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芜湖土拍市场在经历5月份短暂的休憩之后，这次万春板块又有一个“绝版”地块即将出让，新的一轮抢地大战即将来临。
据了解，已经有多家房企已经开始摩拳擦掌。那么这块地到底如何，下面就跟着小编一起来看看地块的基本情况吧！
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365淘房制图
2114、2115号宗地区位及现状
2114号（鸠江区罗兰小镇以东1#地块），北至赤铸山东路、南至规划支二路、西至经三路、东至经五路，土地面积185315.93m2，规划为居住用途。容积率1-1号地块不小于1.8,1-2地块不小于2.2，1-3地块不小于2.0,1-4地块不小于2.0，起始价为14.5亿元。
2115号（鸠江区罗兰小镇以东2#地块），北至规划支二路，南至规划支路，西至规划支三路，东至经五路，土地面积66150.54m2，规划为居住用途，容积率不小于2.0，2115号宗地起始价为5.5亿元。
根据此次出让公告，土拍将采用“摇号的”形式，那么换了摇号形式的土拍，究竟与以往有哪些不同，又有哪些亮点呢？
土拍亮点如下：
1、土地使用权拍卖出让采用“限地价+限基础及配套设施代建资金+摇号”方式进行。
2、地块设定最高限制价格，2114号宗地与2115号宗地的总出让最高限价28.67亿元。
3、当报价达到最高限制价格后，竞买方式转为竞向政府缴纳基础及配套设施代建资金。其中竞得人缴纳的基础及配套设施代建资金不计入商品房预售价格备案价成本。
4、2114号、2115号宗地建筑工程均须全部采用装配式建筑技术建造。
5、2114、2115号宗地还需代建学校，以及无偿代建规划支路和维修项目路段。2114号1-1地块内配建一处15班幼儿园，2115号宗地竞得人须代建一处36个班小学；2114号宗地竞得人须无偿代建四条规划道路，2115号宗地竞得人须无偿维修地块东侧经五路和南侧规划道路项目路段。
地块宗地实景（365淘房实拍）
小编走访时发现，该宗地为罗兰小镇东侧1#地块、罗兰小镇东侧2#地块，位于城东万春板块，地块呈不规则矩形，目前是一片净地，地块东侧为保利时光印象以及大发上坤·铭悦四季。
地块周边配套分析
√交通配套:
2114、2115号宗地位于罗兰小镇东侧，由赤铸山东路、经三路、经五路围合而成。该板块北临赤铸山路主干道。距离建设中的二号线方特乐园路站不远，往南则芜合高速，交通便利。
轨交2号线（365淘房实拍）
√生活配套：
地块位于芜湖正在蓬勃发展的新区域，方特梦幻王国、罗兰小镇、大白鲸海洋公园、鸠兹古镇等一批省内外闻名的文旅项目环伺周围，完全能够满足居民们的文化生活需求。
鸠兹古镇（365淘房实拍）
方特旅游度假区（365淘房实拍）
周边还有集医疗、预防、保健、康复、教学、科研和急救为一体的三级甲等综合性医院芜湖市第一人民医院，为居民的健康生活保驾护航。
芜湖市第一人民医院配套（365淘房实拍）
√教育配套：
万春小学、万春中学等众多优质学校的入驻，迅速抬升了区域教育水准。还有华东师范大学附属外国语学校等，可以满足九年义务教育；另外安徽工程大学国际工程师学院与地块相距不远，科教氛围浓厚。如果此次2114、2115宗地能够成功出让，地块内还将配建一处15班幼儿园以及一处36个班小学，万春板块的教育体系将更加完善。
芜湖市万春中学（365淘房实拍）
国际工程师学院（365淘房实拍）
地块周边在售楼盘信息
周边在售的楼盘以及在售均价动态，可以看出伴随着万春板块的配套设施的完善，区域发展日益成熟，地块的土地资源日益减少，在售楼盘的价格一直处于在平稳上升的状态。
芜湖365淘房制图（仅供参考）
小编总结
1、本次出让的2114、2115号宗地位于城东政务板块，该板块属于芜湖核心发展的区域。作为芜湖城市建设的排头兵，政务区逐渐逐渐跃升为芜湖市政治、文化中心，发展速度按下快进键。这对想要在政务区拿地的开发商提出了更高的要求和更大的挑战。
2、从公告上看这两块出让宗地总体面积较大，地块周边有不少品牌房企打造的全新楼盘，如保利、大发等热销楼盘，整个区域楼盘的选择性较多，所以开发商在项目入市前需提前进行项目的考察和定位，怎么样能在众多楼盘中脱颖而出，赢得消费者的喜爱。
3、这次的土地出让形式与以往不同，此次采用摇号的形式，也就是说这两块宝地最终究竟能花落谁家，全靠各家房企的运气了。
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