吐血推荐！100万以下买入芜湖的新盘选择,可能只有这些了

改善时代，房票比钞票宝贵，宁愿不买，也不要错买。

现在，芜湖不少热门新盘已经卖到15000+/㎡，总价200万基本成为芜湖主城区改善门槛。

很多买房人比较纠结，想在芜湖买套房改善居住条件，该怎么选择？今天我整理芜湖主城区12家总价100万以内值得关注的新盘，供大家参考。

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信德悦城

信德悦城是由信德地产打造的第五代生态住宅产品，总公司是香港上市公司信义投资控股集团，数十年以来信德地产深耕芜湖先后打造了信德翡翠湾、信德华府、信德半岛、悦圆方大酒店等多个项目。

信德悦城项目整体规划建筑面积约39万㎡，占地13.5万㎡，住宅建筑面积约31万㎡，并且配有7000㎡的法式风情商业街，为小区业主提供便捷的生活休闲配套，小区的整体绿地率高达44%，由20栋楼组成，总共3392户。

*图片来源开发商提供

项目地址：梦溪路与赤铸山东路交汇处

咨询电话：400-8181-365转80396

项目动态：信德悦城11#、12#、15#、16#楼在售，其中11#楼为1个单元，2梯4户，30层高设计；12#楼为2个单元，2梯4户，26层高设计；15#楼为1个单元，2梯4户，30层高设计；16#楼为2个单元，2梯4户，26层高设计。

项目最新成交均价8900元/平

高速东方御府

高速东方御府，作为高速地产深耕芜湖第二子，以“府系”升级之姿，昂首进入“东方奥兰多”芜湖政务东，崛起东方谱写华美乐章。项目规划2513户，占地面积133686㎡，高层和洋房两种类别，房源皆是毛坯交付，绿化率更是高达于35%。

*图片来源开发商提供

项目地址：梦溪路与纬一次路交口

咨询电话：400-8181-365转106244

项目动态：高速东方御府目前在售高层G2#、G8#楼，洋房Y2#楼，其中G2#和G8#楼为1个单元，2梯4户，27层高设计；Y2#楼为2个单元，1梯2户，8+1层高设计。

最新高层成交均价8575元/㎡，洋房成交均价9261元/㎡

新里城

新里城项目位于奇瑞BOBO城西面，芜湖市经济技术开发区泰山路以北，尖山路以西，地处芜湖北大门，毗邻205国道，交通便利。银行、乐购超市、菜市场、新城国际影院、中医院、餐饮娱乐等近在咫尺，为新里城的业主提供便利完善的生活配套。

新里城还规划建设1500平米标准游泳池、网球场、羽毛球场、健身活动中心、青少年活动中心等活动场所，让更多的业主享受健康的生活方式。周边教育资源丰富，有安师大附中城北分校、育瑞小学、中国品牌幼教大地幼儿园等，让业主的的小孩从小沐浴在书香中。

项目规划占地面积385601㎡，建筑类别为高层，白坯交付，总户数约8122户，绿化率更是高达45.3%。建筑面积约92平—149平。

*图片来源开发商提供

项目地址：巢湖路（原尖山路）奇瑞bobo城西侧

咨询电话：400-8181-365转80539

项目动态：新里城目前在售25#、30#、32#、33#、34#、35#楼。其中25#为2个单元，4梯8户，24层高设计，建筑面积128平、123平、113-117平、89平；30#为1个单元，2梯4户，33层高设计，建筑面积143平、113-117平、109平；32#为1个单元，2梯4户，33层高设计，建筑面积约113-117平、109平；33#为1个单元，2梯4户，29层高设计，建筑面积约113-117平、109平；34#为1个单元，2梯4户，29层高设计，建筑面积约125-129平、113-117平、89平；35#为1个单元，2梯4户，18层高设计，建筑面积约125-129平、113-117平、89平。

