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本周又有哪些精选房博士问答呢？
一起来看下~
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房博士精选问答
Q1：请问下，我在芜湖连续缴纳社保满4年了，18年5月份在芜湖买的房，现在如果离开芜湖还能申请住房补助吗？
房博士：您好！安家补助您在申请时，除了要满足各种基础条件下，还需要您在申请时的社保是在缴纳状态！
Q2：办房产证时需要缴纳哪些费用一般？
房博士：您好！在芜湖办理房产证时，主要缴纳的费用有三种，工本费、契税和物业维修基金。
1、工本费等其他综合费用约在160元左右（自办非代办）；
2、契税和物业维修基金的话，与您名下的房源数量和面积有关，详细您可参考下图：
Q3：我婚前用过一次公积金，他婚前用过一次公积金，我们结婚后现在买房能用公积金贷款吗？
房博士：你好，一个家庭只能使用两次公积金贷款，按照您的描述，你们结婚后组建的这个家庭不可再使用公积金贷款。更多问题可拨打12329公积金热线。
Q4：您好。请问付了首付，网签以后，还没有办理贷款，可以换房不？
房博士：您好！您应该首先和您所购房源的开发商进行沟通，按照合同相关约定进行后续操作。
Q5：有一套房贷款已还清，再买一套改善住房 公积金（以前未使用）和商贷组合贷款。首付付2成可以？
房博士：你好，如果你名下目前已经没有房贷需要还款，现在再买房子，首付大概2-3成，具体的是要根据您所选择的银行和您的征信情况来决定的。如有其他疑问，欢迎拨打4008908365转502和我沟通。
Q6：自2020年8月10日起，住房公积金个人贷款最短期限为1年，贷款发放1年后，借款人才可申请提前还款。如果是8月10日之前已经开始还款的公积金贷款，是否也要执行此政策？
房博士：您好！据芜湖公积金管理中心给出的答复，8月10日之前已经开始还款的公积金政策，也要执行此政策！
Q7：曾经买房申请了住房公积金贷款，但后期因退房取消贷款，现再次申请住房公积金贷款，是否是首次贷款？
房博士：具体情况需在住房公积金管理信息系统内查询首次住房公积金贷款是否已发放，若未放款，此次属首次公积金贷款；已经放款的，再次申请为二次公积金贷款。
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