全配套环绕！市中心热门小区有房抛售！超6000人等待抄底！单价仅…
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降了68万多？近日房博士发现有一套位于镜湖区东方龙城采薇苑8#楼2单元2201室的房源要对外拍卖，起拍价约122万。比评估价198万低了68万多，建筑面积为125.02㎡，折合单价约9772.9元/㎡！买房人可以捡漏。【买房咨询热线：4008908365转502】【芜湖买房qq群：852643826】
截图来源司法拍卖
虽然离开始还有一段时间，但目前这套房子已吸引6257人次围观。
01
房源基本情况
地址：安徽省芜湖市镜湖区东方龙城采薇苑8#楼2单元2201室
房屋用途：住宅
建筑面积：125.02平方米
楼层：22/34层
起拍价：1221810元
保证金：13万元
加价幅度：3000元
咨询电话：13655593821（谢先生）;法院咨询电话：0553-261110（王法官）
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02
全配套环绕！东方龙城这个苑真的不错
小区地址： 芜湖市镜湖区东方路与湖滨路交叉口西南100米
开发商：东方蓝海置业有限公司
物业费：高层：1.5元/㎡·月
车位数：2000多个
首次交付：2017年
总户数：1637户
架空层：有
小区房价：据365淘房数据中心显示，如图所示挂牌均价为14614元/m2
东方龙城有很多苑，包括甘棠苑、木兰苑、绿竹苑、清河苑、景福苑等9个苑，有安置房小区与商品房小区，其中东方龙城采薇苑则属于商品房，小区整体由8栋高层建筑组成。
小区于2017年首次交付，外立面以褐色为主，看上去沉稳大气，目前外立面没有出现什么太大的问题。实探发现小区整体有做抬高式处理，隐私性更好。
小区内绿化覆盖率较高，各类绿化组团布局合理、层次分明，但部分草坪绿化还有待改进。内部基础设施齐全，有信报箱、芝麻店、直饮水机、旧衣回收箱、休憩座椅等，这些都极大的便利了业主的日常生活。除此之外，小区里还设有儿童滑梯以及一处小型篮球场，为居民日常游乐运动提供场所。
小区于2017年首次交付，外立面以褐色为主，看上去沉稳大气，目前外立面没有出现什么太大的问题。实探发现小区整体有做抬高式处理，隐私性更好。
交通配套
可乘坐9路、27路等公交在康复路站下步行抵达小区。
教育配套
小区附近有东方龙城幼儿园；北塘小学+第二十七中东方龙城校区。
365淘房摄
生活配套
小区有社区底商，周边店铺齐全，而且小区附近还有融汇锦江菜市场，这些都可以满足居民的日常生活需求。
365淘房摄
离小区不远还有皖南医学院第二附属医院为居民身体健康保驾护航。
365淘房摄
除此之外，小区附近还有西洋湖公园、万达广场等，这些都是居民休闲娱乐好去处。
365淘房摄
据周边中介介绍，采薇苑的二手房行情一直都还可以，毕竟相对于同段位置的小区，采薇苑还是占据着价格优势的，因此也吸引了不少购房者，而且它的主力户型就是的二室和三室，面积户型选择多，很适合一些想在市中心买房的刚需改善人群。
03
法拍房到底能不能买？
综合来看，此套法拍房的价格优势还是很明显的，感兴趣的朋友不妨留意一下。
当然，不可否认，法拍房也存在一定的风险，买之前一定要辨别清楚。不能忽略其中的风险。下面是法拍房几种常见的风险，需要仔细甄别：
1、被恶意占用，无法入住
法院是否负责交付标的物实物（即是否负责交房），通常法院都会在公告、须知中注明是否交付及交付的时间节点。
2、是否为凶宅
有些法拍房的身世比较复杂，需要买房人在购买时尽自己最大的努力调研。其中最吸睛的就是凶宅了，但目前大部分法拍网站上都会特别标注房屋拍卖原因，就看大家的接受程度如何了。
3、关于产权比例的问题
一定要关注拍卖的房屋产权的比例还是全部产权。
举个例子：比如说原业主买房时房本上写的是夫妻双方的名字，后来离婚了。男方由于资金问题，房子被拍卖，但是有50%的产权还是他妻子的。
4、房屋租赁
有合法租赁、且法院已经在拍卖平台上明确公示的，是不负责交付标的实物的（不交房）。
5、土地、房源属性
住宅类要关注是否是拆迁安置、经济适用房（有高额的政府收益需要垫付和缴纳）；商业类要关注土地权利性质是出让/划拨、两者之间存在巨大的出地出让金。
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