3年的时间“逆风翻盘、向阳而生”，芜湖城市之光小区不断优化管理，环境改善，社区邻里关系融洽……在这些可喜变化的背后与小区业委会有着密不可分的关系。他们到底做了什么，今天房博士就和大家一起来解密。【买房咨询热线：4008908365转802】【芜湖千人买房qq群：852643826】
小区问题多多
业委会“临危受命”
走进城市之光，可以看到人车分流、环境优美，治安良好，车辆停放有序，俨然是一个“模范”小区的代表。可谁能想到在三年前的城市之光面临着因老物业管理混乱以及开发商设计不合理，很多问题迫切需要解决。在广大业主的要求和社区和街道的监督下，城市之光首届业主委员会“临危受命”，于2017年10月正式成立。首届业主委员会从三千多户住户中推举产生，共9名正式委员，1名主任，2名副主任。首届业委会成员都是是素质和思想觉悟较高，同时是具备一些专业性较强的业主，其中的主任被众多年轻志愿者亲切称为＂大叔＂。业委会成立3年来，全心全意的带着大家维权，改造小区，提升小区的环境和质量。
业委会成立初期没有资金来源购买办公用品，他们就从家中带来桌椅无偿供委员办公使用；面对开发商遗留的众多问题，他们就带领热心业主持续维权；小区设施设备缺乏，他们就监督物业进行垫付改造。从没有经验，到一步步摸索，最终在解决问题中找到方向和办法。
业委会公开民主
每一分钱落到实处
城市之光业委会9名正式委员，均是无偿服务小区。小区建立楼长制，各楼栋推举1名业主代表，在处理小区诸多事务时，业主委员会参考楼长意见，维护大多数业主的合法权益。涉及小区资金的，单个项目支出在2万元以上五万元以下，楼栋长讨论后无20%以上人员反对，可执行；若有20%以上的楼栋长有异议，需要召开业主代表大会进行表决。
微信聊天表决记录 城市之光业委会提供
三年来业主委员会的账户资金来源主要是小区的公共收益，包括向地产维权争取到的赔偿款和园区场地租赁广告收入等。业主委员会负责与物业清算每笔公共收益资金的收支，也会制作一个年度工作报告，上面有着一年来的详细的支出和收入以及这一年完成改造的项目和下一年计划改造的项目，力争让每一分钱落到实处，改造项目惠及每一位业主。
城市之光业委会提供
业主幸福感提升
小区改造日渐完善
随着对居住环境的改善，业主的幸福感与日俱增，从对小区基础改造如电瓶车坡道设计不合理的关注，提升到对物业公司服务管理品质和水平的更高要求。业委会通过互联网微信群密切关注业主的合理意见和投诉，及时跟进物业公司有效解决；协助物业落实各项管理制度，提高物业服务质量和水平。
三年来在业主委员会工作有序的开展下，使用小区公共收益进行了多处改造：如绿化改造、部分监控改造、围栏加装滚刺、门头灯光亮化、楼道防火门小广告出新、部分损坏严重的路面改造、增置休闲设施（健身器材、休闲桌椅）等。小区初建时监控缺乏等问题，业主委员会在积极维权的同时也制定相应的改造计划。今年业委会将会继续推进公共区域的改造，协助物业落实各项管理制度，提高物业服务质量和水平。
365淘房摄
业委会李秘书长表示，每次为小区购置器材时，都会货比三家，把线上和线下的金额进行比对，选择性价比高，质量又好的东西，然后会把购买的品牌参数以及购买方式做一个统计，要合理利用每一分钱。
城市之光业委会提供
物业对我们又爱又恨
业主互帮互助相处融洽
物业公司说，我们对业委会是“又爱又恨”。“爱”是业主委员会推动物业服务管理沟通机制，监督物业服务，提升物业服务管理职能；“恨”的是业主委员会“太严格”，严格管控小区各项公共收益支出，以及对物业公司整改不到位的地方进行处罚。但是每次业委会“砍价”不是没有道理的，他们会把市面上的价格做一个详细的统计，最后得出需要改造的钱，在这个范围内，他们才能接受改造。
城市之光业委会提供
房博士得知城市之光小区不仅有业主群，业主委员会还根据业主需求建了很多服务群，如“宝妈群”、“闲置物品转让群”等，方便和丰富了大家的日常生活，尤其是在疫情期间，委员主动联系商家建立了吃货群，无偿为业主推送菜价等信息，既满足了业主基本的生活需求，还保障了小区安全秩序和防疫工作的有序进展。
城市之光业委会提供
这样“管事”的业委会
让人羡慕
短短几年内，城市之光小区发了众多改变，颇受业主的称赞，大家都说业委会功不可没，他们都是真心实意是帮助大家解决问题。“大叔”表示既然接手了这份工作，就要尽职尽责做好本职工作，为小区的维权和改造工作继续努力。
365淘房 / 摄
随着房地产和物业管理行业的发展，广大业主越来越关注对自身权益的维护，对业主委员会的关注程度也日益提高。业主委员会代表广大业主的共同意愿，是维护广大业主合法权益的有效组织形式。城市之光首届业主委员会用心的诠释着作为“业委会”应当承担的义务和责任，是他们与全体业主的共同努力和坚守，小区才能焕然一新，才能住的舒适，这一定也是每一位业主的心愿。有个“管事”的业委会，着实让人羡慕！
房博士有话说：说起城市之光，房博士由衷感叹，3年的时间，这个小区改变了的确很多。城市之光总约6000户，住宅房分为4个街区，坐拥城东稀缺地段，配套完善，曾经尽管单价比周边同等交付的小区要便宜2千块，但二手房交易仍然不高！
或许正是因为城市之光在不断的改变、优化以及提升，今天的城市之光可谓城东二手房主力军，价格也日渐渐追平周边小区。购房者的眼光是雪亮的，如果小区没有改善，相信也不会有城市之光的今天。
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