近日，芜湖市自然资源和规划局发布公告，决定以拍卖方式出让鸠江区龙泉小区及周边地块(2018号宗地）的国有建设用地使用权，拍卖时间拟定于2020年12月4日下午15:00。【买房咨询热线：4008908365转802】【芜湖买房qq群：852643826】
2018宗地区位及现状
根据地块出让公告，2018号宗地北至规划三路、南至空地、西至龙泉小区、东至化工东路，出让面积39809.3平，起始价为6300万元！
2018号宗地位于芜湖大龙湾片区，紧邻龙泉小区，小编走访时发目前地块整体较为平整，是一片净地！
*地块周边实景图
另根据地块配建要求，本地块所建商品房须全部现房销售（现房销售条件以市住建局解释为准）！
地块周边配套分析
01
区域分析
2018号宗地所在的芜湖大龙湾片区，是今年芜湖重点发展区域！伴随着大量高质量产业迁入、人口导入、交通建设和城市界面提升以及教育资源的爆发，该区域也迎来新的发展机遇，对于即将出让的2018号宗地而言，其地块周边配套也在日趋完善！
实景图*365淘房实拍
02
交通配套
区域发展，交通先行！9月29日上午10:00，芜湖长江三桥正式通车。这座跨长江大桥采用公铁合建方案，同时搭载芜湖市市域轨道交通、八车道城市主干路过江，是集客运专线、城市轨道交通与市政道路于一体的重大基础设施。
对于大龙湾片区来说，其紧挨着芜湖长江三桥，这一桥等于把该区域揽入芜湖市主城区的怀抱。
*图片来源于365淘房实拍
而除了长江三桥外，大龙湾片区区域已有交通优势明显，未来交通发展可期！目前区域内建成有和谐大道等主要交通枢纽及路网，同时仍规划有三条主要交通设施与芜湖主城区相连。
*过江隧道管理中心效果图
商合杭公铁两用桥也已通车；另外，城南过江隧道预计2022年通车； 近期建设的2号线二期工程项目，其项目站点设置为北京路站至江北火车站！随着上述交通设施建成通车，将大大缩短与主城区的交通通行时间，片区开发价值高，潜力大。
在近期大龙湾交通规划中，指出将推动大龙湾片区楚江大道等骨干路网启动建设，加强城南过江隧道、芜合高速芜湖至林头四改八项目调度，做好泰山路大桥、轨道交通2号线二期项目前期工作，进一步完善江北道路交通路网体系。
03
教育医疗生活配套
任何一个区域的长久发展，离不开优质教育资源的支撑，大龙湾片区加速推进中，教育方面的动态也是格外受到关注！除了皖江学院外，江北新区西湾花园中小学校项目也在稳定推进中！
江北新区西湾花园中、小学校项目占地116亩，位于芜湖市江北新区米芾路以北、蛟矶路以南、雍宁路以西、规划路以东。中小学整体规划，小学办学规模为48班，初中办学规模为24班。
另外，优质的医疗资源正在加大向江北地区布局力度，医疗方面规划有弋矶山医院北区、沈巷医院等。其中弋矶山医院北区规划设置总床位数1000张，分别设置两个病区或中心。
图片来源芜湖公共资源交易管理局
项目由省、市共建，按“大专科、小综合”立院，建成后为省级高水平医疗中心医院和突发感染病救治基地。本项目投资估算约人民币20亿元。
区位图365/自制
在休闲配套上，大龙湾湿地公园（总面积21万平方米）已列入市政府三年滚动计划库，未来势必呈现一更加宜居生活环境！
*365淘房摄
小编总结
1、在芜湖市政府2020年工作报告中，多次强调江北发展。而近期，江北也是大动作不断，利好频频。可以说，大龙湾片区是芜湖未来5到10年重点开发和推进的区域，毫无疑问，位于区域内的2018号宗地发展可期！
2、竞买房企需注意的是，根据2018号地块的相关要求，地块自《成交确认书》签订之日起9个月内开工建设（开工准备期），且本地块所建商品房须全部现房销售（现房销售条件以市住建局解释为准）。
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