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2022年七月初始，半年已过，芜湖楼市热度略有回温，楼市的“下半场”已正式拉开了帷幕，除了在售的楼盘外，接下来还有多个纯新盘已经开始“蠢蠢欲动”，蓄势待发，丰富的产品市场也使得芜湖购房者的选择呈多样化。
为此365淘房特推出“风声之2022年芜湖楼市年中盘点”，为购房者汇总下半年芜湖楼市可选择的楼盘，想要买房的小伙伴快来围观吧~
*365淘房制图
01下半场楼市纯新盘扎堆上市
芜湖下半年的楼市可以说是“好戏连台”，据不完全统计，下半年的纯新盘共有6个，其中镜湖区1个，鸠江区4个，三山区1个，每一个楼盘关注度都不低，楼盘的竞争程度肉眼可见的激烈。
这些纯新楼盘的入市为芜湖楼市注入新鲜血液，同时也带动区域的关注度，对于购房者来说，纯新盘无论是楼层、户型、地段等，选择的空间更多。
下半年的纯新盘中，有适合首次置业的小年轻性价比楼盘，也有适合对品质和环境有要求改善楼盘，想要在2022年下半年“上车”的购房者，接下来和小编看看这些纯新盘的最新动态吧，看准时机就能下手了~
①赭山隐秀（江源阀门厂地块）：项目位于芜湖市镜湖区赭山路与文化路交汇处，目前城市展厅已经开放，感兴趣的朋友可以前去了解。
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城市展厅开放*图源开发商
②伟星湖山云著：伟星湖山云著已经面市，该项目是伟星打造的首部城市湖景豪宅，样板房及湖山示范区现已公开，项目目前已经有部分楼栋的预售证下来了，建筑面积约203-228㎡、180㎡ 、140㎡湖景大平层产品等你来。
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伟星湖山云著项目示意图*来自开发商
③北京路2号地块：该地块项目的规划及建筑设计方案批前公示已经发布，项目规划包含了23栋住宅、1栋物业+商业用房、儿童乐园、篮球场、体育健身用地、岗亭等等，楼栋最高层高为20层，项目预计下半年入市。
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*图源芜湖市自然资源和规划局
④安徽通芜城东2201号地块（扁担河东侧1#）：该地块项目的规划及建筑设计方案批前公示也已经发布，项目将打造32栋住宅，据了解，已经有不少购房者在关注该楼盘。
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*图源芜湖市自然资源和规划局
⑤保利2211号地块(新华联南侧）：这个项目开发商为央企保利，项目品质有保证，据了解，这个项目计划在下半年入市，近期预计公布案名。
详情请咨询：4008181365 转183289
⑥中丞时代云锦：楼盘位于三山区，就目前而言该区域算是价格洼地，资金压力较大的购房者可以考虑，目前中丞时代云锦临时展厅已经开放，建面约102-123㎡云端美宅正在火爆预约中。
详情请咨询： 4008181365 转 192922
中丞时代云锦示意图*来自开发商
总体而言，芜湖下半年推出的纯新盘，都有自己的侧重点和优势，随着新品的不断推出，芜湖购房者的购房选择也将越来越多，不论是在可选的房源上，还是在可选的产品形式上，均呈现多样化的趋势，这为芜湖楼市提供了良好的发展愿景，更为购房者提供了更宽阔的选择空间。
02
楼市在售楼盘“遍地开花
除了下半年的纯新盘，目前芜湖市场上在售的楼盘也不少， 算得上是遍地开花，那么现在这些楼盘在售以及库存情况又是如何，下半年购房者选择这些楼盘的侧重点又在哪，接下来就跟小编一起来了解一下~
镜湖区
芜湖主城中心镜湖区，是最具核心价值的发展区域，多重城市级利好辐射，多元资源高度富集，生活十分便利。这里也是“最贵”片区，区域内的在售楼盘都是高端改善盘，适合对生活有追求，适合城市高净值人群的关注。
镜湖区*365淘房摄
目前区域内在售的楼盘有信达万科樾江望、伟星玖玺台、芜湖古城、安展莲台和安展熙园。
信达和万科两大知名房企联手打造的信达万科樾江望处于强销期，目前房源量充足，建筑类别有高层小高层，项目目前在售100㎡、115㎡高层，最新价为21000-22000元/㎡；125㎡、140㎡洋房房源最新价为23000-24000元/㎡，购房者选择范围较大；
伟星的高端玖系产品伟星玖玺台处于平销期，在售楼栋较多，建筑面积约116-136㎡，项目为精装交付，均价约19500元/㎡；