项目价格最低至6588元/㎡

金都檀宫

金都房产集团是国家建设部认定的一级资质开发企业，金都房产集团在芜建设的金都檀宫项目南临城市东西主轴北京东路，西靠芜湖市政府，属于城东政务区，项目享市政配套资源，湿地公园生态资源，并依托芜湖政务城市东进规划思路。

金都檀宫总规划用地700亩，共12个苑区，分多期开发，产品类型有商业、多层住宅、洋房、瞰景高层等多种产品形态。小区内部配套有农贸市场、36班小学、启明星幼儿园、金都品悦酒店等。

*图片来源开发商提供

项目地址：芜湖市鸠江区北京东路快速通道旁

咨询电话：400-8181-365转80555

项目动态：金都檀宫目前在售【亲切苑】27#、34#、35#、38#、39#、40#、41#、42#、43#楼，建筑面积包括108平、109平、120平、124平、125平、128平、138平，其中27#楼为4个单元，1梯2户，11层高设计；34#为1单元，2梯4户，18层高设计；35#为1单元，2梯4户，18层高设计；38#为1个单元，2梯4户，18层高设计；39#楼1单元，2梯4户，18层高设计；40#楼为1个单元，2梯4户，18层高设计；41#楼为1个单元，2梯4户，33层高设计；42#为1个单元，2梯4户，33层高设计；43#楼为1个单元，2梯4户，33层高设计。

项目整盘均价8242元/平

荣盛江城观邸

荣盛江城观邸项目是荣盛“新锦绣”系列项目，旨在将 “新型生活，智慧家”的理念带至城东，打造全龄健康的品质智慧生活。

项目整体规划占地面积约7.8万平米，地上建筑面积约17.15万方，容积率2.2，由15栋电梯洋房和9栋瞰景高层组成。楼栋之间错落有致，最大限度保证户户阳光充裕，为业主营造宽松舒适宁静的空间体验，体现业主的尊贵感。

*图片来源开发商提供

项目地址：城东梦溪路与纬二次路交接处

咨询电话：400-8181-365转114510

项目动态：荣盛江城观邸在售21#、10#、11#、18#、19#、20#、22#楼，其中10#楼为1个单元，2梯4户，23层高设计；11#楼为1个单元，2梯4户，23层高设计；18#楼为2个单元，1梯2户，11层高设计；19#楼为2个单元，1梯2户，11层高设计；20#楼为2个单元，1梯2户，11层高设计；21#楼为2个单元，1梯2户，11层高设计；22#楼为3个单元，1梯2户，11层高设计。

项目最新成交均价9500元/㎡-10000元/㎡

拓基弘阳时光里

拓基弘阳时光里，弘阳时光系首入芜湖之作，由深耕安徽20载的拓基集团联袂中国百强房企TOP47弘阳地产，两大巨擘合力打造！

拓基弘阳时光里位于城东经开区，政务区配套辐射，享优越资源；轻轨2号线（在建）加持，紧邻市政打造的生态水系景观，双公园环抱；万春商业广场、方特旅游区、鸠兹古镇等生活、休闲配套齐备。

项目规划低密度多层总户数约702户，占地面积约124771平，容积率1.8，最大楼间距约64米，绿化率更是高达35%。

*图片来源开发商提供

项目地址：鸠江区梦溪路与纬一次路交口（向南400米）

咨询电话：400-8181-365转182434

项目动态：拓基弘阳时光里在售2#、3#、9#、12#、13#楼，其中2#、3#、9#楼为3个单元，1梯2户，11层高设计，建筑面积约为104平；12#楼为3个单元，1梯2户，11层高设计，建筑面积约为118平；13#楼为2个单元，1梯2户，11层高设计，建筑面积约为118平。

项目洋房备案均价为10073元/㎡

华强江山府

华强江山府项目与西湖公园为邻，发展潜力较大。周边汇聚多条交通主干道，官河路、磨山路、龙湖路呈井字形向外辐射，长江南路一路延伸至市中心，交通便利。

作为华强在芜湖倾力打造的第二座新中式住宅项目，也是华强悦山府的升级之作，江山府由洋房、瞰景高层及社区商业组成，项目预计总共1740户，占地面积88560.9㎡，绿化率高达40%，立志努力创造芜湖新中式项目的标杆作品。 

