芜湖不动产登记中心 365淘房/摄
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我爷爷去世前立了遗嘱，把房子给我，我该去办什么手续可以继承，需要缴纳多少税费和准备什么材料？
答： 根据芜湖的相关规定：继承房产时无需缴纳税费。
继承提供的材料：
1、芜湖市不动产登记申请表（原件）
2、申请人（代理人）身份证明（原件和经比对的复印件）
3、土地使用证、房屋权属证书或不动产权证书（原件）
4、继承权公证书、遗赠公证书和接受遗赠公证书、生效的法律文书或非公证继承的材料（原件）
5、完税证明（原件）
我母亲名下有套房子是我父亲去世后继承给她的，现在考虑出售，需要走哪些流程？
答： 根据芜湖的相关规定，继承的房屋上市交易同二手房交易流程一样：
①签购房合同
②申请资金监管或免资金监管
③申请房贷预约报批
④纳税&过户
⑤办理抵押登记、银行放款
我在芜湖贷款买了房，是商业贷款，还没有还清。现在我想在贷款买一套二手房，用公积金、商贷组合贷，这套贷款是算第二套吗？还有我这房还没有还完贷款，想过户给我爸爸妈妈可以吗？我把房过户给爸爸妈妈，我在买是不是就是首套房了？过户后贷款是不是就我爸爸妈妈交了？
答： 首先，您的首套房正在还贷，不能直接过户给其它任何人，还清贷款后方可进行过户。
此外，因为您的首套房正在还贷，再买房视为二套房，需要提高首付以及利率。如果，首套房过户后或将房贷还清，再买房申请贷款可以视为首套房。
我父母的房子里有我的名字，现在想把我的名字去掉，怎么过户划算？去哪办理？房产证还没满2年。
答： 根据芜湖不动产权登记中心规定，您可将您的产权部分赠与给您的父母比较划算，赠与方增值税、土地增值税免征，征收0.5‰印花税；受赠方个人所得税免征，征收4%契税（无优惠）以及0.5‰印花税。需要您和您父母至不动产权登记中心办理缴税、办证过户即可。
我和我女朋友还没有结婚，现在我俩共同出资去买套二手房，以她的名义去银行办理的贷款，那么后期办理了结婚证，能不能把我的名字加在房产证上？需要办哪些手续？
答：在芜湖，一般情况，婚后加名需要将贷款还清后，凭结婚证等相关证明在芜湖市不动产登记中心登记加名。
如您无还清贷款的打算，建议您向贷款银行提出申请增加房产抵押人（加名），若银行同意并开具相关证明，携带相关证明、双方的身份证明以及结婚证前往芜湖市不动产登记中心登记办理增加产权人（加名）即可，需要缴纳工本费。
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