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去年4月30日，峨山路南侧A地块和B地块成功出让，引起了业内不少的关注。时隔近一年，大发璞悦光年也即将开盘。
近日，芜湖市自然资源和规划局发布了芜湖城南2203号宗地（弋江区峨山路3号地块）土地出让公告。该地块与大发璞悦光年仅一路之隔，据说多家品牌房企都很感兴趣。下面就随小编一起来看看地块基本情况吧！
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*365淘房制图
地块地理位置及现状
2203号宗地（弋江区峨山路3号地块）北至峨山路、南至规划支二路、西至规划道路、东至九华南路；土地面积为62115.4m2；规划用途为居住；容积率≤2.2；地块起始价为72000万元。
*地块出让指标
本次国有建设用地使用权拍卖出让采用“限地价+摇号”方式进行。
第一阶段：竞买人以举牌方式应价或报价，地块设定最高限制价格（144000万元），竞买人报价不超过最高限制价格的，按价高且达底价者确定竞得人。
第二阶段：当竞买人报价达到最高限制价格144000万元时，如有其他竞买人继续参与，则摇号产生竞得人。摇号规则详见拍卖出让文件。
2203号宗地位于城南大学城板块，从下图中看，该地块较为平整方正，内部有自然水系。
*地块宗地实景
根据出让公告，地块内将配建一处9班幼儿园及3班托儿班，用地面积不少于7380平方米，建筑面积不少于5328平方米（机动车停车可参照《芜湖市控制性详细规划通则》（2018版）执行），建成验收后无偿移交给政府。
地块周边配套及总结
01
交通配套
2203号宗地的交通条件非常醇熟，峨山东路、九华南路、南塘湖路城市交通主干道纵横交错，通达全城。可通过马饮立交连通弋江路快速通道，全线无红绿灯，贯穿城市南北。也可通过峨山路经城市交通三环路抵达城东。
峨山路实景（365淘房实拍）
地块距离轨道交通1号线文津东路不远，方便周边居民出行。正在建设的城南过江隧道，北连接鸠江区江北大龙湾片区，随后向东南下穿长江。
02
生活配套
2203号宗地位于城南大学城板块，商业发展较为醇熟，德盛广场，中央城财富街、柏庄时代广场、弋江嘉园生活商圈、鲁港生活圈、银泰城商圈等众多商业、娱乐休闲配套环伺周边，可以满足居民吃喝玩乐一站式生活所需。
中央城实景（365淘房实拍）
银泰城（365淘房实拍）
德盛广场实景（365淘房实拍）
03
教育医疗配套
地块位于城南大学城核心，学术氛围浓郁。安师大附小（包括东校区、西校区及现安师大附小）、萃文中学、安徽师范大学南校区、芜湖职业技术学院、安徽机电职业技术学院、皖南医学院、安徽商贸职业技术学院等。（学区划分以交付后教育局学区划分文件为准）
萃文中学（365淘房实拍）
师范附小（365淘房实拍）
师范附小东校区（365淘房实拍）
医疗方面，地块附近有芜湖市中医院和芜湖市第四人民医院等优质医疗套，可以满足周边居民的健康生活所需。
中医院（365淘房实拍）
小编总结
1、本次出让的2203号宗地位于城南大学城板块，周边交通便利，学府氛围和居住氛围浓厚。
2、地块周边品牌房企打造的楼盘云集，但大部分已售罄或待交付。此次地块出让对板块内也是一个积极补仓。同时，周边纯新盘项目大发璞悦光年即将入市，对项目也是一个新的挑战。
3、根据出让公告，地块内将配建一处9班幼儿园及3班托儿班，对于房企后期规划以及楼盘品质要求较高。
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