*图片来源开发商提供

项目地址：芜湖市弋江区高岗埠路与龙湖路交汇处

咨询电话：400-8181-365转185851

项目动态：华强江山府目前在售高层16#、17#楼和洋房23#、29#楼，房源面积为97平、112平、118平、122平、135平。

最新高层成交均价8700元/平，洋房成交均价9500元/平

昌建融创枫丹壹号

昌建融创枫丹壹号落子龙湖路与浮山路交汇处，毗邻三山时代广场与弋矶山医院（在建分院），项目规划社区医院。项目总建面约19.34万㎡，占地面积9.67万㎡，总户数为1616户，容积率2.0，绿化率更是高达40%。

*图片来源开发商提供

项目地址：芜湖市弋江区浮山路与官河路交汇处

咨询电话：400-8181-365转143661

项目动态：昌建融创枫丹壹号在售11#、13#、15#、16#、17#、19#、20#、23#、25#、27#、28#楼，其中11#楼为2个单元，1梯2户，10层高设计，建筑面积约125㎡；13#楼为2个单元，1梯2户，10层高设计，建筑面积约125㎡；15#楼为1个单元，2梯4户，28层高设计，建筑面积约90㎡和106㎡；16#楼为2个单元，1梯2户，10层高设计，建筑面积约143㎡；17#楼为2个单元，1梯2户，10层高设计，建筑面积约115㎡；19#楼为1个单元，2梯4户，28层高设计，建筑面积约90㎡和106㎡；20#楼为3个单元，1梯2户，10层高设计，建筑面积约115㎡；23#楼为1个单元，2梯4户，22层高设计，建筑面积约90㎡和106㎡；25#楼为2个单元，1梯2户，10层高设计，建筑面积约115㎡；27#楼为1个单元，2梯4户，31层高设计，建筑面积约90㎡和106㎡；28#楼为1个单元，2梯4户，29层高设计，建筑面积约90㎡和106㎡。

项目最新成交均价9120元/㎡

伟星中央公馆

伟星中央公馆，20年伟星沈巷第二子，占据城市中心地段，享受镇政府、同乐城市广场、镇中心商业街等核心配套。作为台地建筑，伟星中央公馆全地形抬高，带给居者全新高度视野；作为地标性洋房，伟星中央公馆设计为三段式主义建筑，恢弘典雅。

此外，逾150米横跨园区南北中轴线，壮阔威仪；云集名贵佳木，营造步移景异、四季不同的风景。同时，伟星中央公馆钜筑建面约108-132㎡洋房，低密大境，更有芜湖优质口碑的金牌物业——伟星物业呵护日常生活。项目占地面积41055.45平，约638户，毛坯交付，容积率低于1.8且绿化率高达40%以上。

*图片来源开发商提供

项目地址：芜湖沈巷玉带河路南（镇政府北）

咨询电话：400-8181-365转121367

项目动态：伟星中央公馆目前在售1#、2#、3#、4#、5#、6#、8#、11#楼，该批房源交房时间为2023年1月30日。其中1#为2个单元，1梯2户设计，建筑面积为108平，其中1单元9层高，2单元11层高；2#为2个单元，1梯2户，11层高设计，建筑面积为108平；3#为2个单元，1梯2户设计，建筑面积为108平，其中1单元9层高，2单元11层高；4#为1个单元，1梯2户，11层高设计，建筑面积为132平；5#为2个单元，1梯2户设计，建筑面积为108平，其中1单元8层高，2单元11层高；6#为2个单元，1梯2户，11层高设计，建筑面积为132平；8#为2个单元，1梯2户设计，建筑面积为108平，其中1单元9层高，2单元11层高；11#楼为2个单元，2梯2户，18层高设计，建筑面积约117平。

