夏日余热退场,秋风爽朗,“银”十已经到来。“金”九,芜湖主城区各大楼盘动静不断,房价梯队随之也发生了不小的变化。
根据芜湖楼市在售楼盘的最新情况,小编整理了份主城区最新的房价金字塔,近期有购房计划的人可以收藏参考。(信息仅供参考,具体以售楼处说法为准)
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图片来源 365淘房制作
预算区间:100万以内
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预算在100万以内,目前芜湖主城有10家楼盘可供选择,分别是城东的金都檀宫、信德悦城、高速东方御府和荣盛江城观邸,城南的华强江山府、昌建融创枫丹壹号、海螺永盛花园,城北的新里城,江北的芜湖宝能睿城、金鹏珑玺台,这几个项目适合预算较低的自住刚需客。
新里城、海螺永盛花园、芜湖宝能睿城和金鹏珑玺台入手门槛较低。
其中新里城靠近轨道交通1号线(在建)泰山路站,自身及周边配套都较为成熟。如果您在城北工业区上班,那买这个盘就更加合适了!
信德悦城位于轨道交通2号线(在建)沿线,距离梦溪路站较近,面积选择性大、总价低,而且户型面积多为目前芜湖市场上稀缺的紧凑两居室。
高速东方御府有高层和洋房两种建筑类别可供选择,离在建的轻轨2号线梦溪路站也不远,在售户型基本都很方正,可利用率高。
荣盛江城观邸是今9月新开的楼盘,容积率2.2,由15栋电梯洋房和9栋瞰景高层组成。同样位于轨道交通2号线(在建)沿线,距离梦溪路站较近。
金都檀宫前期房源已交付多年,小区自身环境、配套都不错,并且自身及周边配套足都可满足日常生活所需。
预算区间:100万-150万
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预算100-150万,弋江区可供选择的楼盘最多。预算内大部分楼盘起步价在120万以上,户型选择上也有所限制,100平以上的大户型占多数。
伟星万科潮起中江为万科和伟星两大品牌联袂推出的第一个项目,靠近在建的轻轨2号线的海晏路站。项目最小99平的三室两厅一卫户型,无论自住或是日后出手都是不错的选择。
值得一提的是,春江明月誉峰目前是所属区域内的高性价比楼盘,也成当前芜湖市场上的网红楼盘,多个户型的三房设计,目前在市场上很受欢迎。
信达玥珑湾是今年7月新开的楼盘,曾2次开盘2度售罄,当之无愧的城中红盘。6#楼共60套房源今天预售,均价为住宅12200元/平。交房时间为2022年6月26日。6#楼为2梯4户,2个单元,15层高设计。 有兴趣的购房者可以关注一波。
融创公元2020为中国品牌房企融创中国打造,容积率1.5,是芜湖目前稀少的以洋房、叠墅、联排为业态的纯低密社区,居住舒适度高。
新城大都会和雅旭·新乐府都拥有洋房和高层两种建筑类别。
其中新城大都会项目配建儿童活动场地、老年活动场地、健身活动场地等,98-127平的户型选择性较大。
雅旭·新乐府是旭辉集团和雅居乐集团强强联合的开山之作,项目绿化率高达40%,在售的四种户型设计的都很好,利用率极高。
拓基弘阳时光里规划全部为洋房,项目赶在了今年十一之前进行了首开,目前均价10073元/㎡。容积率1.8,最大楼间距约64米,绿化率更是高达35%。
预算区间:150万-200万
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预算150-200万是芜湖目前主力在售楼盘,户型上选择空间也比较多。
伟星万科东方珑胤台为万科和伟星两大品牌联袂推出的第二个项目,规划1.8低密容积率。今年9月迎来首开,位于汀棠板块,居住氛围成熟、交通便利。
伟星政务壹号为今年6月新开的楼盘,有高层和洋房两种建筑类别,101—211平多种户型可供选择。内部规划自带商业,配有菜场、幼儿园、社区卫生服务站等基础生活空间,最低150万即可入住此高品质住区。
伟星雍璟台同样为伟星品牌房企打造,位于镜湖区和鸠江区的交汇处,坐享两区配套。项目目前有高层和洋房可供选择,不管是刚需还是改善都较为适合!
伟星国宾台落地青弋江,建筑类别主要为高层,小区内规划泳池、运动场所、商业街等社区配套。项目几大户型的样板间也都实景呈现,有兴趣的购房者可以实地考察一波。
大发融悦东方位于城东板块,周边均为成熟小区,最大的特点,目前是准现房在售,买房想看实景的可以考虑!
中御公馆位于弋江区利民东路31号,内部规划有48班制知名小学、商业步行街区、SOHO办公。住宅业态涵盖高层、复式高层、平层以及城南少有的叠墅。
预算区间:200万-250万
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预算200-250万,基本以改善户型为主了。
伟星芜湖院子环境、品质都不错。周边公园环绕,配套完善,资金允许的情况下,可以考虑。
伟星芜湖院子东院就是伟星芜湖院子的二期项目,主打低密度精装洋房,居住舒适度会比较高,讲究生活品质、在意居住环境的购房者较为适合入手!
伟星公园天下也是改善的不错选择,周边是万达商圈,景色宜人,配套齐全。
预算区间:250万以上
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总体来看,这个价位的楼盘主打高端概念,面积大多200平以上。客群一般以追求终极改善住宅为主。
伟星玖璋台均为四房和五房设计,终极改善型购房者的优质选择,兼顾地段与品质。位于鸠江区公园大道东,中央公园南。项目紧邻中央公园,雕塑公园,享自然风华。
伟星长江之歌二期天誉位于城南滨江板块,是稀缺的滨江房源,又是伟星品牌房企开发的项目,尽管价格不菲,也还是有不少购房者买单,目前在售房源已经不多了,欲购从速!
(ps:以上没有提及到的楼盘并非没有推荐价值,买房子始终是适合自己的才是最好的!)
写在最后:
这两年,芜湖新房两极化情况依然存在,有的楼盘长时间都未能消化完,有的楼盘千人甚至万人报名,热盘对应的则是首付门槛提高,甚至还要验资。
但不管新盘如何火热,买房人也需根据自己的实际预算进行选择,无须过于着急,建议结合环境、交通、学区、规划各方面进行对比,不存在最好的楼盘,最适合你的就是最好的。
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