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2022年的时间过得飞快，转眼7月过半，芜湖楼市下半年的开局战况到底如何，一起来盘点一下！
“涨价”与“特惠”并存 楼盘开启花式营销
7月刚开局，芜湖楼市各大楼盘就动作频频，纷纷开启花式营销。从618开始，就有楼盘陆续放出一批“特价房”吸引客户，到了7月，部分楼盘的特价活动照旧，但也有楼盘直接宣布“回收优惠”、“全线价格上涨”……
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七八月天气炎热一直是传统的看房淡季，如何吸引更多案场到访，成为各家楼盘策划的重点工作。于是乎仿佛一夜之间，各大案场的营销活动也开启疯狂内卷模式：除了常见的DIY手作，有的“到访送西瓜”，有的“买房送奔驰”，有的产品“升级送精装”，有的还直接把小区景观升级……
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有粉丝和小编感慨：如果你在这个7月去售楼处看房，不仅热闹而且好玩，各种活动扎堆，再也不用担心周末没地方遛娃或打发时间。
和上半年相比，7月的芜湖楼市终于迎来品牌新盘扎堆入市的局面：7月3日朗拾（江源阀门厂地块）案名发布；7月10日，伟星湖山云著迎来首开；7月16日保利·和光瑞府案名发布；预计从7月下旬起，北京路2号地块、新兴铸管A地块（拓基2206号地块）、高速地产2201号地块以及中丞·时代云锦等一批纯新项目入市节奏也纷纷提上日程。
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截至7月18日，伟星湖山云著、未来云辰、碧桂园黄金时代、港龙湖山映等项目新增预售587套房源。中梁旭辉铂悦滨江鎏金印象、伟星国樾、伟星印江澜、芜湖古城等项目自6月底以来也陆续有加推动作。
数据来源：芜湖房地产交易信息网
伟星湖山云著 作为芜湖楼市高端改善的代表项目，无论是品质和价格都让芜湖房价格局再次刷新；但有一部分眼尖的网友发现，7月新增预售的未来云辰和碧桂园黄金时代备案价和之前相比，也发生了变化。
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楼市成交平稳 刚改产品领跑市场
数据来源：芜湖房地产交易信息网
据芜湖房地产交易信息网统计显示，7月1日-7月15日芜湖楼市仅半个月的累计网签量就已远超6月同期表现，整体网签节奏明显加快。
数据来源：365智库
据365智库不完全数据统计，7月上半月芜湖新房市场成交量与6月同期相比，基本持平，弋江区、鸠江区则是当之无愧的“领头羊”。其实从区域来看，目前芜湖在售的新房及后续待入市的新项目也多集中在这两个区域，因此无论是网签，还是成交数据，城东、城南始终保持着较为明显的领先态势。
数据来源：365智库
从成交面积段来看，7月上半月90-120㎡面积段产品成交量占比47%，远远领先其他面积段；但140㎡以上住宅产品的成交金额（约24531.3万元）却领先于其他面积段产品。从这份数来看，虽然刚改产品的市场需求量较大，但高端改善群体的市场购买力也不容小觑。这一点，从伟星蔚蓝海岸长江之门和伟星湖山云著为代表的高端改善新盘的市场关注及销售情况，就可见一斑。
其实从7月上半月的行情数据来看，新房市场整体成交与前期相对持平，但随着多家新盘陆续入市，新房市场推盘节奏加快，无论是刚需还是改善，下半年芜湖买房人整体选择相对变多；
从季节角度来说，夏季炎热，楼市也进入了传统七八月的看房淡季，楼盘和案场的营销及促销手段是否足够吸引人，也是提升案场到访人气不可忽视的重要因素。
问题来了：面对这流火的七月，扎堆的新盘，你会选择上车吗？
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