365淘房 晋超 6月结束，七月伊始，芜湖楼市已经进入了下半年的关键节点。有很多网友来咨询房博士，下半年是买房好时机吗？买哪里小区比较值？那么365房博士先带大家回顾一下上半年的芜湖楼市情况，再一起预测下半年的买房走向吧。有房出售就找365房博士400-8196-080转2，帮你卖房！
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二手房挂牌均价达到12437元/㎡
据365淘房二手房平台数据统计显示，2019年6月芜湖市二手住房挂牌价均价约12437元/㎡。
分区域来看，6月芜湖各区二手住房挂牌价浮动不一。弋江区挂牌均价约13415元/平，三山区挂牌均价约8100元/平，镜湖区挂牌均价约12437元/平，鸠江区挂牌均价约12800元/平。
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银行利率有所下调
6月21日下午，365淘房小编致电了芜湖市12家银行了解到，目前芜湖市银行房贷政策较之前是有少许的变化，二手房首套房贷款利率开始下调。
二手房方面，通过此次摸底我们发现，多家银行二手房首套房贷款利率开始下调。中国邮政储蓄银行、交通银行二手房首套房利率目前已下调至上浮15%，光大银行由原来的上浮25%下降至上浮20%。中信银行的二手房也恢复放贷。
但也有个别银行房贷政策收紧的情况，如建设银行暂停二手房放贷，兴业银行二手房二套房贷款利率由原来的上浮25%上涨至上浮30%。
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下半年约18个小区数千套房将交付
按照全市新房的预售公告时间统计，今年下半年，我市还将有约18个小区数千套住房将交付，其中首次交付的包括碧桂园塘溪源著、保利信达煕悦府、华强悦山府等。交付的高峰期将集中在12月。到时候不少人就可以住进一家，二手房也会流通起来。想买白坯or精装二手房的小主们要注意啦！
*以上信息来源各楼幢预售公告交付时间，仅供参考，以开发商通知交付时间为准。 
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买房建议：平复心态 综合考虑购房
从芜湖楼市现状上看，下半年依旧会以稳为主，各项调控政策将继续发挥稳房价、稳市场的作用。而从长期上看，随着时间的推移，城市多项利好规划的建成、落地，365房博士房价可能会迎来小幅波动。
在现在的楼市中，许多人被朋友圈的新闻所影响，变得着急看房购房。但365房博士建议大家平复心态，别被外界的信息影响，从而做出不理智的置业选择。有需求的购房者，可以结合自己的需求、根据城市规划、楼市动向综合考虑，要是觉得遇到了合适的房源后，就不要犹豫赶快下手吧。
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365芜湖二手房(微信ID：whsell365)综合整理
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