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《365°小区测评》
测评时间：2021年5月17日
测评小区：【弋江区】伟星金域蓝湾·名门
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小区地址：弋江区中山南路与九华南路交汇处
开发商：芜湖伟星南部房地产开发有限公司
物业公司：安徽伟星物业有限公司
物业费：高层1.5元/㎡·月
首次交付：2013年
总户数：5000户
车位数：共约5000个
是否有架空层：无
小区房价：目前挂牌均价为18410元/㎡
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小区环境测评
伟星金域蓝湾位于中山南路以东、青弋江芜申运河规划线以南、九华南路（中江桥）以西、江岸明珠地块以北，占地面积194501.74平方米，总建筑面积62.2万平米。
365淘房制作/鸟瞰图
伟星金域蓝湾小区紧邻青弋江，隔看长江。小区整体依三潭公园而建，周边还有镜湖公园与滨江公园，是芜湖市为数不多的两江三公园围合的小区。
伟星金域蓝湾·名门于2013年竣工，小区外立面保存完好，楼栋整体是以米色为主，彰显神秘高级感。
365淘房摄
伟星金域蓝湾·名门小区绿化覆盖率高，环境维护的很好，可以看出物管的服务管理还是很到位的。
365淘房摄
小区路面干净整洁，无明显垃圾。
365淘房摄
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内部设施测评
伟星金域·名门内部设备齐全，设有信箱、凉亭、长廊等设备，方便业主的日常生活。
365淘房摄
此外，伟星金域蓝湾·名门内还有儿童游乐设施可供业主进行日常生活休闲。
365淘房摄
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小区物业测评
标注：本次测评结果只代表特地时间、特定小区单个项目的状况，不代表小区的真实物业管理水平，测评结果只作为参考。
伟星金域蓝湾·名门的物业是安徽伟星物业有限公司，物业费为高层1.5元/㎡·月。据业主反馈，物管人员服务很耐心，环境维护的不错。
365淘房摄
门禁管理 （测评人员能否进入小区 ）
实探时，伟星金域蓝湾·名门的大门紧闭，业主通过刷卡进入小区。
365淘房摄
小区的单元门基本都是紧闭的状态，也有少部分处于失禁的状态。
365淘房摄
实探时，房博士进入某个单元楼发现，一层大厅光线明亮，干净整洁。
365淘房摄
伟星金域蓝湾·名门的高层为一单元两梯两户的设计。
365淘房摄
电梯内部环境良好，运行良好并设有摄像头。
365淘房摄
每层都设有消防设施，保存完好，日期有更新。
365淘房摄
卫生保洁（测评垃圾桶是否干净整洁与摆放点的环境秩序 ）
小区里在地下车库设有垃圾桶，周边无明显垃圾。
365淘房摄
小区绿化维护（小区树木维护情况以及整体感官 ）
伟星金域蓝湾·名门绿化率高，进入小区放眼望去一片绿色，维护的很不错。
365淘房摄
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停车位配置测评
伟星金域蓝湾·名门小区实行人车分流，所有车辆停在地下车库，由于小区车位只卖不租，所以地下车库车位管理费为480元/年。
365淘房摄
小区里的非机动车停放在地下车库并设有充电桩。
365淘房摄
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二手房测评
目前在365淘房二手房网站上，伟星金域蓝湾·名门目前在售的房源量并不多。包括87平-92平的两室、124平-143平的三室、208平-298平的四室以及248平-298平的五室以及少量六室在售。据周边中介了解到，伟星金域蓝湾·名门主打大户型，一般比较适合改善人群；而且“两江三公园”的配置吸引了不少购房者在此置业。
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生活配套测评
交通配套
可乘坐1路; 2路; 18路; 24路; 27路; 28路; 38路; 103路; 108路等到“二街”站下车步行862米即可到达小区。
教育配套
按照最新的学区划分政策，目前伟星金域蓝湾·名门的学区划分范围为延安小学和二十四中学。幼儿园也可至安徽师范大学附属幼儿园金域蓝湾分园上。
365淘房摄
周边配套
伟星金域蓝湾·名门附近就有社区商店，除此以外距离步行街以及新时代商业街等都很近，生活休闲都十分方便！
365淘房摄
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小区综合测评
伟星金域蓝湾·名门小区紧邻中山路步行街以及新时代商业街，地理位置很好。匹配更近一步的青弋江稀缺一线江景，享受“前江后公园”的独特景观。小区主推的户型都是大户型，入手总价的压力会比较大，不过也有两室刚需户型可供大家选择。
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