整盘均价9300元/平

海螺永盛花园

海螺永盛花园位于弋江区火龙岗镇芜南路西侧，海螺国际会议中心往南1000米。占地面积约17.5万平米，项目总建筑面积约39.9万平米（含地下停车场及人防），容积率为1.79，其中高层建筑面积约为24.7万平米、多层约为3.33万平米，规化建设总户数2685户，规化设计40栋住宅，5栋商铺，1栋肉菜市场和社区用房，1栋幼儿园。项目预计分五期开发完成。

*图片来源开发商提供

项目地址：九华南路海螺国际会议中心往南1000米

咨询电话：400-8181-365转145912

项目动态：海螺永盛花园目前在售42#、50#、41#、51#，其中其中42#楼为1个单元，2梯4户，共72户，18层高设计，建筑面积为116㎡—126㎡；50#楼为2个单元，2梯4户，共264户，33层高设计，建筑面积为89㎡—146㎡；41#楼为精装房，1个单元，2梯4户，共72户，18层高设计，建筑面积为116㎡—126㎡；51#楼为毛坯交付，2个单元，2梯4户，共264户，33层高设计，建筑面积为89㎡—146㎡。

整盘毛坯均价6600元/平，装修1400元/平

金鹏珑玺台

芜湖金鹏珑玺台，是中国地产百强企业——金鹏地产，来到芜湖的首个项目，出身于金鹏体系内高端珑玺产品序列。项目位于206省道与沈百南路交叉口，处于沈巷镇核芯繁华区域，集聚行政、教育、交通、医疗等城市醇熟资源，成为拥揽未来的绝对契机。毗邻沈巷镇政府，206省道贯穿沈巷东西，与芜合高速链接，公共交通路线完善，长江大桥缩短与主城距离，近享城市资源。

项目南边即为沈巷中心小学以及多所幼儿园与中学，同时，周边商业资源丰富，集商业、休闲、娱乐、餐饮为一体，便捷高效。项目占地面积约5.4万方，容积率约1.8，绿地率高达40%，是沈巷少有的低密度高品质人文社区。由5栋瞰景高层，9栋洋房、14栋国风别墅以及代建幼儿园组成基本业态，其中别墅为沈巷现阶段孤品产品。东方园林氛围营造，步移景异中打造诗意园林，全龄和谐。金鹏旗下自持物业——祥和物业，365天24小时全程护航，国家一级服务资质，用心智能守护日常。

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项目地址：安徽省芜湖市鸠江区沈巷镇沈百南路与人民大道交叉口

咨询电话：400-8181-365转138220

项目动态：金鹏珑玺台项目目前在售高层3#和4#楼，洋房6#、9#、10#、5#、7#和11#楼。其中3#楼建筑面积90.74平和119.55平；4#楼建筑面积95.79平和124.83平；6#楼为110.68平和126.4平；9#楼建筑面积110.43平和126.12平；10#楼建筑面积126.4平和110.68平；5#楼建筑面积117.75平和134.23平；7#楼建筑面积117.34平和133.76平；11#楼建筑面积117.34平和133.76平。另有别墅在售，建筑面积178.74平和198.54平。

项目高层最新成交均价7400元/平，洋房8500元/平，别墅11000元/平

芜湖宝能睿城

宝能城位于芜湖市江北产业园核心区，属于芜湖市沈巷镇，位于和谐大道以西，皖跃路以南，和顺路以东，皖江大道以北。

芜湖宝能睿城一期项目总用地面积13.9万方，约208亩，总建筑面积约43.4万方，其中地上建筑面积33.7万方，地下建筑面积10.0万方。项目包含住宅、沿街配套商业等。其中住宅部分由4栋十一层、14栋十八层、7栋三十三层组成，整体布局南低北高，布局合理。项目靠近天门山公园，环境优美。现房销售，即买即住。人车分流，车位配比达到1:1，最大限度满足业主的行车需要。

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项目地址：安徽省江北集中区和谐大道与皖馨路西路交叉口

咨询电话：400-8181-365转7516

项目动态：芜湖宝能睿城目前在售1#—25#楼，主力面积约89平、114平、144平。

最新成交均价5500元/平

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