1.75亿元起拍！镜湖区滨江板块2120号宗地1月6日拟拍卖(附看地报告)
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芜湖市自然资源和规划局国有建设用地使用权拍卖出让公告
芜国土拍告字[2021]第14号
经芜湖市人民政府批准，芜湖市自然资源和规划局决定以拍卖方式出让下列国有建设用地使用权，现将有关事项公告如下：
一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求【芜湖买房及土拍信息qq群：852643826】
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二、竞买人须为中华人民共和国境内外的法人和其他组织，自然人不得参与竞买。
三、本次国有建设用地使用权拍卖按价高者得的原则确定竞得人。
四、本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件。申请人可于2021年12月22日至2022年1月5日，到芜湖市民服务中心六楼政务服务中心市自然资源和规划局窗口获取拍卖出让文件。
五、申请人可于2021年12月22日至2022年1月5日，到芜湖市民服务中心六楼政务服务中心市自然资源和规划局窗口提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间（以实际到账时间为准）为2022年1月5日16:00。
经审查，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2022年1月5日16:30前确认其竞买资格。
六、 本次国有建设用地使用权拍卖地点为芜湖市皖江财富广场A4座芜湖市公共资源交易中心，拍卖时间定于2022年1月6日15:00。【芜湖买房及土拍信息qq群：852643826】
七、有关事项
（一）成交价格中不包括契税。建设行政事业性收费按芜湖市现行有关规定另行缴纳。
（二）开发周期：开发周期为开工准备期加建设工期。该地块自《成交确认书》签订之日起9个月内开工建设（开工准备期）。建设工期按市政府《关于进一步规范市区规划建设和管理相关问题会议纪要》（第69号）执行。开发周期自签订《成交确认书》之日起计算。
开工时间的认定：开工时间以市住建局发放的施工许可证时间为准。
竣工时间的认定：非住宅类项目按照《工程竣工验收报告》中五方责任主体共同确认的验收时间为竣工时间；住宅类项目（含商住用途）以取得《新建住宅小区综合查验备案证》备案时间为竣工时间。出让公告以及土地出让合同中约定须代建或者配建的建筑设施一并纳入竣工综合查验。
（三） 付款方式：自签订《成交确认书》之日后10个工作日内签订《出让合同》。该地块分二期付款，其中，第一期：自签订《成交确认书》之日起30日内支付不低于成交价的50%土地出让金；第二期：自签订《成交确认书》之日起6个月内付清余款。
（四）保证金处置方式：竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》后，已缴付的竞买保证金3500万元转作履行合同定金（不计息），合同履行后，转作第二期土地出让金（不计息）。未成交者在拍卖结束后退还保证金（不计息）。对虽已报名登记但不参加竞买活动或成交后不在约定时间内签订《国有建设用地使用权出让合同》的，保证金不予退还（不计息）。
八、其他事项（需竞买人在报名时出具承诺）
（一）土地开发程度：1.土地按照现状标高交付，场地平整由竞得人自行负责；2.地下管线（管道）、地下障碍物等均由竞得人负责勘验，并按照有关规定自行妥善解决。
（二）竞买人在提交报名材料时，除按要求提供有效身份证明文件、缴纳竞买保证金外，还须提交竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。
（三）申请人竞得土地后若新注册成立公司，竞得人须在新公司内持有51%（含）以上的股份。
（四）竞得人应认真履行法定义务和《出让合同》约定的义务，如无正当理由不履行义务的，出让人有权按照国家、省有关规定予以失信惩戒。
（五）该地块建筑工程须全部采用装配式建筑技术建造；装配式建筑的装配率计算按照《装配式建筑评价标准》GB/T51129—2017 或《芜湖市装配式建筑单体预制装配率计算细则（试行）》（芜市建函〔2020〕103号）规定执行。具体详见《芜湖市住房和城乡建设局房地产开发项目建设条件意见书》。
（六）竞得人须在地块内提供611套（其中60平方米户型52套、80平方米户型175套、100平方米户型384套），总面积约为55578㎡的商品房，由政府采用限价回购的方式进行回购，回购单价为8500元/平方米。具体详见《公交三期地块商品房限价回购协议》。
（七）竞得人须无偿代建规划支路，长度约380米，宽度约24米。具体位置详见地块代建项目示意图，具体要求详见《委托代建协议》，建成验收后无偿移交给政府。须与本宗地内建设项目第一期工程同步设计、同步建设、同步交付使用。
其他详见《芜湖市自然资源和规划局规划设计条件通知书》和《芜湖市住房和城乡建设局房地产开发项目建设条件意见书》。
特别提示：相关人员须严格执行疫情防控要求，近14天内无境外旅居史，无外地确诊病例、疑似病例、无症状感染者密接接触史，须持健康绿码进入拍卖会场，全程规范佩戴口罩。
九、联系方式与银行账户
联系地址：芜湖市民服务中心六楼政务服务中心自然资源和规划局窗口
联系电话：胡女士0553-2963073（报名咨询）
翟先生0553-5900135（地块咨询）
开户单位：芜湖市自然资源和规划局
开户行：上海浦东发展银行芜湖分行营业部
账号：11001 2221001083（交纳竞买保证金账户）
芜湖市自然资源和规划局
2021年12月15日
附看地报告：
据悉，公交公司相关地块，分为两期！三期地块地块北至规划绿地、南至轮渡路、西至滨江翠竹园小区、东至规划支路，该地块出让上要求全装配式建筑，地块规划房源将以约8500元/平方米的回购单价全回购，地块无配建要求；二期地块未来将规划为商品房，配建有9班幼儿园等！地块分布示意图如下！
其中，公交公司三期地块拟规划条件如下！【咨询电话：4008908365转502】【芜湖人才新政购房补贴交流QQ群：852643826】
公交公司二期、三期地块
公交公司地块从区域看，位于芜湖主城镜湖区，周边配套优越！从控制详细规划图看，公交公司三期地块面积分别为2.60公顷，规划要求容积率不大于2.2；公交公司二期地块分别为1.49公顷、2.60公顷，二期商品房地块配建的9班幼儿园占地约0.6公顷！
从平面图可以看到，公交公司二期地块配建上还涵盖了党群服务中心以及菜市场等！
从房博士实探看，地块周边分布不少芜湖老旧小区，但目前地块均为净地，整体较为平整，无杂物！
*地块实景图365淘房摄
公交公司三期地块配套
公交公司地块位于镜湖区核心板块，交通便利。紧邻弋矶山医院、长盛医院，医疗资源丰富；周边有市二十七中学、大庆路小学（市示范小学）；华强广场、八佰伴生活广场、徽商财富广场等成熟商业配套近在咫尺，地块区域优势明显，综合生活配套设施齐全。
√交通配套:
地块周边交通（365淘房实拍）
地块汇集芜湖城市主干道交通之便利，长江中路、赤铸山西路等道路纵横交错，畅达城市东西南北，未来建设中的轨道交通一号线也为日后的快速通达助力。
√生活配套：
地块周边生活配套（365淘房实拍）
地块位于镜湖主城，可谓是柴米油盐、吃喝玩乐一应俱全。地块周边亮眼配套有：世纪联华超市、欧尚超市、八佰伴、凤凰美食街、弋矶山医院等大型商圈和优质医疗配套，另外还有长江湾菜市场、赤铸山西路美食街等配套，生活氛围很是热闹。
√教育配套：
地块周边学校配套（365淘房实拍）
地块周边教育资源丰富醇熟，王家巷小学、三园小学、二十九中学、二十七中学、安师大附外等优质校园齐聚。
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