2019年的芜湖楼市略显平淡，并无太多爆炸性的消息。进入下半场之后，融创&金地（1903号宗地，现案名融创金地童话森林）、伟星&万科（1910号宗地）陆续宣布联合开发，引起了一波市场关注和讨论。特别是“联合开发”这种“房企联姻”的开发模式，再一次成为了业界及芜湖购房者的热点话题。【365房博士：400-8908-365转502】
图片来源于地产朋友圈
英国首相丘吉尔曾说过一句至理名言：没有永远的敌人，也没有永远的朋友，只有永远的利益。这句话曾经用于阐述战争时代国家间的关系，在如今没有硝烟的房地产开发领域，这句话同样一语中的。
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从单打独斗到联合开发
其实房企联合开发在芜湖也并不是新鲜事，早期有万科和信达合作的海上传奇项目、皖新和朗诗合作的华仑朗诗绿郡，近些年有皖新春江明月（皖新&万汇）、保利信达熙悦府（保利&信达）、昌建融创枫丹壹号（昌建&融创）、雅旭新乐府（雅居乐&旭辉）等项目，这其中也不乏凭借着联合开发这种形式首次进入芜湖市场的品牌房企。
芜湖城市俯瞰（365淘房实拍）
那我们不禁就要问了，原本是“单打独斗”拿地卖楼，为何房企走上了“组CP”的联姻合作之路？
近些年来，一二线城市房价高企，地价贵、拿地难，土拍竞争激烈，受制于土地资源的稀缺，联合开发、收购等成为房企布局的新方式。
芜湖城市实景（365淘房实拍）
何为联合开发？
联合开发是指为了实现各自的战略目标，公司与其合作伙伴采取联合的方式共同参与市场竞争的一种战略取向。大概从2009年开始，联合拿地现象开始频繁出现在大企业之间，随着房地产市场环境的变化，房企联合开发逐渐成为了楼市“新常态”。
保利信达熙悦府实景（365淘房实拍）
在“大鱼吃小鱼”的房地产市场中，大型房企需要强强联合来实现规模化扩张；中小房企在越发狭窄的生存空间中需要“联合抱团”提升竞争力。
雅旭新乐府实景（365淘房实拍）
随着长三角一体化进程的加快，芜湖加速融入上海、杭州、南京、合肥等城市经济圈，利好消息频频，已经成为品牌房企的必争之地。许多品牌房企从自身发展的角度，走上了合作开发之路。
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优势共享 共担风险
联合开发也分为几种。
一种是2-3家联合开发，这2-3家一般是在同一种类型的产品上很有打造经验的，或者其中有一家是在物业方面做得很好的，这样合作，更容易发挥长处。
还有一种是4家以上联合开发，这种类型要慎重考虑。
因为当有一张产品设计图出来的时候，需要这么多家“评委”来提供修改意见，最终往往是互相妥协的结果。当然，也会有例外。
以上的几种方式，没有优劣之分，都是房企在顺应市场变化所作出的改变。
不管是哪一种方式，购房者都要擦亮眼睛，尽量选择名气大、有品质，地产经验足的房企。
芜湖城市俯瞰（365淘房实拍）
有分析认为，一方面，目前地价成本越来越高，这对开发商的资金实力提出了更高的要求。另一方面，高价拿地后的项目打造难度较大，而且各家房企的优势不同。通过联合开发后，可使房企间的资金更加互通，并且能够实现各家的优势共享，共担风险、共担收益，能达到更好的目标。
其实不论是否是联合开发，只要是用心做好的产品，带给购房者舒适的居住感受，就是好事。
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房企组CP背后的破局之道
芜湖楼市如今已经有联合开发较为成功的项目，春江明月誉峰、保利信达熙悦府、雅旭新乐府都受到了市场的认可。今年融创&金地、伟星&万科宣布合作，也让我们对这种开发形式更加期待。
主题图（365淘房设计制作）
作为芜湖楼市的观察者，
365淘房近期推出
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一起来关注和探讨房企联合开发背后的故事，
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