起拍价低于市场价42万多！弋江区一小区有房抛售！共吸引6000多人次围观
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近日，房博士在阿里司法拍卖网上发现一套位于弋江区南瑞新城荷夏园19号楼2单元601室的房源要对外拍卖，起拍价98.5691万。比评估价140.8131万低了42万多，建筑面积为180.16㎡，折合单价仅5471元/㎡！【买房咨询热线：4008908365转502】【芜湖买房qq群：852643826】
图源司法拍卖网
而根据365淘房数据显示，南瑞新城荷夏园的最新挂牌均价为8744元/平，由此可见此套房源价格优势真的很明显！
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房源基本情况
图源司法拍网
地址：芜湖市弋江区南瑞新城荷夏园19-2-601室
规划用途：住宅
建筑面积：180.16平
起拍价：98.5691万
保证金：9万
加价幅度：2000元
南瑞新城荷夏园位于弋江区利民中路317号，各类店铺齐全，就在南瑞湖旁。周边的商圈完全能够满足业主日常生活需求。瑞阳小学、南瑞实验学校就在不远处，小朋友可以就近上学。附近有轨道交通1号线讲过，出行较为方便。
拍卖需知
虽然此套房源价格优势明显，但不可否认的是法拍房也存在一定的风险，买之前一定要辨别清楚。不能忽略其中的风险。下面是法拍房几种常见的风险，需要仔细甄别：
1、被恶意占用，无法入住
法院是否负责交付标的物实物（即是否负责交房），通常法院都会在公告、须知中注明是否交付及交付的时间节点。
2、是否为凶宅
有些法拍房的身世比较复杂，需要买房人在购买时尽自己最大的努力调研。其中最吸睛的就是凶宅了，但目前大部分法拍网站上都会特别标注房屋拍卖原因，就看大家的接受程度如何了。
3、关于产权比例的问题
一定要关注拍卖的房屋产权的比例还是全部产权。
举个例子：比如说原业主买房时房本上写的是夫妻双方的名字，后来离婚了。男方由于资金问题，房子被拍卖，但是有50%的产权还是他妻子的。
4、房屋租赁
有合法租赁、且法院已经在拍卖平台上明确公示的，是不负责交付标的实物的（不交房）。
5、土地、房源属性
住宅类要关注是否是拆迁安置、经济适用房（有高额的政府收益需要垫付和缴纳）；商业类要关注土地权利性质是出让/划拨、两者之间存在巨大的出地出让金。
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