低位开局、中端回暖、年底翘尾……一波三折的行情，跌宕起伏的走势，在这样的云波诡谲中，我们送走了2020年的芜湖楼市。
凡是过往，皆为序章。接踵而至的2021年，面对经济形势依然未见明朗、身处供应压力依旧猛烈，竞争态势不断放大的格局之中，房企将面临哪些考验？而2021年的芜湖楼市又将是什么样的走向呢？
365淘房年终策划——2020重构楼市，带你一起听大佬分析。（相关数据由365淘房统计仅供参考，不能商业引用），欢迎广大网友关注。【买房咨询热线：4008908365转802】【芜湖千人买房qq群：852643826】
房企机遇与挑战并存
开发商对项目信心十足
随着楼市环境的变化，各家房企又将如何应对2021年即将面对的机遇和挑战，房企大佬们给出这些答案。
对于2021年的芜湖市场，安徽恒天文化置业有限公司营销总监左笛坦言：“2021年对我们项目来说既是新挑战，也是充满信心的一年。不论未来市场怎样，我们都会坚持做好产品品质、做好服务、做好配套设施，以产品说话，打造区域内的标杆之作，迎接即将到来的机遇和挑战。
营销中心实景（365淘房实拍）
芜湖皖新万汇置业有限责任公司营销总监方华林认为，在进驻了众多品牌开发商以后，芜湖的市场环境已经相对成熟。随着人们生活水平的提高，消费者对于产品的需求也越来越高。“从这点上来说，产品和品质就显得尤为重要。2121年是机遇与挑战并存的一年，对于春江明月项目来说，应该要做的是提高产品品质和服务质量，从客户的需求着手，苦练内功，打造出客户满意的人居产品，2021年也会提出4号地块新产品。”
春江明月小区实景（365淘房实拍）
同样认为“产品和品质是房企致胜的关键”的还有中御公馆营销总监田燕，田总表示：2021年是项目十分关键的一年，对于项目来说销售业绩压力较大，机遇与挑战并存。2021年很多价格较低的楼盘货源量会减少，市场上的一些大面积和高端改善楼盘的入市，对项目从价格上来说是十分有利的。
不仅如此中御公馆2021年会推出自建的约6万方商业，项目自身配备的小学也将迎来交付使用，2021年9月项目也将迎来首次交付，小区的大堂、建筑的用材、小区的外立面等的呈现，眼见为实，客户会感觉到住在这里十分方便，配套十分好。
中御公馆营销中心（365淘房实拍）
业内普遍预期2021市场向好
整体会好于2020年
2020年已经过去，各级房企的销售业绩究竟如何？楼市大佬们对于2021年楼市走向又是如何看待？365淘房小编对话多位地产项目相关负责人，让我们一起听听他们对于市场的见解和预判。
安徽恒天文化置业有限公司营销总监左笛
2020年要说芜湖楼市的网红热盘，肯定绕不开的当然是奥体板块的万华南湖春晓项目，安徽恒天文化置业有限公司营销总监左笛表示：项目自2020年10月28日首开获得了达高达7亿的业绩，后面的每次加推可以说是连开连捷，项目取得如此优质的成绩离不开项目独特的地理位置，过硬的品质和超高的性价比。
左总对2021年芜湖楼市走向表达较为全面的观点，他认为：土拍是楼市的风向标，从2021即将出让的土地来看，首先开发商竞价更理性，市场有规模化进入差异化阶段，因为购房者对地段的需求和产品的要求会更高，因此产品力成为关注点；第二，新兴热门板块成为新的风口，例如，轨道交通线板块、政务新区、大龙湾片区等；第三，芜湖建立了分类调控制度和供地调节机制，未来的芜湖楼市发展会更加平稳、健康、有序。
芜湖皖新万汇置业有限责任公司营销总监方华林
芜湖皖新万汇置业有限责任公司营销总监方华林对于2020年的销售较为满意，同时2020年春江明月迎来了交付，而每一次的交付成绩都可以说是十分亮眼，各方面品质大都得到了业主的高度认可。
对于2021年的整体楼市的预判上，方总的观点略有不同，他预判：“2021年市场将会更加扑朔迷离，首先是受经济大环境及政策变动的影响，房地产市场会遭受制约，其次是芜湖市场格局方面，随着新地块的入市竞争会更加激烈。2021年市场的不确定性很多。”
碧桂园皖东南区域芜湖地区营销总监任方
碧桂园皖东南区域芜湖地区营销总监任方表示：“碧桂园望江来项目，作为碧桂园站位政务板块的第一个项目，首次开盘取得了不错的成绩，达到了预期。”任总说到：“碧桂园望江来首开取得不错的城市，首先离不开项目的优质产品，其次在整个政务板块房源并不是很多，购房者的选择不多，碧桂园望江来的入市，恰好是货量的补充。最后碧桂园望江来项目自身地理位置十分占据优势，到万达和绿地非常近。”
对于2021年的楼市走向，任总认为：“芜湖被列为自贸区、芜宣机场的积极推进等城市利好消息也有利于后市的发展，整个大芜湖的发展在提速；另外一方面2021年土地推让的规模非常大，这个为城市发展做了土地储备的支撑。因此，2021年芜湖整体楼市会向好发展，会好于2020年。”
中御公馆营销总监田燕*365淘房实拍
中御公馆营销总监田燕表示：项目2020年产品从毛坯改为精装后，客户的接受度减弱，精装房从总体上来说，总体价高了，客户的承受能力有限，跟毛坯房相比，精装的去化速度是低于毛坯的。但是从第一次做精装到现在，客户的认可度是在逐渐上升，从12月项目精装实景样板间的开放，装修标准展示出来后，客户对品质、质量、选材都十分认可。12月的销售量有了明显的提升，客户看到了实体，看到了品牌。从总体上来说，2021年我对项目的产品还是十分有信心的。
对于2021年的楼市整体的走向，田总也持积极的观点，她认为：2020年各方面收到疫情的影响比较大，都是较为艰难的一年，我相信，2021年，宏观政策等各方面都会慢慢变好，从当下项目上访客的数据来看，是好于2020年。希望经过整个春节，整个楼市会有一个上升的趋势。
综合各家房企大佬的观点，业内普遍认为2021年芜湖市场会向好发展。从城市潜力来看，很多开发商都表示决心要深耕芜湖，潜心做品质，为芜湖购房者带来更多更好的产品。
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