、20路、25路、102路、226路、等公交车，站台名称“赤铸山立交东”。
据芜湖市轨道交通规划图显示，未来轨道交通2号线也将经过这里，并设有站点。
周 边 配 套
伟星城一、二、三区均有社区商业街，当前业态丰富，有银行、超市、水果店、餐饮店、药品店等，满足日常生活所需。2016年，伟星星悦广场正式营业。欧尚超市、横店电影城、各种特色餐饮等主力店聚首，商场内更有缤纷美食和琳琅商品。
07小区综合测评
伟星城位于二环，处于城东入口，小区距离火车站和神山公园雕塑公园较近；出门就是社区商铺，片区仍旧有人流量多，人流量杂的问题；自带品牌幼儿园，中小学划片优质校区；未来规划轨道交通2号线经过，潜力可期，周边配套全，品质和物业有保障，未来更可期！
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以上图片为365房博士现场拍摄
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