位于城中央的芜湖古城目前主要在售城央别墅和环城北路商业，别墅仅余少量房源在售，建面约180-330㎡城央别墅，最后的臻藏。
近年来，随着芜湖“东扩南进”的战略步伐的持续推进，城东板块的高速发展有目共睹。教育、交通、商业、公园、学校等利好规划不断兑现，众多房企纷纷入驻，相比较其他几个区域，鸠江区的新盘选择最多，该区域内刚需和改善人群都有适合的楼盘可以考虑。
鸠江区*365淘房摄
目前区域内在售的楼盘有伟星天空之城、伟星大家玖都荟、融创北京路1號、融创招商星河万里、大家德信金麟府、碧桂园黄金时代、未来云辰、信德悦城。
其中伟星打造的50万方活力大城，伟星天空之城目前处于强销期，房源充足，而且为了让业主们感受到伟星的高品质，近期还推出了免费升精装，目前在售约88-127㎡高定洋房/云境高层，最新成交均价精装高层14500元/㎡，精装洋房16000元/㎡；
高铁核芯板块的伟星大家玖都荟项目所有楼栋全部预售，126㎡精装宽幕洋房、164㎡顶复宽景云墅火热抢购中，目前所剩房源不算很多，想买伟星大家玖都荟的可要抓紧时间了。
融创招商星河万里、融创北京路1號、大家德信金麟府这个三个楼盘目前均位于平销期，房源充足。其中融创招商星河万里目建面包括108-119㎡高层、108-130㎡洋房和143㎡叠墅，项目最新成交均价19397元/㎡（带装修）；融创北京路1號户型选择较多，包括建面约114-127㎡的城市上层，建面约128-142㎡高定洋房、建面约198-258㎡的中轴大平层，看中的购房者可以前去售楼部了解；
大家德信金麟府，杭派精工，目前房源充足，建面约99-123平米，项目在售8#、20#、6#、16#、19#楼，项目最新成交均价为12400元/㎡。
首付不到20万入住城东的碧桂园黄金时代目前项目已经去化一大半，下半年还会有加推计划，项目紧邻单轨2号线与赤铸山路，交通便利，周边配套齐全，目前均价约为13000元/㎡；
未来云辰目前项目已经去化约三分之一，房源充足，7月将会加推G7#、G8#楼，不少购房者因为看中了项目的品质所以入手，目前项目最新成交价为高层11907元/㎡，洋房12592元/㎡；
信德悦城项目目前仅剩2栋未加推，目前在售13#、14#、15#、16#、17#、18#楼，所剩房源不多，单价不过万的信德悦城成为刚需人群上车的好地方，抓紧最后的上车机会。
虽然和老城区相比，城南弋江区算的上是后起之秀。因城市交通、教育、公园、商业等各项利好加速兑现，近年来诸多大牌房企扎堆进驻城南，使得这里的居住氛围日渐浓厚。
目前区域内滨江、元亩塘、大学城、火龙岗、三山等各大热门板块均有楼盘在售。无论你是青睐终极改善的塔尖豪宅，还是属意高端改善的精装洋房，亦或选择性价比优先的刚需产品，这里统统都能满足你。
弋江区*365淘房摄
目前区域内在售的楼盘有伟星蔚蓝海岸长江之门、中梁旭辉铂悦滨江鎏金印象、伟星国樾、伟星印江澜、春江明月塘前、中御公馆、大家璞悦光年、中丞翰林时代、海螺永盛花园、港龙湖山映。
其中滨江稀缺大平层的伟星蔚蓝海岸长江之门，处于平销期，所有楼栋全部预售，所剩房源不多，项目在售8#、9#、10#楼，户型包括330㎡、410㎡、285㎡和275㎡四个户型，最新毛坯成交均价为17000元/㎡；
中梁旭辉铂悦滨江鎏金印象房源充足，目前在售1、2#、5#、6#、8#楼，建筑面积约128-141㎡，最新成交均价22000元/㎡-24000元/㎡（带装修）；
伟星国樾目前所有楼栋全部预售，货源充足，预计近期将有一次加推，今年11/12月将迎来首批交付，以上这些楼盘适合改善人群。
除此之外，大家璞悦光年目前房源充足，购房者选择较多；中丞翰林时代目前已经去化一半，下半年仍有加推计划；中丞滨江时代共有730套房源，目前去化较多，下半年预计还会有加推；港龙湖山映项目房源量充足，预计下半年将加推洋房房源，这部分楼盘性价比较高，入手压力不大。
写在最后：
可以见得，下半年芜湖各大楼盘竞争压力不小，购房者可能会“挑花眼”，那么购房者该如何选择呢？
如果有条件，购房者应该根据自身的经济实力去选择符合自己生活理念和习惯，不断优化自身生活方式的楼盘，再买房同时对于品牌房地产商实力的考量，也需要重新评估，判断该是否能够保持原有的开发水平，能否如期交付，在理性的预期之下，满足自身的置业需求。
最后，小编还想提醒一些特别宽松的利好政策以及特别优质的项目都是转瞬即逝的，大家要在当下的行情下抓住自己的真正需求，才能够买到自己心仪的房子。
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