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9月落下帷幕，10月登场，传统的“金九银十”告一段落。
那么，刚刚过去的9月，芜湖楼市究竟会交出怎样的成绩单呢？今天，我们用数据来看看9月芜湖楼市的真实成交情况吧。【买房咨询热线：4008908365转802】【芜湖买房qq群：965996338】
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9月芜湖商品住宅成交468套
成交数据较上月有所下滑
据365智库显示，2022年9月，芜湖市区商品住宅供应上市1844套，商品住宅成交468套，约6.0万方，成交套数和成交面积较上个月均有所下滑，但下滑的幅度并不是很大。
成交下滑的主要原因大体可归结为两点，一是因为购买力不足，近年来由于受疫情等大环境的影响，家庭收入的降低是影响购买力的核心因素；另外一个方面，受制于调控政策不断加码，市场观望加剧。
从成交区域来看，9月鸠江区新房成交211套，成交面积约2.5万方，弋江区成交166套，成交面积约2.2万方，两区成交套数和面积占市场大份额。镜湖区成交52套，成交面积约0.8万方；三山经开区成交35套，成交面积约0.37万方；开发区成交4套，成交面积约0.04万方。
新房供应方面，9月份芜湖市区共有9家楼盘共计上市1844新房源，他们分别是鸠江区的信德悦城 400套、保利和光瑞府 316套、伟星樘樾308套、高速时代学府180套、融创北京路1號98套、碧桂园·黄金时代44套、伟星湖山云著小区40套，弋江区中丞时代云锦小区288套、拓基鼎元府170套。
从芜湖楼市商品房网签排行榜来看，伟星蔚蓝海岸长江之门以销售面积4229㎡的实力占据9月芜湖网签排行榜榜首。其他榜上有名的楼盘基本上是每月关注度较高的楼盘，如伟星湖山云著、伟星国樾、伟星印江澜、碧桂园黄金时代、中丞滨江时代、未来云辰等。
从成交面积段分布来看，90㎡以下成交套数61套，占月度总套数的8%；90-120㎡成交套数229套，占月度总套数的49%；120-144㎡成交套数121套，占月度总套数的26%，144㎡以上的大户型成交81套，占月度成交总套数的17%。从成交数据来看，9月芜湖市场上90-144平房源最受欢迎，成交占比71%以上，但144㎡的大户型占比也是不断在提升，这也侧面反映市场上刚改和高端改善客群占据主导位置。
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一波接一波，楼市迎来让利时刻
购房者获“逢低入市”良机
“金9”作为传统的营销旺季，又恰逢中秋小长假，往年一般都是楼市成交旺期。今年由于受疫情和经济活跃度不足的影响，芜湖楼市市场信心偏弱，新房住宅成交量与历史同期相比下滑幅度较大，但开发商的热情依旧高涨，加推、首开、暖场活动，热闹非凡。
小编在与不少业内人士交流是发现，大家普遍认为目前已是楼市底部，甚至已经开始超他们认为的底部，但随着各项利好政策的落地实施和购房者的居住需求不断在释放，因此房地产势必会触底反弹，好产品一定会穿越周期走向更好。
同时在与购房者交流时我们也了解到，市场上还是有很多的购房者有改善居住的需求，但无论是从国家层面还是从本地层面，接二连三的利好政策也让他们产生了很多的不确定因素，因此大家都想再观望观望。
9月无论成色如何，均已成为过去式。接下来的10月楼市会否有更多惊喜，目前财政部和央行已经甩出连环大招——支持居民换购住房有关个人所得税政策&下调首套个人住房公积金贷款利率，而芜湖本地的房企也是借着十一长假，给出了多项诚意满满的优惠》》》“大放价”！芜湖楼市十一假期吃喝玩乐7天不重样！芜湖楼市回暖信号不断加强，楼市将逐步走上平稳健康发展的路径。对于自住型购房者而言，置业窗口期正在当下，抓紧“上车”是理智选择。
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